Решение от 28.02.2022 по делу № 2-888/2022 (2-9230/2021;) от 01.12.2021

Дело № 2-888/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года                        г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г\о Балашиха о понуждении заключить договор социального найма,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что 03.10.2020г. он обратился в Администрацию городского округа Балашиха с заявлением Вх.М-503-5096028632-39252178 о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Московская обл., г. Балашиха, мкр. Заря, ул. Гагарина, д.4, кв. 62. 07.10.2020 года из Администрации городского округа Балашиха получен отказ в приеме и регистрации документов, по причине отсутствия копии ордера или другого подтверждающего законность вселения в муниципальное жилое помещение. 11.10.2019 года в связи с утерей ордера истец обращался с заявлением № № М-503-50960228632-30059887 в Архивный сектор Управления делами Администрации г/о Балашиха для получения его копии. 30.10.2019 года получил ответ, что данный ордер в архиве не значится. 14.10.2019 было подано обращение №П-33070 в ФКУ «Центральный Архив Министерства Обороны РФ» с запросом о предоставлении копии корешка ордера. 09.12.2019 года истец получил ответ, что данный в архиве не значится. Решение Администрации г/о Балашиха является необоснованным, поскольку он в установленном порядке зарегистрирован и проживает по данному адресу.

Истец просит суд обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на квартиру по адресу: Московская обл., г. Балашиха, мкр. Заря, ул. Гагарина, д.4, кв. 62.

В судебное заседание истец заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, представлены письменные возражения на иск.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что 03.10.2020 года ФИО2 обратился в Администрацию городского округа Балашиха с явлением Вх.М-503-5096028632-39252178 о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Московская обл., г. Балашиха, мкр. Заря, ул. Гагарина, д.4, кв. 62.

07.10.2020 года из Администрации городского округа Балашиха получен отказ в приеме и регистрации документов по причине отсутствия копии ордера или другого документа, подтверждающего законность вселения в муниципальное жилое помещение.

22.10.2019 года в связи с утерей ордера истец обращался с заявлением в Архивный сектор Управления делами Администрации г/о Балашиха для получения его копии. 30.10.2019 года он получил ответ, что данный документ в архиве не значится.

24.10.2019 было подано обращение №П-33070 в Федеральное казенное учреждение «Центральный Архив Министерства Обороны РФ» с запросом о предоставлении копии корешка ордера. 09.12.2019 года получен ответ, что данный документ в архиве не значится.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в силу акта приема-передачи от 11 марта 1969 года квартира, расположенная по адecy: Московская обл., г. Балашиха, мкр. Заря, ул. Гагарина, д.4, кв. 62, была передана ФИО1. В данной квартире проживала его супруга ФИО4, и дочь - ФИО5, 09.02.1955 года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении РБ №364202, которые согласно статье 53 ЖК РСФСР являлись членами семьи нанимателя.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983), выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

23.08.1992 года ФИО1 умер. Постоянное проживание ФИО1 по день смерти в квартире подтверждается справкой от 25.01.1993 №130 выданной Домоуправлением "Заря". В данной справке отмечено, что с ним проживала его дочь ФИО6 Смена фамилии ФИО5 подтверждается свидетельством о заключении брака № 260115, согласно которому 12 октября 1977 года ФИО5 заключила брак с ФИО9, с дальнейшим присвоением его фамилии.

Исходя из положений статьи 54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ в квартиру была прописана дочь Терениной (ранее ФИО12) Н.Ф. и ФИО9 - ФИО7 Родство ФИО7 подтверждается свидетельством о рождении ЮЮ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключила брак с ФИО8, с дальнейшим присвоением фамилии мужа, о чем имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в отделе № Балашихинского управления ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был вселен в вышеуказанную квартиру. Его родство с ФИО13 (ранее - Терениной) А.В. подтверждается свидетельством о рождении I-ЮЮ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеприведенных доказательств, основываясь на ст. 54 ЖК РСФСР на момент регистрации истца в вышеуказанной квартире он приобрел права пользования жилым помещением на основании признания его членом семьи нанимателя.

Также представлена справка из войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО9 дано разрешение на проживание семьи ФИО13 в вышеуказанной квартире.

15.10.2002г. ФИО9 и ФИО6 были сняты с учета в указанной квартире, что подтверждается архивной выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

30.03.2021г. Николаева (ранее - ФИО13) А.В. была снята с учета в указанной квартире, что подтверждается архивной выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Смена фамилии ФИО10 подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, согласно выписке из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ, истец является единственным жильцом, зарегистрированным по месту жительства и проживающим в данной квартире.

Ссылка ответчика в возражениях на то, что истец малоимущим и нуждающимся в жилом помещении не признавался, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоит, спорное помещение ему не предоставлялось, решения о предоставлении данного жилого помещения не принималось, является несостоятельной, поскольку к возникшим правоотношениям глава 7 Жилищного кодекса Российской Федерации "Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма" (статьи 49 - 59) с учетом предмета заявленных требований применяться не может, так как данная глава регулирует именно предоставление жилого помещения из числа свободных гражданину, которому оно ранее не было предоставлено, то есть предоставление иного, не занимаемого им ранее на законных основаниях жилого помещения, тогда как истец зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении с рождения.

Доводы ответчика о том, что истец не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не имеют правового значения для настоящего спора.

В силу части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР являлся ордер.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Сама по себе утрата оригинала корешка ордера не является основанием для отказа истцу в заключении договора социального найма с учетом установленных по делу обстоятельств.

На основании изложенного, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░/░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29.03.2021░.

______________