Решение от 18.07.2022 по делу № 2-861/2022 от 21.06.2022

Дело № 2-861/2022 (№)                          КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года                                                                                                       г. Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Чирковой В.О.,

при секретаре Сайфуллиной Е.М.,

с участием истца С.Р.Р., представителя П.О.В.,

представителя третьего лица Н.Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Р.Р. к ФИО1, ФИО2 об установлении факта и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об установлении факта и признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Новорождественское сельское поселение, <адрес>. В настоящее время не может зарегистрировать свое право на земельный участок по указанному адресу, в связи с расхождением персональных данных наследодателя и отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Просит установить факт и признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Новорождественское сельское поселение, <адрес>.

Истец С.Р.Р., его представитель П.О.В. требования поддержали, по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель третьего лица Н.Л.Г. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в отношении заявленных требований возражений не имеют.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что С.Р.Р. ее брат, умерший ФИО3 одноклассник. ФИО3 вместе со своей женой ФИО1 и детьми проживал по адресу: <адрес>. После его смерти, жена и дети приняли наследство, после чего, дом по указанному адресу купил С.Р.Р. Как оформлен спорный земельный участок ей не известно. Иных ФИО14 и селе нет, раньше отчество в документах не указывалось.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно положений п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 273 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Материалами дела установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Канабековского сельского совета, ФИО3 передан в собственность земельный участок в <адрес> (л.д.42).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, сведения об объекте имеют статут «актуальные, ранее учтенные», в отношении земельного участка имеются сведения о вещных правах ФИО3 – право собственности на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.37-39).

Из справки Новорождественского территориального управления администрации Лысьвенского городского округа следует, что постоянно по день смерти по адресу: <адрес> проживал и был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании установлен факт принадлежности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер (л.д.7). По факту смерти ФИО3 открыто наследственное дело №, наследниками умершего заемщика, вступившими в права наследства, являются жена ФИО1 и дочь ФИО2, которые приняли наследство в виде жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> и иного имущества (л.д.43-45).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" в п. 34 указывает, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 35)

Следовательно, вступив в права наследства, ФИО1 и ФИО2 также приняли наследство на земельный участок ФИО3

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между С.Р.Р. и ФИО2, ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером №, площадью 51,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.10).

Указанный жилой дом находится на земельном участке, площадью 2166 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ С.Р.Р. передан ФИО2, ФИО1 спорный земельный участок в собственность.

С учетом изложенного, анализируя представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание фактические обстоятельства, представленные документы, суд приходит к выводу о том, что на момент заключения договора купли-продажи жилого дома право собственности продавца на спорный земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, договор купли-продажи между сторонами заключен, недвижимое имущество фактически передано, истец несет бремя содержания дома и земельного участка, права на земельный участок по соглашению ответчики также передали С.Р.Р., таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе, обоснованы доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░:                                                                                    ░.░.░░░░░░░