Решение по делу № 2-1600/2015 от 19.06.2015

Дело №2-1600/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2015г. г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Володиной А.А., при секретаре Ермошиной Е.В., с участием представителя истца Абызова Т.Е., ответчика Чураевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску хх «ххх» к Чураевой И.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

хх «ххх» (далее - хх «ххх») обратилось в суд с иском к Чураевой И.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Иск мотивирован тем, что Чураева И.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххх. В связи с несвоевременным и неполным внесением платежей за коммунальные услуги и содержание жилья у Чураевой И.Н. с ххх по ххх образовалась задолженность в сумме ххх.

В соответствии с договором №х от ххх осуществление полномочий по управлению многоквартирным домом, поручено ххх «х». На основании агентского договора №х от ххх ххх «х» поручает ххх «ххх» оказывать услуги по организации управления многоквартирным домом». С хххх в соответствии с договором №хх осуществление полномочий по управлению многоквартирным домом поручено ххх «ххх».

Истец просит взыскать с Чураевой И.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ххх.

В судебном заседании представитель истца Абызова Т.Е. исковые требования поддержала, показала, что Чураева И.Н. с какими-либо заявлениями в управляющую компанию, в том числе о не взимании либо перерасчете платежей в связи с фактическим не проживанием в указанном жилом помещении, не обращалась.

Ответчик Чураева И.Н. исковые требования не признала, показала, что жилое помещение по адресу ххх находится в ее собственности, однако она там фактически не проживает, данное жилое помещение – комната в коммунальной квартире, сосед по квартире препятствует ей в проживании. В суд об устранении препятствий в проживании она не обращалась, в ххх«ххх» с заявлением о не проживании либо о перерасчетах в связи с этим не обращалась, считает, что домоуправляющая компания сама должна проверять, кто проживает фактически в жилых помещениях, а кто не проживает. Чураева заявила о частичном пропуске ответчиком срока исковой давности.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: хххх находится в собственности ответчика Чураевой И.Н. В указанном жилом помещении помимо собственника зарегистрированы ее ххх О.В., Т.В. и ххх И.Д., ххх г. рождения (л.д.х - выписка из лицевого счета). Согласно оборотно-сальдовой ведомости с ххх по ххх по жилому помещению числится долг за коммунальные услуги.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у …. Собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение.

Пунктами 91 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 предусмотрен порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги в случае отсутствия в жилом помещении потребителя услуги, однако, с соответствующими заявлениями о перерасчете ответчик не обращалась.

С заявлением в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик также не обращалась.

Суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи с частичным пропуском истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Поскольку истец обратился в суд с иском ххх, задолженность подлежит взысканию, начиная с задолженности, начисленной за май, и составляет ххх.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскиваются судебные расходы по оплате госпошлины в размере хххх.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияххх «ххх» удовлетворить частично.

Взыскать с Чураевой И.Н. в пользу ххх «ххх» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере хххх и расходы по оплате госпошлины в размере в размере ххх рублей, всего взыскать хххх.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ххх отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Судья-А.А.Володина