Решение по делу № 2-6169/2012 от 24.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2012 года Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Головатюк О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6169/12 по иску Семеновых Олега Борисовича к ЗАО «Содружество» о признании права собственности на машиноместо

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо № в отдельно стоящем гараже-стоянке, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 3, мотивируя свои требования тем, что истец заключил предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком по делу, ЗАО «Содружество», по условиям которого истец приобрел право на получение в собственность машиноместа № в строящемся гараже-стоянке по строительному адресу: <адрес>, вл. 78, корпус 3, уровень +6,00.

    Истец полностью исполнил свои обязательства по предварительному договору перед ответчиком по оплате стоимости машиноместа, что подтверждается материалами дела.

    Гараж-стоянка, в котором находится машиноместо истца, был завершен строительством и введен в эксплуатацию в законном порядке, что подтверждается Разрешением ИГАСН <адрес> на производство строительно-монтажных работ и Продлением разрешения на производство строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ №, Заключением МОСГОССТРОЙНАДЗОРА о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешением МОСГОССТРОЙНАДЗОРА на ввод надземной автостоянки в эксплуатацию №RU77207000-003523, которое в соответствии с п.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Истец исполнил в полном объеме обязательства по предварительному договору и финансовых претензий у ЗАО «Содружество» к истцу не имеется.

Машиноместо в гараже-стоянке реально передано истцу, истец пользуется машиноместом и несет расходы по коммунальным платежам.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал, просил суд признать за истцом право собственности на машиноместо.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте слушания настоящего дела, представил отзыв, в котором сообщил суду, что признает заявленные исковые требования, считает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте слушания настоящего дела, причин своей неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица МИРЭА в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте слушания настоящего дела, причин своей неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте слушания настоящего дела, причин своей неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте слушания настоящего дела, причин своей неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям, как установлено в судебном заседании:

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Содружество» и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи № в отношении машиноместа №, расположенного в отдельностоящем гараже-стоянке, расположенном по строительному адресу: <адрес> вл. 78 корпус 3, уровень +6,00.

Стоимость машиноместа установлена предварительным договором в размере 500 000,00руб. и оплачена истцом полностью, что подтверждается квитанцией (л.д.5).

Истец полностью исполнил свои обязательства по предварительному договору перед ответчиком по оплате стоимости машиноместа, что подтверждается материалами дела. Гараж-стоянка, в котором находится машиноместо истца, был завершен строительством и введен в эксплуатацию в законном порядке, что подтверждается Разрешением МОСГОССТРОЙНАДЗОРА на ввод надземной автостоянки в эксплуатацию №RU77207000-003523, которое в соответствии с п.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

    При передаче прав на результаты инвестиционной деятельности в виде машиноместа ответчик обладал надлежаще оформленными правами на соинвестирование строительства указанного машиноместа на основании Инвестиционного контракта №ДЖП.03.3АО.00565 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Правительством Москвы, МИРЭА и ЗАО «ОСК», договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса с гаражем-стоянкой по строительному адресу: <адрес>, вл. 78, заключенного между МИРЭА и ЗАО «ОСК», договора соинвестирования №-И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «ОСК» и ЗАО «Содружество».

Истец исполнил в полном объеме свои обязательства по предварительному договору, и финансовых претензий у ЗАО «Содружество» к истцу не имеется.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.ч.2, 4 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) продавцу.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 213, 218, 309, 310, 429, 454, 549 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ III, ░░░: ░░░░░░, ░░ 3 ░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░                                                                                                                   ░░░░░░ ░.░.