Решение по делу № 2-4917/2024 от 01.04.2024

11RS0001-01-2024-005507-62 дело №2-4917/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре Мусановой Д.А.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 02 сентября 2024 года гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Липину Сергею Альбертовичу, Липину Михаилу Альбертовичу, Осиповой Ольге Ивановне, Бушеневой Ульяне Валериевне, Синякину Тимофею Владимировичу, Одинцову Алексею Евгеньевичу, Одинцову Сергею Евгеньевичу, Федоровой Валерии Анатольевне, Федорову Роману Владимировичу, Федорову Стефану Романовичу, Федорову Святославу Романовичу, Федорову Тимофею Романовичу о выселении и ограничении право пользования; встречному иску Рогозина Дмитрия Владимировича к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен непригодного для проживания;

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исками:

-о выселении Липина С.А., Липина М.А. из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма;

-о выселении Осиповой О.И. из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма;

-о выселении Бушеневой У.В., ФИО из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма;

-о выселении Одинцова А.Е. из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма;

-о выселении Одинцова С.Е. из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма;

-о выселении Федоровой В.А., Федорова Р.В., Федорова Ст.Р., Федорова Св.Р., ФИО1 из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный ... и жилого помещения №... в этом доме; ограничении права пользования жилым помещением по адресу: ... путем запрета доступа и предоставления (сдачи) его иным лицам на время осуществления той же процедуры изъятия земельного участка и жилого помещения.

В обоснование требований указано, что проживание граждан в ..., признанном аварийным и подлежащим сносу, создает реальную угрозу для их жизни и здоровья.

Определениями суда от ** ** ** гражданские дела по искам администрации МО ГО «Сыктывкар» к Липину С.А., Липину М.А., Осиповой О.И., Бушеневой У.В., ФИО, Одинцову А.Е., Одинцову С.Е., Федоровой В.А., Федорову Р.В., Федорову Ст.Р., Федорову Св.Р., ФИО1 объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель администрации Круг А.В. требования поддержала.

Ответчик Бушенева У.В., представитель ответчика Осиповой О.И. – Логутова И.В. в судебном заседании пояснили, что Бушенева У.В., ФИО и Осипова О.И. в спорных жилых помещениях №... по адресу: ... не проживают.

Иные ответчики в суд не явились.

Заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилые помещения по адресу: ... входят в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».

Нанимателем жилого помещения №... является Одинцов С.Е.

Нанимателем жилого помещения №... является Одинцов А.Е.

Липин С.А., Липин М.А. являются нанимателями жилого помещения №....

Нанимателем жилого помещения №... является Бушенева (ранее ФИО) У.В., совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО (сын).

Нанимателем жилого помещения №... является Осипова О.И.

Жилое помещение №... в ... находится в общей долевой собственности Федоровой В.А., Федорова Р.В., Федорова Ст.Р., Федорова Св.Р. (по 1/4 доли). Так же в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ** ** ** г.р.

В 2018 году АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» проведено обследования многоквартирного ..., составлен соответствующий отчет, из которого следует, что ухудшение технических характеристик дома в процессе эксплуатации привело к изменению параметров микроклимата жилых помещений, не позволяющих обеспечить соблюдение санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов (СанПиН 2.1.2.1002-00), а именно: внутренняя температура ниже допустимой, имеется повышенная влажность, плесень, грибок, что создает угрозу жизни и здоровью человека, а также угрозу возникновения и распространения заболеваний. Ввиду аварийного технического состояния большинства несущих и ограждающих конструкций дома существует угроза обрушения.

На основании данного отчета, межведомственной комиссией в заключении от ** ** ** выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу. Срок для принятия мер по расселению граждан установлен до 2022 года.

** ** ** Государственной жилищной инспекцией по г.Сыктывкару и Корткеросскому району проведено обследование ..., по результатам которого установлено, что фундамент дома имеет неравномерную осадку, наблюдается разрушение кирпичной кладки, загнивание и разрушение нижних венцов дома; наружные и внутренние капитальные стены имеют выпучивания, просадки, искривления, частично прогнили, дверные коробки и оконные рамы перекошены; в подъездах дома наблюдается перекос и зыбкость полов, перекос лестничных маршей и площадок, разрушение штукатурных и окрасочных слоев на стенах и потолке; кровля имеет искривления относительно горизонта и прогибы, многочисленные повреждения кровельного покрытия, частичное отсутствие асбестоцементных листов.

До настоящего времени ... не расселен.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» в исках указывает, что дальнейшее проживание граждан в многоквартирном ..., в том числе в жилых помещения №№..., угрожает их жизни, в связи с чем их следует временно переселить в жилые помещения маневренного фонда.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 1 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 05 марта 2009 года №376-О-П указал, что в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В силу пункта 3.1 статьи 95 ЖК РФ гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.

Согласно статье 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1). Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года (часть 2).В соответствии с пунктом 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года №42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).

Правоотношения между собственниками жилых помещений жилого дома, признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу, и органами государственной власти, органами местного самоуправления регулируются статьей 32 ЖК РФ, которой предусмотрен порядок изъятия у собственника жилого помещения для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из положений статьи 32 ЖК РФ у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения органом местного самоуправления предварительной процедуры как по направлению собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и в случае невыполнения собственниками указанного требования, по последующему принятию решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме.

В рассматриваемом случае требования администрации о переселении ответчиков из жилых помещений ... в жилые помещения маневренного фонда на время до предоставления им благоустроенных жилых помещений на условиях социального найма взамен непригодных для проживания (комн. №№...) либо завершения органом местного самоуправления процедуры по изъятию жилого помещения (комн. №...) направлены на устранение непосредственной угрозы их жизни и здоровью в результате мероприятий по расселению многоквартирного дома, находящегося в аварийном (угрожающем обвалом) состоянии, в связи с чем, признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В то же время по делу установлено, что ответчики Осипова О.И., Бушенева У.В., ФИО выехали из жилых помещений №... и №.... В связи с этим, оснований для их выселения не имеется.

Учитывая, что Липин С.А., Липин М.А., Одинцов А.Е., Одинцов С.Е., Федорова В.А., Федоров Р.В., Федоров Ст.Р., Федоров Св.Р., ФИО1 фактически проживают в жилых помещениях ..., требования администрации, заявленные к данным ответчикам, подлежат удовлетворению.

Поскольку правомочия собственника по распоряжению принадлежащим ему жилым помещением (статья 209 ГК РФ и статья 30 ЖК РФ) включают в себя, в том числе, право предоставлять его во владение и пользование гражданам на основании договора найма, принимая во внимание аварийное состояние многоквартирного жилого ..., представляющее угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования администрации об ограничении ответчикам Федоровой В.А., Федорову Р.В., Федорову Ст.Р., Федорову Св.Р., ФИО1 права пользования жилым помещением №... путем запрета доступа в него и предоставления (сдачи) иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и изъятию жилых помещений в нем.

Принимая во внимание реальную угрозу обрушения дома, в целях исключения человеческих жертв, на основании статьи 212 ГПК РФ суд считает необходимым обратить решение о выселении к немедленному исполнению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ОГРН 1021100517140, ИНН 1101482338) к Липину Сергею Альбертовичу (...), Липину Михаилу Альбертовичу (...) удовлетворить.

Выселить Липина Сергея Альбертовича, Липина Михаила Альбертовича из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: ....

Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к Осиповой Ольге Ивановне (...) о выселении из жилого помещения по адресу: ... оставить без удовлетворения.

Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к Бушеневой Ульяне Валериевне (...), ФИО (...) о выселении из жилого помещения по адресу: ... оставить без удовлетворения.

Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к Одинцову Алексею Евгеньевичу (...) удовлетворить.

Выселить Одинцова Алексея Евгеньевича из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, до предоставления ему благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: ....

Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к Одинцову Сергею Евгеньевичу (...) удовлетворить.

Выселить Одинцова Сергея Евгеньевича из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, до предоставления ему благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: ....

Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к Федоровой Валерии Анатольевне (...), Федорову Роману Владимировичу (...), Федорову Стефану Романовичу (...), Федорову Святославу Романовичу (...), ФИО1 (...) удовлетворить.

Выселить Федорову Валерию Анатольевну, Федорова Романа Владимировича, Федорова Стефана Романовича, Федорова Святослава Романовича, ФИО1 из жилого помещения по адресу: ... (17) с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: ..., и изъятию жилого помещения №...) в указанном доме.

Ограничить Федорову Валерию Анатольевну, Федорова Романа Владимировича, Федорова Стефана Романовича, Федорова Святослава Романовича, ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: ...) путём запрета доступа в указанное жилое помещение и предоставления (сдачи) его иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: ..., и изъятию жилого помещения №...) в указанном доме.

В целях исключения возможных человеческих жертв обратить решение суда о выселении к немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий     Д.Ф.Губаева

Решение в окончательной форме составлено 02.10.2024.