Решение по делу № 2-532/2018 от 09.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    город Тюмень                                               16.04.2018 г.

№

Тюменский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи:       Стойкова К.В.,

с участием прокурора                     Ялдышевой Е.С.

при секретаре:                                  Туракуловой Г.У.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Тюменского района Тюменской области в защиту интересов: Тарасова Д.А., Тарасовой Т.И., несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя Тарасовой А.Ю. к Администрации МО <адрес>, Администрации <данные изъяты> муниципального района о признании непригодным для проживания жилого помещения, обязании предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Тюменского района обратился в суд в защиту интересов Тарасова Д.А., Тарасовой Т.И., несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя Тарасовой А.Ю. с учетом уточнения к Администрации МО <адрес>, Администрации <данные изъяты> муниципального района о признании непригодным для проживания жилого помещения, обязании предоставить жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой Тюменского района по заявлению истца была проведена проверка, по вопросу переселения из ветхого жилья по адресу: <адрес>. Названное жилое помещения является муниципальной собственностью, Тарасова Т.И. является нанимателем названного жилого помещения по договору социального найма № от <данные изъяты>. Заключение о техническом состоянии обследования помещения от 11.07.2013г. установлено, что названное жилое помещение непригодно для проживания и было включено в Программу «Переселения граждан из непригодного для проживания жилого фонда муниципального образования <адрес> на <данные изъяты>». Однако до настоящего времени не приняты меры по отселению ФИО6 Д.А. из непригодного для проживания жилого помещения.

Прокурор, ссылаясь на ст. 2, 40 Конституции РФ, ст. 35 ФЗ «О прокуратуре РФ» ст. 45 ГПК РФ, ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ, просит суд обязать администрацию МО <адрес> предоставить Тарасову Д.А. с составом семьи: Тарасова Т.И., ФИО6 А.Д., ФИО6 А.Д. благоустроенное жилое помещение применительно к условиям соответствующего населенного пункта <адрес>, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающему установленным требованиям и находящегося в черте <адрес>, а также просит обязать признать непригодным для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание помощник прокурора Ялдышева Е.С. поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Истец Тарасова А.Ю., в судебном заседании иск поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> ФИО10, участвующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда, представил письменные возражении ( л.д.54-55) пояснила, что названный дом включен в Программу переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда МО <адрес>.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района Межецкая Ю.М., участвующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда, суду пояснила, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Жилое помещение было включено в Программу переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда муниципального образования <адрес>, поэтому требования к администрации Тюменского муниципального района считает необоснованными.

Истец Тарасов Д.А., Тарасова Т.И., в судебное заседание не явились, о времени, месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав представителей сторон, истицу, изучив представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что иск прокурора подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Названное жилое помещение согласно реестра муниципальной собственности муниципального образования <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан     (отвечает     установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией МО <адрес> и ФИО6 Д.А., является нанимателем <адрес> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО <адрес> и Тарасовым Д.А., нанимателю и членам его семьи в бессрочное возмездное владение и пользование для проживания предоставлено жилое помещение- <адрес> по адресу: <адрес>.

Актом обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выявлено наличие следов протечек на потолке и стенах, в помещениях кухни, ванной комнаты, коридора, жилой комнате, провисание потолка в помещениях ванной комнаты, кухни.

Заключением строительно-технической экспертизы № от <данные изъяты>. составленного Бюро независимых экспертиз «АРТЕЛЬ» по результатам обследования качества выполнения строительно-монтажных работ по устройству кровли, названного дома выявлены дефекты и отклонения от требований нормативных документов. Выявленные дефекты являются следствием некачественно выполненных строительно-монтажных работ. В соответствии с <данные изъяты> «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» техническое состояние индивидуального жилого дома характеризуется как ограниченно работоспособное.

Согласно заключения №., составленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», на основании проведенного санитарно-эпидемиологической экспертизы жилые помещения и места общего пользования дома по <адрес> в <адрес> не соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключения от 11.07.2013г. Государственной жилищной инспекции <адрес> установлено, что техническое состояние и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> не соответствует Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от <данные изъяты>. №.

Данное заключение выдано для межведомственной комиссии по признанию жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации муниципального образования <адрес> утверждено заключение межведомственной комиссии администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о признании жилых помещений данного дома непригодными для постоянного проживания, дом признан аварийным и подлежащим сносу.

В настоящее время указанное жилое помещение включено в программу «Переселение граждан из непригодного для проживания жилищного фонда муниципального образования <адрес>». Однако до настоящего времени не приняты меры по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения Тарасову Д.А и его семье из непригодного для проживания жилого помещения.

Таким образом в судебном заседании нашло подтверждение, что многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение истцов непригодно для проживания.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87, 89 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Поскольку решение о сносе названного дома не принято, но дом признан непригодным для дальнейшего проживания, обязанность предоставить другое равнозначное благоустроенное жилое помещение правомерно предъявлено к администрации МО <адрес> - собственнику названного жилого помещения ( наймодателю) в порядке ст. 87 ЖК РФ.

Истцы вынуждены проживать в помещении, которое фактически не является пригодным для проживания.

Кроме того, поскольку жилое помещение нанимателям предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным (равным) по общей площади и по количеству комнат, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий

Сведения о том, что истец обеспечен другим жильем, отсутствуют, и стороной ответчика суду не представлялись.

Жилищным кодексом Российской Федерации право граждан на предоставление жилого помещения взамен непригодного для проживания не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также подлежащих выселению из непригодного жилья. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по отселению из непригодного жилого помещения, и времени принятия их на учет, поэтому в данной части доводы представителя администрации МО <адрес> не законны.

Требования истцов к администрации Тюменского муниципального района не подлежат удовлетворению, т.к. спорное жилое помещение находится в собственности администрации МО <адрес>, которая уполномочена предоставить истице иное жилое помещение взамен непригодного жилья..

В соответствии со ст.ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту лиц в случае обращения граждан об обеспечении права на жилище в муниципальном жилом фонде.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать непригодным для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования <адрес> предоставить Тарасову Д.А. с составом семьи: Тарасова Т.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, благоустроенное жилое помещение применительно к условиям населенного пункта <адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающему установленным требованиям и находящегося в черте муниципального образования <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2018 года.

Судья:                                                                                           К.В.Стойков