Решение от 28.12.2021 по делу № 2-3141/2021 от 01.12.2021

Дело № 2-3141/2021

55RS0026-01-2021-004715-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А.,

при секретаре судебного заседания Абубакировой К.Р.,

при помощнике судьи Бондаренко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 28 декабря 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Нищенко Л.С., Битехтиной Е.В. к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Нищенко Л.С. и Битехтина Е.В. (далее – истцы) обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что матери истцом - ФИО3 на основании Протокола заседания профсоюзного комитета Иртышской птицефабрики от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. С момента предоставления квартиры по настоящее время истцы исполняют все обязанности нанимателя жилого помещения, постоянно проживают в указанной квартире, содержат жилое помещение и придомовую территорию. Свое право на приватизацию истцы ранее не использовали. Просят признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истцы Нищенко Л.С., Битехтина Е.В. участия не принимали о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель истцов - Глебова А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области Парамут Т.Н. в судебном заседании возражений по поводу удовлетворения заявленных исковых требований не высказала, указав, что данный объект недвижимости в реестре муниципального имущества не значится.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Иртышского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, ЗАО «Иртышское» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При этом, согласно положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иртышским сельским Советом Омского района Омской области заключен брак, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО13.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО5 родился ребенок – Нищенко Л.С., что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – расторгнут, что подтверждается записью акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Омским отделом ЗАГС Главного государственно-правового Омской области, Битехтина Е.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в качестве матери указана – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе отец указан – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Кировским отделом Управления ЗАГС Главного государственно-правового Омской области.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола заседания профсоюзного комитета Иртышской птицефабрики № рабочей ФИО7 на состав семьи из двух человек было предоставлено жилое помещение состоящее из 2 комнат по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке от 13.12.2021 года, выданной ЗАО «Иртышкое», являющегося правопреемником /Иртышской птицефабрики, ФИО13 (ФИО7/) К. /А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала на предприятии сортировщицей суточных цыплят в инкубатории.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.12.2021 года жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в графе «Особые отметки» отсутствуют сведения о правообладателях на жилое помещение.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области сообщает, что предоставить копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости с кадастровым номером № не представляется возможным, так как право собственности на данные объекты не зарегистрировано.

Как следует из похозяйственной книги №, представленной администрацией Иртышского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, за период с 1991-1996 гг. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 и сын - Нищенко Л.С., с 1997 года – дочь ФИО14 /ранее –ФИО13/ Битехтина Е.В..

Из ответа Министерства имущественных отношений Омской области от 13.12.2021 следует, что в Едином банке данных объектов собственности <адрес> отсутствует информация об объекте недвижимости – квартире по адресу: <адрес>.

Согласно ответа Департамента имущественных отношений Омской области от 13.12.2021 следует что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества города Омска не значится.

Из ответа Администрации Омского муниципального района Омской области от 04.10.2021 года следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно представленным ТУ Росимущества в Омской области сведениям от 10.12.2021 года следует, что в реестре федерального имущества отсутствует информация о квартире по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат, общей площадью 28,6 кв.м., в том числе: комната № – 14,5 кв.м., комната № – 7,7 кв.м., кухня – 6,4 кв.м.

Из справки, выданной БУ «Омский центр КО и ТД» от 10.12.2021 года, следует, что Нищенко Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовал.

Из справки, выданной БУ «Омский центр КО и ТД» от 10.12.2021 года следует, что ФИО14 (ранее ФИО13) Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала.В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В судебном заседании установлено, что истцы не использовали право на приватизацию жилого помещения, имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях.

Так же суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В силу статьи 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения (статья 44 Жилищного кодекса РСФСР).

На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался после принятия в установленном порядке решения о предоставлении конкретного жилого помещения гражданину органом местного самоуправления, администрацией и профкомом предприятий и учреждений (по жилищному фонду, который находился в их хозяйственном ведении или оперативном управлении).

Статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности как наниматель.

В соответствии со статьёй 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола заседания профсоюзного комитета Иртышской птицефабрики № ФИО3 и членам ее семьи. В квартиру был вселен наниматель с членами семьи.

Истцы как лица, не использовавшие право на приватизацию жилого помещения, имеют право пользования спорной квартирой, поскольку судом установлен факт проживания Нищенко Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Битехтиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1993 года данному адресу.

Отсутствие надлежащим образом оформленных документов на вселение истцов в спорную квартиру /ордера на жилое помещение/ не является препятствием в реализации жилищных прав.

Согласно статье 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статье 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

При таких обстоятельствах, имеются установленные законом основания для приобретения истцами спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В связи с чем, суд полагает возможным судебным решением установить право собственности на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании права собственности за Нищенко Л.С. и Битехтиной Е.В., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.01.2022 ░░░░.