Решение по делу № 2-1194/2019 от 20.05.2019

2- 1194/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2019 года                                                                город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Каргановой Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Околелова И.В. к Козырева Е.С. об устранении препятствий в продаже недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Околелова И.В. обратилась в Советский районный суд города Тамбова с иском к сособственнику жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тамбов об устранении препятствий в продаже своей комнаты площадью 19кв.м. в вышеуказанной квартире.

В заявлении Околелова И.В. указала, что является собственником комнаты , расположенной в квартире по адресу: г.Тамбов В настоящее время истица намерена продать принадлежащую ей комнату за 500 000руб.

    Совладельцы спорной комнаты в коммунальной квартире желания приобрести её не имеют, в связи, с чем предоставили свои отказы от преимущественного права покупки комнаты. Однако сособственник комнаты в квартире в г.Тамбове Козырева Е.С. по указанному адресу не проживает, место её жительства не известно. Данное обстоятельство является для истца препятствием для осуществления своих прав по отчуждению принадлежащей ей комнаты.

Истец Околелова И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Козырева Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Возражений на иск суду не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

          Представитель администрации города Тамбова по доверенности Федорова Н.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, предоставила письменный отказ от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире в городе Тамбове.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования Околелова И.В. законными и обоснованными.

         В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

          В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что право собственности Околелова И.В. на комнату , расположенную в коммунальной квартире в городе Тамбове подтверждается приобщёнными к материалам дела Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и соглашением

В ходе судебного разбирательства установлено, что сособственники коммунальной квартиры в городе Тамбове: комнаты 2,16 Щелков А.В., комнаты 4, 5, 5а Семечев С.В., комнаты 8, 16а Ячменева О.И., а также комнаты принадлежащие администрации города Тамбова, согласно письменных заявлений отказались от преимущественного права покупки комнаты по указанному выше адресу, принадлежащей Околелова И.В.

Согласно выписки из домовой книги в комнате в квартире расположенной по адресу: в городе Тамбове зарегистрирована Козырева Е.С. и является собственником указанной комнаты, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Однако по указанному адресу Козырева Е.С. длительное время не проживает, место ее проживания не известно, что является препятствием в продаже комнаты, принадлежащей истцу.

           В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что в соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, требования истца законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия со стороны Козырева Е.С. в продаже Околелова И.В., принадлежащей ей комнаты площадью 19кв.м., расположенной в квартире Успенской площади в городе Тамбове.

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                       Саранина Н.В.

Мотивированное решение изготовлено

Судья                                                                         Саранина Н.В.