Решение по делу № 2-629/2024 от 27.05.2024

Дело № 2-629/24 УИД 50RS0№-82

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 11 сентября 2024г.

<данные изъяты>

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при секретаре А.С. Рязанцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о. Лыткарино о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Лыткарино Московской области о признании права собственности на земельный участок №, площадью 532 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 2009 года является членом СНТ «Тураевский-3», за ней закреплен земельный участок №, площадью 532 кв. м, на основании решения общего собрания членов СНТ «Тураевский-3» от 24.09.2023, границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством согласованы со смежными участками, в связи с чем полагает, что на основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» она имеет право приобрести занимаемый земельный участок в собственность бесплатно, в чем ей необоснованно отказано решением администрации г.о. Лыткарино Московской области от 02.05.2024 № 130ТГ-619.

Истец в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель администрации г. Лыткарино Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Председатель третьего лица по делу – СНТ «Тураевский-3» ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, с 2009 года истец является членом СНТ «Тураевский-3», ей предоставлен земельный участок № площадью 532 кв.м., расположенный на территории СНТ «Тураевский-3» по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой СНТ «Тураевский-3» № 1 от 24.09.2023.

Решением протокола общего отчетно-выборного собрания СНТ «Турваевский-3» от 24.09.2023 № 7-21 ФИО1 дано разрешение на приватизацию участка № и оформление его в собственность. Земельный участок закреплен за истцом по фактическому пользованию, расположенный на территории данного СНТ, что следует из представленной членской книжки с указанием владельца участка и полностью внесенных паевых взносах.

В материалы дела представлен акт согласования местоположения земельного участка №, выполненный кадастровым инженером Плетневой Д.Е. от 25.07.2024. Из акта согласования усматривается, что местоположение земельного участка № согласовано с собственниками смежных земельных участков: с кадастровым номером № – ФИО5, с кадастровым номером № – ФИО6, а также – СНТ «Тураевский-3».

Постановлением Главы г.о. Лыткарино Московской области утверждена схема расположения спорного земельного участка площадью 532 кв.м в следующих характерных точках границ:

№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установлено, что решением исполнительного комитета Люберецкого городского совета народных депутатов Московской области от 01.03.1988 №254/6 филиалу ЦИАМ, ТМКБ «Союз» и ЛМЗ «Сатурн» отведены земельные участки под организацию коллективного садоводства. Позже на базе коллективного огородничества организовано СНТ «Тураевский-3», что в судебном заседании не оспорено.

СНТ «Тураевский-3» владеет предоставленным земельным участком с 1988 года, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № и закреплен за СНТ для использования его в соответствии с целевым назначением под ведение садоводства.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Положениями п. 2.7 Федерального закона от 25.1.0.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ предусматривалось, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

– земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

– по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

– земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 г. предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Согласно п. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 312-ФЗ, до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

– земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

– земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

– по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

– земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Судом факты отнесения спорного земельного участка к изъятым из оборота или ограниченным в обороте, в отношении которых решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд не установлено.

В ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт нахождения испрашиваемого истцом земельного участка в пределах СНТ «Тураевский-3», членом которого является истец; решением общего собрания СНТ «Тураевский-3» от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок закреплен за истцом.

Также установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», СНТ «Тураевский-3».

Вместе с тем, решением от 02.05.2024 № 130ТГ-619 истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

К основным индивидуализирующим характеристикам земельного участка относятся его площадь и границы.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

На основании ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

Как следует из материалов дела, в отношении спорного земельного участка по заказу истца проведены кадастровые работы, составлен акт согласования, установлены границы земельного участка с указанием координат таких границ, с чем третье лицо СНТ «Тураевский-3», а также собственники смежных земельных участков также согласны.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок, предоставленный ей в соответствии с планом застройки территории СНТ «Тураевский-3», в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации г.о. Лыткарино о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 532 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» по следующим координатам:

№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья                   А.Б. Эрдниева