Решение по делу № 2-467/2018 от 28.11.2018

Дело №2-467/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.Ольга 14 декабря 2018 года

Ольгинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Савина А.А.,

при секретаре судебного заседания Биктимировой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Е.В. к ООО «Содружество», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ФГБУ «ФКМ Росреестра» по Приморскому краю, об исключении сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ольгинский районный суд Приморского края с исковыми требованиями к ООО «Содружество» об исключении сведений о границах земельного участка, установлении границ земельных участков.

В обоснование исковых требований указал, что Васильеву Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2818223 кв.м., расположенный по адресу: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир вершина горы. Участок находится примерно в 8500м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.03.2018г. №. Запись о регистрации права собственности № от 26.10.2017г.

Данный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Основанием для постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет являлся межевой план от 25.06.2015г., изготовленный кадастровым инженером ООО «Содружество» ФИО5(№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 25-11-56).

Основанием для подготовки межевого плана от 25.06.2015 г. являлось постановление администрации Моряк-Рыболовского сельского поселения Ольгинского муниципального района Приморского края от 18.06.2015 г. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 25:12:010301:188 и является «дочерним» по отношению к земельному участку с кадастровым номером №.

Основанием для образования земельного участка с кадастровым номером № явился межевой план от 06.10.2017г., изготовленный кадастровым инженером ООО «Содружество» ФИО5 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера №).

Земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным, состоящим из 4-х контуров.

Вследствие обнаружения собственником земельного участка существенного расхождения в расположении земельного участка на Публичной кадастровой карте от его расположения на Схеме расположения земельных участков (раздел графической части межевого плана от 06.10.2017 г.), были произведены работы по выносу в натуру поворотных точек границ земельного участка, с целью проверки соответствия местоположения границ земельного участка сведениям ЕГРН.

При проведении работ по выносу в натуру поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено наличие ошибки в местоположении границ земельного участка.

В результате выноса границ на местности было установлено, что местоположение участка по сведениям ЕГРН не соответствует его местоположению, указанному на Схеме расположения земельных участков (раздел графической части межевого плана от 06.10.2017 г.).

Несоответствие выражается в том, что учтённые границы земельного участка № (контуры 2, 3, 4) смещены примерно на 60-80 м по направлению на северо-восток относительно его фактических границ, и частично включают в себя территорию прибрежной защитной полосы водного объекта (<адрес>), что делает невозможным использование земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием.

Выявленное смещение границ является признаком наличия ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка №

При этом местоположение земельного участка, отображенное на Схеме расположения земельных участков в составе межевого плана от 06.10.2017 г., соответствует его фактическому положению на местности.

В рамках договора подряда на выполнение кадастровых работ № от 18.12.2017г. кадастровым инженером ФИО7 подготовлен Межевой план ДД.ММ.ГГГГ, «в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир вершина горы. Участок находится примерно в 8500 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Учитывая то, что земельный участок с кадастровым номером № является «дочерним» по отношению к земельному участку с кадастровым номером <адрес>, кадастровым инженером также были проанализированы данные об исходном земельном участке, содержащиеся в межевом плане от 25.06.2015 г., представленном Заказчиком работ в составе исходных документов.

В результате анализа данных, указанных в межевом плане от 25.06.2015 г., установлено, что в разделе межевого плана «Схема расположения земельных участков» (лист 16) местоположение границ земельного участка отображено на землеустроительной карте.

Согласно карте местоположение земельного участка установлено относительно природных объектов (<адрес>) и объектов искусственного происхождения (полевые дороги).