Решение по делу № 2-1074/2019 от 17.06.2019

Дело № 2-1074/2019

42RS0015-01-2019-001437-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года                            г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дяченко Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Социгашевой О.Н.,

с участием прокурора Кармановой К.Е.,

представителя истца Мошкина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туровской ТВ к Маренкову ВГ о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Туровская Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением, которым просит признать Маренкова В.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул ...

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи комнаты от _/_/_ она приобрела в свою собственность и собственность несовершеннолетних детей Т, комнату по адресу: ул ....

Право собственности на вышеуказанную комнату зарегистрировано в Росреесте. В соответствии с поквартирной карточкой в комнате на регистрационном учете значится ответчик Маренков В.Г.

Согласно п.6 договора продавец обязуется снять с регистрационного учета Маренкова В.Г. в течение двух недель после подписания настоящего договора. Ответчик Маренков В.Г. до сих пор состоит на регистрационном учете в данной комнате. Поскольку произошел переход права собственности на жилое помещение к другому собственнику, то в силу закона права ответчика Маренкова В.Г., в том числе и право пользования им, прекращается.

Ответчик с позиции жилищного закона, не является членом ее семьи либо бывшим членом ее семьи, совместно с ней в комнате не проживает, какого-либо соглашения о пользовании ее комнатой между ней и ответчиком не заключалось в связи с чем правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

В судебное заседание истец Туровская Т.В. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила в суд письменное заявление.

Представитель истца Мошкин А.С., действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал, дал пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Маренков В.Г. в суд дважды не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен почтовой связью (л.д. 14, 30). Причину неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в своё отсутствие не просил. От получения судебных извещений уклонился, что подтверждается их возвратом по истечении срока хранения в отделении связи в связи с неявкой адресата за получением (л.д. 40, 45).

В соответствии со ст. 113 ч. 1 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии со ст. 117 ч. 2 адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

Уклонившись от получения судебного извещения, ответчик, тем самым, добровольно принял на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

На основании изложенного в соответствии со ст. 167 ч 3 ГПК РФ суд расценивает неявку ответчика в суд неуважительной, что позволяет суду рассмотреть заявленные требования в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдел полиции «Заводской» УМВД РФ по ул ... отдел по вопросам миграции не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Свидетель НАС суду пояснила, что она знала бывшего собственника спорной комнаты ФИГ Продажей комнаты занималась она, на нее была оформлена доверенность от имени Фоминых. Маренков В.Г. обещался выписаться. Вещи из спорной комнаты ответчик забрал, членом семьи истца он не является. Также ей известно, что ответчик не пытался вселиться в спорную комнату. Препятствий для вселения в комнату ему никто не чинит. Где сейчас находится ответчик, ей не известно.

Свидетель ЛНС суду пояснила, что истца она не знает, знала бывшего собственника комнаты МА, который жил в комнате №. Она- свидетель жила в комнате №. В комнате № ответчик Маренков В не проживает и не проживал, вещей его в комнате нет. Вселиться в квартиру не пытался, препятствий в этом ему никто не чинил.

Выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованы, поэтому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними. Член семьи собственника обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено следующее.

Туровская Т.В. на основании договора купли-продажи комнаты от _/_/_ является собственником ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: ул ... (л.д. 6-9, 25-28).

Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от _/_/_ (л.д. 6-9 25-28).

Согласно п.6 данного договора в комнате на регистрационном учете состоят Маренков В.Г., МА., которых продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение двух недель после подписания настоящего договора.

Однако, указанное обязательство не исполнено.

Согласно поквартирной карточки ответчик состоит на учете в данном жилом помещении с _/_/_ и по настоящее время (л.д. 12).

Согласно ответу на запрос суда МП «Муниципальный жилищный центр» г.Новокузнецка     ответчик участия либо отказа от участия в приватизации спорной квартиры не принимал (л.д. 31-38).

В настоящее время фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает, своих вещей в спорном жилом помещении не имеет.

Из материалов дела, показаний истца, свидетелей НАС, ЛНС в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, договор о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.

Установлено, что ответчик совместно с истцом не проживал в спорной квартире, общего хозяйства они не ведут, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Личных вещей ответчика в квартире нет, попыток для вселения в спорную квартиру ответчик не предпринимал, намерений пользоваться жилым помещением не высказывал, не претендовал на него, не несет бремя содержания спорного жилого помещения. Как следует из искового заявления, письменных материалов дела, показаний свидетелей ответчик по месту регистрации фактически не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имел.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ним права пользования ими, т.к. регистрация граждан по месту жительства является актом административно- территориального учета граждан по месту жительства и не порождает соответствующих права и обязанностей относительно права собственности на жилое помещение.

Иного судом не установлено и доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного суд считает, что ответчика надлежит признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением по ул ...

Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от _/_/_ N 713, является основанием для снятия Маренкова В.Г. с регистрационного учета по адресу: ул ...Б-48, комната 3.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Туровской ТВ.

Признать Маренкова ВГ, прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: ул ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - _/_/_.

Судья                                    Ю.Б. Дяченко