Решение по делу № 2-83/2020 от 08.10.2019

Дело № 2-83/2020

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                                   Именем Российской Федерации

16 января 2020 года                                                                                     г. Новочебоксарск

          Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурпеисова Берика Жаппаровича к Кузнецову Николаю Николаевичу, Чугарову Павлу Вениаминовичу о взыскании суммы неосновательного обогащения,

                                                               у с т а н о в и л:

         Нурпеисов Берик Жаппарович обратился в суд с иском к Кузнецову Николаю Николаевичу, Чугарову Павлу Вениаминовичу о взыскании суммы неосновательного обогащения, с учетом уточнений, с требованием о взыскании с Кузнецова Н.Н. суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером: 21:01:020105:20 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65224 рублей, с ответчика Чугарова П.В. суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером: 21:01:020105:20 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 020 рублей.

          В обоснование заявленных требований истец указал, что Нурпеисову Б.Ж, на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилой <адрес> общей площадью 975 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о регистрации.

           Указанный земельный участок с кадастровым номером: 21:01:020105:20 приобретен истцом на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-лф, заключенного между Нурпеисовым Б.Ж. и администрацией <адрес>.

           Ответчики являлись собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, расположенной на земельном участке, принадлежащем истцу.

           Право общей долевой собственности на 1/3 доли в <адрес> принадлежало Кузнецову Н.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности на 2/3 доли в указанной квартире принадлежало Чугарову П.В., было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков суммы неосновательного обогащения за пользование вышеназванным земельным участком.

           Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, с Кузнецова Н.Н. в пользу Нурпеисова Б.Ж. взыскана сумма неосновательного обогащения за пользование без платы земельным участком, находящимся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45726,66 рублей, с Чугарова П.В. в пользу Нурпеисова Б.Ж. взыскана сумма неосновательного обогащения за пользование без платы земельным участком, находящимся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 480 рублей.

           С ДД.ММ.ГГГГ до момента продажи долей в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу ответчики пользовались земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, без предоставления платы за него истцу.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Николай Николаевич продал Чугарову Павлу Вениаминовичу 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ Чугаров Павел Вениаминович продал Антонову Юрию Антоновичу <адрес>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020105:20, принадлежащем Нурпеисову Б.Ж.

Право собственности Антонова Юрия Антоновича зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 21:01:020301:2803-21/055/2019-9.

Исходя из расчетов эксперта, установленных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, рыночная стоимость аренды вышеуказанного земельного участка за 1 день составляет 263 руб. 00 коп. (137180 руб. 00 коп. (арендная плата) /521 (количество дней) = 263 руб. 00 коп.).

Поскольку Кузнецов Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовался без платы принадлежащим Нурпеисову Б.Ж. земельным участком, находящимся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, по мнению истца, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 65 224 руб. 00 коп. из расчета: 263 руб. (стоимость аренды за один день * 744 (количество дней пользования без платы) * 1/3 доли = 65224 рубля.

Чугаров П.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовался без платы принадлежащим истцу земельным участком, находящимся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, по мнению истца, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 142 020 рублей, исходя из расчета: (263 руб. 00 коп. (стоимость аренды за 1 день) * 744 (количество дней пользования без платы) * 2/3 (размер доли) + (263 руб. 00 коп. (стоимость аренды за 1 день) * 44 (количество дней пользования) = 130 448 руб. 00 коп. (за период владения 2/3 доли квартирой) + 11 572 руб. 00 коп. (за период владения всей квартирой) = 142 020 рублей.

         Истец Нурпеисов Б.Ж., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя в судебное заседание.

         Представитель истца Перепелкина К.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнений в полном объеме по доводам, приведенным в исковом заявлении.

         Ответчик Кузнецов Н.Н., представитель ответчика - Красильников М.А. в судебном заседании не признали исковые требования по мотиву необоснованности, поддержали ранее изложенные в письменном отзыве доводы. Полагают, что истец не вправе требовать в качестве неосновательного обогащения стоимость арендной платы за земельный участок, на котором расположено жилое помещение по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. По правилам о взыскании неосновательного обогащения истец лишь вправе требовать возмещения расходов по уплате земельного налога. Данный вывод приводится в судебной практике по аналогичным спорам, в частности, в Определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ЭС17-5707. В удовлетворении исковых требований просили отказать.

        Ответчик Чугаров П.В. в судебном заседании не признал исковые требования по мотиву незаконности, поддержал доводы, приведенные в письменных пояснениях. Полагает, что истец злоупотребляет правом собственника земельного участка, приобретенного в 2006-2007 годах, нарушает действующее законодательство, права ответчиков. Ответчики владели на законных основаниях жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и обладавших правом общедолевой собственности на земельный участок, необходимой для обслуживания жилого дома, которое ответчики не могли реализовать ввиду ограничения в виде зарегистрированного за ответчиком права собственности на земельный участок. В удовлетворении исковых требований просил отказать.     

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Антонов Ю.А., извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав доводы сторон, изучив имеющиеся в деле доказательства, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося третьего лица, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из приведенной правовой нормы следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Судом установлено, что истец Нурпеисов Б.Ж. является собственником земельного участка с кадастровым номером: 21:01:020105:20, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилой <адрес> общей площадью 975 кв.м., по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией <адрес> Республики договора купли-продажи земельного участка №-лф.

На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи Кузнецов Н.Н. приобрел право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную на земельном участке по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

        Право общей долевой собственности на 2/3 доли в указанной квартире приобретено Чугаровым П.В. и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Нурпеисовым Б.Ж. в адрес Кузнецова Н.Н., Чугарова П.В. были направлены письма с предложением о заключении договора аренды земельного участка, которые были оставлены без удовлетворения.

Указанные обстоятельства установлены при рассмотрении Новочебоксарским городским судом Чувашской Республики гражданского дела № по иску Нурпеисова Берика Жаппаровича о взыскании с Кузнецова Николая Николаевича, Чугарова Павла Вениаминовича, Мутрисковой Любови Александровны неосновательного обогащения, по встречному иску Чугарова Павла Вениаминовича о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок на имя Нурпеисова Б.Ж.

Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом исправления описки в определении суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

«Взыскать с Кузнецова Николая Николаевича, проживающего по адресу: <адрес> пользу Нурпеисова Берика Жаппаровича, проживающего по адресу: <адрес> проспект <адрес> корпус 1 <адрес> сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 21:01:020105:20 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 111150 рублей (сто одиннадцать тысяч сто пятьдесят рублей)

Взыскать с Чугарова Павла Вениаминовича, проживающего по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес> пользу Нурпеисова Берика Жаппаровича, проживающего по адресу: <адрес> проспект <адрес> корпус 1 <адрес> сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 21:01:020105:20 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 222300 рублей (двести двадцать две тысячи триста рублей).

В иске Чугарову Павлу Вениаминовичу о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-лф, заключенный между Администрацией <адрес> и Нурпеисовым Бериком Жаппаровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок на имя Нурпеисова Берика Жаппаровича от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, об аннулировании запись в ЕГРП о регистрации права собственности на участок на имя Нурпеисова Берика Жаппаровича от ДД.ММ.ГГГГ № отказать.

В иске Нурпеисову Берику Жаппаровичу о взыскании с Кузнецова Николая Николаевича сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 21:01:020105:20 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с Мутрисковой Любови Александровны сумму 16924 рубля 44 копейки неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 21:01:020105:20 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с Чугарова Павла Вениаминовича сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 21:01:020105:20 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать».

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа Нурпеисову Берику Жаппаровичу во взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, с кадастровым номером 21:01:020105:20, находящимся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с Кузнецова Николая Николаевича за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с Чугарова Павла Вениаминовича за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с Мутрисковой Любови Александровны за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 924,44 руб. и постановлено принять в этой части новое решение:

«Взыскать с Мутрисковой Любови Александровны в пользу Нурпеисова Берика Жаппаровича неосновательное обогащение за пользование без платы земельным участком, находящимся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, дом. 10, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 973,33 руб.

Изменить решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в части взыскания с Кузнецова Николая Николаевича, Чугарова Павла Вениаминовича неосновательного обогащения. Взыскать с Кузнецова Николая Николаевича в пользу Нурпеисова Берика Жаппаровича неосновательное обогащение за пользование без платы земельным участком, находящимся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, дом. 10 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 726,66 руб.

Взыскать с Чугарова Павла Вениаминовича в пользу Нурпеисова Берика Жаппаровича неосновательное обогащение за пользование без платы земельным участком, находящимся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, дом. 10 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 480 руб.

В остальной части апелляционные жалобы Кузнецова Николая Николаевича, Чугарова Павла Вениаминовича, Нурпеисова Берика Жаппаровича на решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения».

        В силу п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении вышеназванного гражданского дела судом установлено, что между сторонами не имеется договора по передаче во временное пользование земли на условиях оплаты. На стороне ответчиков имеет место обогащение за пользование без платы землей площадью 301 кв.м., необходимой для эксплуатации ответчиками <адрес>.

При расчете суммы неосновательного обогащения, определенной к взысканию с ответчиков в пользу истца за период по ДД.ММ.ГГГГ, судом было принято во внимание экспертное заключение АНО «НЭЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому необходимая площадь для эксплуатации <адрес> составляет 301 кв.м. Рыночная стоимость аренды земельного участка для обслуживания квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 137180 рублей.

Предъявляя исковые требования к ответчикам в рамках настоящего гражданского дела, истец в обоснование указывает о пользовании без платы земельным участком, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Кузнецовым Н.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Чугаровым П.В. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющихся в деле доказательств - представленных ответчиками договоров купли-продажи, сведений из выписки из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Николай Николаевич продал Чугарову Павлу Вениаминовичу 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Чугаров Павел Вениаминович продал Антонову Юрию Антоновичу <адрес>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020105:20, принадлежащем Нурпеисову Б.Ж.

Расчет суммы неосновательного обогащения приведен истцом с учетом рыночной стоимости арендной платы за земельный участок площадью 301 кв.м., определенной в экспертном заключении, учтенном судом при рассмотрении вышеназванного гражданского дела №.

Расчет заявленной истцом суммы, приведенный выше, является арифметически верным, с учетом установленных судом обстоятельств.

Ответчиками, оспаривающими право истца на предъявление исковых требований, при этом не оспорен приведенный истцом расчет заявленной суммы, исходя из ранее установленной судом рыночной стоимости арендной платы. Иной оценки рыночной стоимости арендной платы ответчиками не представлено.

С учетом обстоятельств дела, установленных судом при рассмотрении гражданского дела №, фактического пользования ответчиками земельным участком с кадастровым номером: 21:01:020105:20, на котором расположено жилое помещение, принадлежащее ответчикам до момента его продажи, без внесения платы истцу, являющемуся собственником земельного участка, в заявленный истцом период, в силу п.1 ст.1102 ГК РФ требования истца о взыскании с ответчика Кузнецова Николая Николаевича в пользу Нурпеисова Берика Жаппаровича суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером: 21:01:020105:20 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65224 рубля, с Чугарова Павла Вениаминовича - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142020 рублей являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Не может быть принята во внимание ссылка ответчика Кузнецова Н.Н. на Определение Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ЭС17-5707 в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований, учитывая, что предметом судебного рассмотрения являлись иные обстоятельства, не аналогичные обстоятельствам, установленным в рамках настоящего гражданского дела.

Доводы ответчика Чугарова П.В. о незаконности использования истцом Нурпеисовым Б.Ж. земельного участка с кадастровым номером: 21:01:020105:20 суд отклоняет как несостоятельные, учитывая, что данные доводы являлись предметом судебной оценки ранее - при рассмотрении Новочебоксарским городским судом Чувашской Республики гражданского дела №, в решении Ленинского районного суда <адрес> Республики от 21.03. 2017, которым в удовлетворении исковых требований Кузнецова Н.Н., Чугарова П.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок было отказано.

       В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований: с Кузнецова Н.Н. - в размере 2156 рублей 72 копейки, с Чугарова П.В. - 3347 рублей 28 копеек.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                    р е ш и л :

         Взыскать с Кузнецова Николая Николаевича в пользу Нурпеисова Берика Жаппаровича сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером: 21:01:020105:20 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65224 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2156 рублей 72 копейки.

         Взыскать с Чугарова Павла Вениаминовича в пользу Нурпеисова Берика Жаппаровича сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером: 21:01:020105:20 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142020 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3347 рублей 28 копеек.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                                                                                      Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.

21RS0№-12