Решение по делу № 2-2111/2024 от 13.05.2024

Дело № 2-2111/24 КОПИЯ

УИД: 54RS0018-01-2024-002294-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2024 г. г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Захаровой Т.В.,

при секретаре Борзецовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянской Анны Васильевны, Полянского Дмитрия Евгеньевича, Полянской Елены Евгеньевны к Администрации Евсинского сельсовета Искитимского района Новосибирской области об установлении юридического факта, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, о включении имущества в наследственную массу, о признании право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Администрации Евсинского сельсовета, в котором просят: Установить юридический факт принадлежности Полянской Анне Васильевне, Дата г.р., уроженки <Адрес> договора Номер на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность, заключенного между ..., ... и Линевская ДСПМК, договор зарегистрирован в администрации Совета народных депутатов 10.06.1993 г. за №274;

Сохранить в реконструированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную на 1 этаже, одноэтажного дома, по адресу: <Адрес>, имеющую общую площадь Номер кв.м.;

Признать за Полянской Анной Васильевной, Дата г.р. право собственности на 1\2 долю в реконструированной и перепланированной квартире, общей площадью Номер кв.м, расположенной по адресу: <Адрес>;

Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ..., умершего Дата, заключающееся в 1/2 доле в реконструированной и перепланированной квартире, общей площадью Номер кв.м, расположенной по адресу: <Адрес>;

Признать за Полянской Анной Васильевной, Дата г.р., право собственности на 1/6 доли в праве собственности на реконструированную и переустроенную квартиру, общей площадью Номер.м, расположенную по адресу: <Адрес>;

Признать за Полянским Дмитрием Евгеньевичем, Дата г.р., право собственности на 1/6 доли в праве собственности на реконструированную и переустроенную квартиру, общей площадью Номер кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>;

Признать за Полянской Еленой Евгеньевной, Дата г.р., право собственности на 1/6 доли в праве собственности на реконструированную и переустроенную квартиру, общей площадью Номер кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>;

Доводы и основания требований изложены в исковом заявлении.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истцов адвокат Медведева Е.В. не явилась, представила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Искитима и Искитимского района Новосибирской области Кардаш О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что с 21.11.1992 года гр. ... и гр. ... находились в зарегистрированном браке.

В период брака, в соответствии с договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан Номер от 10.06.1993 г. Линевская ДСПМК передало в собственность ... и ... (...) А.В. квартиру общей площадью Номер кв.м., по адресу: <Адрес> Договор зарегистрирован администрацией Евсинского с/совета Совета народных депутатов 10.06.1993 г.

Согласно Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» статьей 3.1 предусмотрено: «В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными».

В 2000 году супруги Полянские реконструировали и переустроили квартиру: выполнили работы по демонтажу внутренних ненесущих перегородок, образующих помещение №4, нумерация помещений принята согласно тех.паспорта от 1998 г., также выполнены работы по демонтажу печи и устройстве ее на новом месте в пристроенном к жилому дому помещении веранды, выполнена пристройка к жилому дому веранды с крыльцом. Площадь помещения жилой комнаты квартиры изменилась в связи с демонтированием ненесущих перегородок и объединением помещения №4 и помещения №3 на 1,60м. (2). До перепланировки площадь помещения №4 составляла 10,4 кв.м., после перепланировки и переустройства 13 м. (2) утеплили холодный пристрой, перенесли печь, в спальне была ниша (вход в подвал на весь дом), эту стену снесли, за счет сноса стены увеличилась спальня (13 кв.м.). в связи с чем, общая площадь квартиры увеличилась на Номер кв.м.

Согласно тех. паспорту на квартиру, выполненному ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки инвентаризации» от 04.03.2019 г. общая площадь квартиры составила Номер кв.м. Перед реконструкцией квартиры супруги Полянские не обращались в спец.орган на предмет выдачи соответствующего разрешения на реконструкцию, т.е. реконструировали квартиру самовольно.

Из указанного выше следует, что в 2000 году квартира по адресу: <Адрес>, по адресу: <Адрес>, площадью Номер кв.м. не была поставлена на кадастровый учет, своих прав на реконструированный объект недвижимости супруги Полянские в спец. органе не зарегистрировали.

Согласно Акту экспертного исследования №870/9-6-24 от 17.04.2024 года, выполненного ФБУ Сибирский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ: выполненное переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности всего строения и не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки и переустройства, установленные градостроительным регламентом. Выполненные работы по перепланировке и переустройству не нарушают права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Требования пожарных, эксплуатационно-технических и санитарных норм, действующие на территории РФ не нарушены.

В период брака, 01.12.1992 г. в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю Номер гр. ... также был предоставлен в собственность земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> Кадастровый Номер.

Дата умер .... После его смерти открылось наследство в виде 1\2 доли на:

- квартиру по адресу: <Адрес>;

- земельный участок, кадастровый Номер, площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг наследодателя.

Полянская Анна Васильевна (супруга) являлась наследником первой очереди по закону после смерти её мужа .... Кроме неё наследниками первой очереди по закону являлись их дети: Полянский Дмитрий Евгеньевич, Дата года рождения, Полянская Елена Евгеньевна, Дата года рождения.

Поскольку на момент смерти ... - Полянский Дмитрий Евгеньевич (11 лет) и Полянская Елена Евгеньевна (9 лет) являлись несовершеннолетними, Полянская Анна Васильевна Дата действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей обратилась к нотариусу Кардаш О.В. с заявлением на предмет принятия наследства.

21.05.2019 г. Полянской Анне Васильевне было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/3 доли на земельный участок кадастровый Номер, площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. (Полянская Е.Е и Полянский Д.Е. к нотариусу на предмет выдачи свидетельств не обращались).

В отношении 1\2 доли в квартире по адресу: <Адрес>, нотариус пояснила, что в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении доли в квартире будет отказано, в виду того, что у истцов отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на реконструированную квартиру.

В устной форме нотариусом было рекомендовано обратиться в суд на предмет включения 1\2 доли квартиры в наследственную массу. Кроме этого, нотариус сообщила, что Полянской Анне Васильевне необходимо установить факт принадлежности документа - договора приватизации Номер от 10.06.1993г., поскольку на момент заключения договора последняя имела фамилию «Полянская», однако в договоре указана фамилия «...» (брак зарегистрирован 21.11.1992 г.). Факт того, что Полянской Анне Васильевне принадлежит договор Номер от 10.06.1993 г. не оспаривается истцами Полянским Д.Е. и Полянской Е.Е. Установить факт принадлежности документа (договора Номер от 10.06.1993 г.) иначе, чем через судебный орган не представляется возможным.

Согласно п.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

В соответствии со ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает

факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче наследства о праве на наследство.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ: На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2. ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Суд приходит к выводу, что в соответствии со т.ст. 1111, 1142, 1153 ГК РФ истцы являются наследником первой очереди после смерти ... и приняли наследство.

На основании вышеизложенного, спорное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ... и подлежит признанию право собственности истцов на указанный объект в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить юридический факт принадлежности Полянской Анне Васильевне, Дата г.р., уроженки <Адрес> договора Номер на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность, заключенного между ..., ... и Линевская ДСПМК, договор зарегистрирован в администрации Совета народных депутатов 10.06.1993 г. за №274;

Сохранить в реконструированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную на 1 этаже, одноэтажного дома, по адресу: <Адрес>, имеющую общую площадь Номер кв.м.;

Признать за Полянской Анной Васильевной, Дата г.р. право собственности на 1\2 долю в реконструированной и перепланированной квартире, общей площадью Номер кв.м, расположенной по адресу: <Адрес>;

Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ..., умершего Дата, заключающееся в 1/2 доле в реконструированной и перепланированной квартире, общей площадью Номер кв.м, расположенной по адресу: <Адрес>;

Признать за Полянской Анной Васильевной, Дата г.р., право собственности на 1/6 доли в праве собственности на реконструированную и переустроенную квартиру, общей площадью Номер кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>;

Признать за Полянским Дмитрием Евгеньевичем, Дата г.р., право собственности на 1/6 доли в праве собственности на реконструированную и переустроенную квартиру, общей площадью Номер кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>;

Признать за Полянской Еленой Евгеньевной, Дата г.р., право собственности на 1/6 доли в праве собственности на реконструированную и переустроенную квартиру, общей площадью Номер кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий : /подпись/ Т.В. Захарова

Подлинник решения находится в деле № 2-2111/2024