Решение по делу № 2-360/2018 от 05.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Илюшиной Ж.А.,

с участием истца Уфимцева И.В., представителя ответчика по доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ Силантьева М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску

Уфимцева Игоря Владимировича к Селяниной Елене Николаевне о взыскании денежных средств

У С Т А Н О В И Л:

Уфимцев И.В. обратился в суд с иском к Селяниной Е.Н. о взыскании денежной суммы в размере 266 666 руб., вырученной от продажи принадлежащей ему 1/6 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>61 в <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что при продаже квартиры он выдал ответчику доверенность с правом совершить продажу принадлежащей ему 1/6 доли, с правом подписания договора купли-продажи и получения следуемых денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, ответчик получила от покупателя денежные средства и ДД.ММ.ГГГГ передала ему 100 000 руб., не сообщив реальную продажную цену по договору, которая исходя из цены <адрес> 200 000 руб. составила 366 666 рублей. Просит взыскать с ответчика остаток недоплаченной суммы и возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 867 руб.

Истец Уфимцев И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что договор купли-продажи он не видел, поэтому продажная цена ему не была известна. Позднее он самостоятельно запросил копию договора, ответчик добровольно выплатить остаток суммы отказалась.

Ответчик Селянина Е.Н. в судебное заседание не явилась, её представитель в суде просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что при продаже доли истца была достигнута договоренность о цене 100 000 руб., которая согласно расписки передана истцу, в расписке он подтвердил, что претензий не имеет. В течение трех лет истец никаких требований не предъявлял.

Заслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 971 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Согласно п. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Как установлено и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ Уфимцев И.В. выдал Селяниной Е.Н. доверенность с правом продажи 1/6 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по <адрес>61 в <адрес> за цену и на условиях по своему усмотрению, в том числе с правом заключения и подписания договора купли-продажи, получения следуемых ему денег (л.д.27).

Таким образом, ответчик Селянина Е.Н. (поверенный) обязалась совершить от имени истца (доверитель) определенные юридические действия - совершить продажу принадлежащей истцу 1/6 доли в праве общей собственности на квартиру, с правом подписания договора купли-продажи, получения следуемых продавцу денежных средств.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками, в том числе ФИО6, действующей в своих интересах и интересах поверенного Уфимцева И.В., квартира по <адрес>61 была продана за 2 200 000 руб., денежные средства переданы до подписания договора. Факт произведенных между покупателем и продавцами расчетов нашел свое подтверждение в представленных в материалы дела документах и не оспаривался стороной ответчика в суде. От имени истца договор был подписан его поверенным ФИО6 При этом права и обязанности по совершенной сделке возникли непосредственно у истца.

В силу ст. 974 ГК РФ поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

Как следует из расписки ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ передала Уфимцеву И.В. согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 100 000 руб. Доказательств передачи остатка денежных средств, вырученных от продажи квартиры, ответчиком не представлено.

Поскольку судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих об обязательной оплате услуг поверенного в силу требований закона или иных правовых актов, стороны не оговорили между собой условия об оплате вознаграждения, расходов поверенного, ответчик не представил каких-либо иных договоров, расписок, подтверждающих оказание истцу какой-либо возмездной помощи, выдачи ему займов, суд приходит к выводу о незаконности удержания ответчиком денежных средств в заявленной сумме из средств, полученных по сделке.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Соответственно государственная пошлина в сумме 5 867 руб., уплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Уфимцева Игоря Владимировича к Селяниной Елене Николаевне о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Селяниной Елены Николаевны в пользу Уфимцева Игоря Владимировича денежную сумму по договору купли-продажи жилого помещения в размере 266 666 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины - 5 867 руб., всего 272 533 руб. (двести семьдесят две тысячи пятьсот тридцать три рубля).

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского

районного СЃСѓРґР°                                 Рљ.Рќ.Сутягина