Решение по делу № 2-3531/2019 от 26.06.2019

Дело № 2-3531/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи                                                                              05 августа 2019 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,

с участием представителя истца Н.В., действующей на основании доверенности № ()5 от (.),

    представителя ответчика Е.В., действующей на основании доверенности . от (.),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Т.Е. к муниципальному унитарному предприятию города Сочи «Сочитеплоэнерго» о защите прав потребителя,

                                                   установил:

Истец Т.Е. обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию города Сочи «Сочитеплоэнерго» о защите прав потребителя.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежат нежилые помещения .,2; 7-11 в () г. Сочи Краснодарского края.

В соответствии с техническим паспортом нежилого помещения от (.) согласно разделу III. Техническое описание помещения - отопление в помещениях отсутствует, технически не предусмотрены, помещения не имеют системы отопления, общедомовые трубы отопления полностью заизолированы, что подтверждается в том числе актом МУП г. Сочи «СТЭ» от (.), актом МУП г. Сочи «СТЭ» от (.).

В соответствии с п. 1.4 договора теплоснабжения . от (.) объем употребленной тепловой энергии определяется в соответствии с данными приборов чета. При отсутствии приборов учета объем потребленной тепловой энергии определяется расчетным методом: на отопление - по установленному нормативу теплопотребления согласно общей площади помещения равной 0 м2, на горячее водоснабжение для нежилого помещения мкд 1,334 Гкал/мес., 18,66 м3/мес.

В нежилых помещениях по указанному адресу располагались только общие стояки горячего и холодного водоснабжения, а так же стояки, предназначенные для теплоснабжения жилых помещений многоквартирного дома.

На момент подписания договора теплоснабжения . (.) в принадлежащих ей помещениях были установлены только внутренние инженерные сети холодного и горячего водоснабжения. Внутренняя разводка трубопроводов системы отопления, а также отопительные приборы (радиаторы, конвекторы и пр.) в нежилых помещениях отсутствуют. Общедомовые трубопроводы отопления, проходящие через данное помещение, заизолированы.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» фактически не могло оказать и не оказывало ей услуг по теплоснабжению (отоплению) указанных нежилых помещений, а соответственно, у нее не возникла и не могла возникнуть обязанность по оплате такой услуги.

Ответчик выставляет ей счета за оплату услуг по отоплению в нежилых помещениях, требуя погасить образовавшуюся задолженность за период с (.) по (.).

Тепловая энергия является самостоятельным благом, и обязанность ее оплаты может быть возложена на субъект гражданского оборота только в случае потребления им такого блага.

В нежилых помещениях, принадлежащих ей, теплопотребляющие установки (радиаторы, конвекторы и т.п.) отсутствуют, а все проложенные трубопроводы общедомовой разводки системы отопления, стояки изолированы.

(.) она направила в адрес МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» заявление с просьбой производить расчеты в рамках заключенного договора . от (.) только за поставленное водоснабжение, а также произвести перерасчет платы за услуги отопления за период с (.) по (.), так как данные услуги ей фактически не оказывались и не могли быть оказаны ответчиком.

Фактически поставка тепловой энергии на обогрев помещения не производится и в период действия указанного договора радиаторы отопления отсутствуют, а имеющиеся стояки и лежаки заизолированы.

(.) представителями МУП г. Сочи «СТЭ» по адресу () (аптека) составлен акт осмотра нежилого помещения, принадлежащего ей, которое использует ООО «Адонис и К». Из содержания акта следует, что отопления в помещении нет, имеется ГВС и прибор учета горячего водоснабжения.

(.) представителями МУП г. Сочи «СТЭ», по адресу () (аптека) составлен акт осмотра нежилого помещения, принадлежащего ей, которое использует ООО «Адонис и К». Из содержания акта следует, что проведена проверка системы теплоснабжения, в результате чего установлено, подключена система централизованного ГВС, водомер 2011 г., в туалетной комнате установлен электроводонагреватель, ванна, душ, теплый пол, полотенцесушитель не установлены, имеются 2 крана, площадь соответствует 158,1 кв.м.

    Таким образом, ответчиком не оспаривается факт отсутствия отопления в нежилых помещениях, помещения являются не отапливаемыми, в нежилых помещениях отсутствует теплопотребляющее оборудование.

Сам по себе факт нахождения в многоквартирном доме разводки подающего и обратного трубопроводов общедомовой системы отопления в изоляции при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление. Таким образом, является недопустимым включение площади неотапливаемых нежилых помещений в расчет платы за поставляемую в них тепловую энергию.

Получив ее заявление, действуя добросовестно, МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» не осмотрело помещение на предмет наличия теплопотребляющих установок, присоединенных к системе теплоснабжения энергоснабжающей организации, иных мер для внесения определенности относительно оказания (неоказания) спорной коммунальной услуги не предприняло, не осуществило перерасчет платы за услугу отопления, которая не оказывалась потребителю в спорный период.

Считает, что ответчик не вправе требовать деньги за услуги отопления, которые ей не оказывались и не могли быть оказаны. В связи чем, она вправе требовать осуществить перерасчет платы за такую услугу.

На основании изложенного, просит суд обязать МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» произвести перерасчет платы за услуги отопления в отношении нежилых помещений .,2; 7-11, общей площадью 158.1 кв.м, этаж 1, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, (), принадлежащих ей, Т.Е., за период с (.) по (.) в общей сумме 82 985,04 рублей, исключив начисление платы за индивидуальное потребление услуги отопления.

Взыскать с МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» в ее, Т.Е., пользу государственную пошлину в размере 2 690 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Н.В. исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила суд исковые требования полностью удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Е.В. исковые требования не признала, свои возражения мотивировала тем, что многоквартирный жилой дом по адресу: г. Сочи, (), в котором находятся принадлежащие Т.Е. нежилые помещения, присоединен к централизованной системе теплоснабжения. Данный пятиэтажный жилой дом построен в 1965 году, имеет общую площадь всех помещений 4254,67 кв.м. Поставка тепловой энергии осуществляется на нужды отопления и горячего водоснабжения. Расчеты за потребленные коммунальные услуги осуществляются непосредственно со всеми собственниками и нанимателями жилых и нежилых помещений. Нежилые помещения, принадлежащие Т.Е., находятся на первом этаже согласно техническому паспорту, предоставленному в дело суда.

Собственник помещения в жилом многоквартирном доме не вправе самостоятельно, либо силами третьих лиц без наличия соответствующего разрешения производить отключение системы отопления от общедомовой системы теплоснабжения.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (.) N 354, не предусмотрен иной способ определения размера платы за отопление, в случае демонтажа отопительных приборов.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению на данные помещения определен в соответствии с пунктом 42.1 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от (.) . и расчетными формулами приложения N 2 к Правилам N 354, в которые внесены изменения постановлением Правительства Российской Федерации от (.) N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" в Правила 354, в части изменения условий оплаты коммунальных услуг по отоплению.

В соответствии с п. 5 ст.15 главы 2 ЖК РФ от (.) №188-ФЗ, общая площадь помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов и лоджий.

Многоквартирный жилой () оборудован общедомовым прибором учета, в соответствии с требованиями пунктов «Правил коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя», утвержденными Постановлением правительства Российской Федерации от (.)г. . и допущены в эксплуатацию коммерческому учету на отопление.

Начисление фактического объема тепловой энергии на отопление определенного по показаниям ОдПУ за календарный месяц производится не в этом же календарном/расчетном периоде, а в следующем, то есть месяцем позже.

Начисления по услуге отопления в отопительные периоды 2016-2017гг. и 2018-2019 гг. производились согласно данных общедомового прибора учета, а в отопительный период 2017- 2018 гг. - 3 месяца по среднему на основании Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. ., далее по нормативу.

Право потребителей на отказ от предоставления и оплаты услуг центрального отопления в многоквартирном доме, подключенном к центральной системе теплоснабжения, может быть реализовано только посредством отключения от центральной системы теплоснабжения (с установкой альтернативных источников отопления) многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений.

С (.) порядок определения размера платы на отопление изменен. В соответствии с формулами 2 (2), 2 (3) размер платы на отопление разделен на две части: приходящийся на общую площадь занимаемого помещения и на долю в площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. При этом общая площадь подлежит корректировке на индивидуальную площадь помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом "О теплоснабжении", осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

Ввиду изложенного с (.) определение размера платы на отопление по договору . от (.) произведено с учетом изменений внесенных Постановлением Правительства РФ от (.) . - лишь расходы, связанные с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В материалы дела истцом в нарушение законодательства не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что в спорный период времени истец как собственник помещения не пользовался услугами ответчика, либо доказательств самостоятельного несения затрат на оплату энергии.

На основании изложенного просила суд в удовлетворении исковых требований полностью отказать.

Выслушав доводы представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив все представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии сданными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что Т.Е. на праве собственности принадлежат нежилые помещения .,2; 7-11 в () г. Сочи Краснодарского края.

(.) между МУП «СТЭ» и Т.Е. заключен договор теплоснабжения ..

В соответствии с п. 1.4 указанного договора теплоснабжения, объем потребленной тепловой энергии определяется в соответствии с данными приборов чета. При отсутствии приборов учета объем потребленной тепловой энергии определяется расчетным методом: на отопление - по установленному нормативу теплопотребления согласно общей площади помещения равной 0 м2, на горячее водоснабжение для нежилого помещения мкд 1,334 Гкал/мес., 18,66 м3/мес.

Как указывает истец, ответчиком начислена плата за услуги отопления в отношении нежилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, за период с (.) по (.) в общей сумме 82 985,04 рубля, тогда как в нежилых помещениях по указанному адресу располагались только общие стояки горячего и холодного водоснабжения, а так же стояки, предназначенные для теплоснабжения жилых помещений многоквартирного дома.

Внутренняя разводка трубопроводов системы отопления, а также отопительные приборы (радиаторы, конвекторы и пр.) в нежилых помещениях отсутствуют. Общедомовые трубопроводы отопления, проходящие через данные помещения, заизолированы. Услуги по отоплению нежилых помещений ответчиком не оказывались, следовательно, не должно производиться начисление платы за услуги отопления.

Вместе с тем, с такими доводами истца суд согласиться не может по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой () г. Сочи, в котором расположены нежилые помещения, принадлежащие истцу, стоит из пяти этажей общей площадью 4254,67 кв.м.

Указанный многоквартирный жилой дом присоединен к централизованной системе теплоснабжения. Поставка тепловой энергии осуществляется на нужды отопления и горячего водоснабжения.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ система отопления многоквартирного жилого дома относится к общему имуществу в многоквартирном доме, а уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (.) N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Следовательно, система внутридомового отопления является общим имуществом всех собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.

В соответствии с пунктом «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (.) N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно п. 15 ст. 14 Федерального закона от (.) №190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Как следует из акта от (.), составленного контролером МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго», помещения отапливаются за счет сплитсистем. Отопление полностью демонтировано. Указанный акт подписан собственником помещения Т.Е. Каких-либо замечаний в части того, что отопление полностью демонтировано, в акте не имеется. Следовательно, при составлении и подписании акта Т.Е. не оспаривала тот факт, что отопление демонтировано и не настаивала на том, что отопление в принадлежащих ей жилых помещениях предусмотрено не было.

Более того, как следует из ответа государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» отдел по городу-курорту Сочи . от (.) и представленной во исполнение определения суда учетно-технической документации с указанием вида отопления на объекты – нежилые помещения .,2, 7-11, в архивном фонде, переданном на постоянное хранение отдела, учтена информация о запрашиваемых объектах, а также сведения относительно благоустройства – центральное отопление.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорные нежилые помещения являлись изначально отапливаемыми. Собственник нежилых помещений доказательств обратного суду не представил, а также не представил доказательств, подтверждающих, что отопление было демонтировано в установленном законом порядке.

Между тем, согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

        С учетом изложенного, суд находит, что с собственника нежилых помещений может быть взыскана плата за отопление, поскольку в силу части 15 статьи 14 Закона о теплоснабжении, подпункта "в" пункта 35 Правил N 354 и пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от (.) N 170, самовольный демонтаж отопительных приборов запрещен и не может освобождать от обязанности по оплате за отопление.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 9 статьи 15 Закона о теплоснабжении оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как указывает ответчик и не оспаривает истец, многоквартирный жилой () г. Сочи оборудован общедомовым прибором учета.

Начисления по услуге отопления в отопительные периоды 2016-2017гг. и 2018-2019 гг. производились ответчиком согласно данных общедомового прибора учета, а в отопительный период 2017- 2018 гг. - 3 месяца по среднему на основании Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. ., далее по нормативу.

Приказом РЭК-ДЦиТ КК от (.) .-нп установлены и применяются следующие нормативы по отоплению общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома в календарный месяц отопительного периода: для домов 1 - 4-этажные (),0185 Гкал/на 1 кв.м.; 5 - 9-этажные (),0154 Гкал/на 1 кв.м.; 10 - и более этажные (),0136 Гкал/на 1 кв.м.

Начисление по отоплению производится согласно тарифам, утвержденным Приказам РЭК-ДЦиТ КК.

    Ответчиком представлен суду расчет суммы задолженности истца по услуге отопления нежилых помещений, который истцом не оспаривался. Свой альтернативный расчет истец суду не представил.

В случае демонтажа отопительных приборов не предусмотрен иной способ определения размера платы за отопление.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Т.Е. об обязании ответчика произвести перерасчет платы за услуги отопления в отношении нежилых помещений, исключении начисления платы за услуги отопления и взыскания расходов на уплату государственной пошлины, а также на оплату услуг представителя.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                  решил:

В удовлетворении исковых требований Т.Е. к муниципальному унитарному предприятию города Сочи «Сочитеплоэнерго» о защите прав потребителя полностью отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ()вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено (.).

    Судья Центрального

районного суда г. Сочи                              Г.В. Казимирова