Решение по делу № 2-456/2023 от 10.04.2023

           Дело № 2–456/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск                                                                                 16 мая 2023г.

      Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Муравлевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.С.,

с участием прокурора Родиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поляковой Ю.М. к Арепьеву О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Полякова Ю.М. обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от 23 декабря 2022г. является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, в указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован Арепьев О.В., который фактически в квартире не проживает. Поскольку регистрация ответчика нарушает ее права и интересы как собственника квартиры, просит признать Арепьева О.В. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства и адресу его регистрации. Конверт с извещением, направленный по указанному адресу, возращен в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Урюпинский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что 23 декабря 2022г. между истцом и Д. был заключен договор купли-продажи жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.28-29).

24 декабря 2022г. за истцом зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение (л.д.24-25).

Согласно пункту 4.8 договора купли-продажи на момент заключения договора в отчуждаемой квартире, согласно заявлению продавца, никто не зарегистрирован.

Вместе с тем, согласно сведениям, представленным Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Урюпинский» ГУ МВД России по Волгоградской области с 27 декабря 2000 г. по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован Арепьев О.В.

При этом, как следует из текста искового заявления, ответчик по указанному адресу фактически не проживает, его вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника не является, соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками отсутствует.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что с момента продажи указанной квартиры, то есть с декабря 2022г. ответчик утратил право пользования данной квартирой.

В соответствии с пунктом «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поляковой Ю.М. к Арепьеву О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Арепьева О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Урюпинский городской суд Волгоградской области.

Судья                                                                    Н.В.Муравлева