Решение от 04.03.2020 по делу № 33-1812/2020 от 20.02.2020

Судья Еременко В.И.               № 33-1812/20 (2-435/2019)

УИД 22RS0004-01-2019-000730-08

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 марта 2020 года               город Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего    Цибиной Т.О.,

судей                 Юрьевой М.А., Варнавского В.М.,

при секретаре            Богдан Л.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Андреевой Ольги Васильевны на решение Благовещенского районного суда Алтайского края от 26 декабря 2019 года по делу по иску Андреева Андрея Васильевича к Шейду Евгению Яковлевичу, Шейд Наталье Петровне о взыскании долга по договору купли-продажи, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами;

иску Шейда Евгения Яковлевича, Шейд Натальи Петровны к Андреевой Ольге Васильевне о взыскании денежной суммы.

Заслушав доклад судьи Цибиной Т.О., судебная коллегия

     УСТАНОВИЛА:

     03 декабря 2018 года продавцы Андреев А.В., действующий за себя, а также от имени Кравцовой Н.В., Андреевой О.В., и Рязанов А.А., владеющие по ? доле имущества, и покупатели Шейд Е.Я. и Шейд Н.П. заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

    Сделка прошла процедуру нотариального удостоверения.

    Условиями соглашения определена продажная цена земельного участка и жилого дома в сумме 500 000 рублей, из которых стоимость земельного участка составила 1 000 рублей, жилого дома - 499 000 рублей.

    Стороны договорились о порядке передачи покупной цены имущества путем выплаты собственнику Рязанову А.А. 125 000 рублей при подписании договора в присутствии нотариуса. Остальная сумма в размере 375 000 рублей должна быть передана продавцам Андрееву А.В., Андреевой О.В. и Кравцовой Н.В. по 125 000 рублей каждому после подписания договора с рассрочкой исполнения платежа до ДД.ММ.ГГ.

Условия договора продавцами исполнены путем передачи недвижимого имущества покупателям, 14 февраля 2019 года за Шейдом Е.Я. и Шейд Н.П. зарегистрировано право общей совместной собственности на дом и земельный участок.

    Поскольку покупатели оплату по сделке не произвели, 22 мая 2019 года Андреев А.В. направил в адрес Шейда Е.Я. и Шейд Н.П. претензию, в которой просил в срок до 24 июня 2019 года произвести окончательный расчет в размере 250 000 рублей.

    17 сентября 2019 года Шейд Е.Я. и Шейд Н.П. частично исполнили обязательства перед Андреевым А.В. и Кравцовой Н.В. в размере 140 000 рублей, из которых 125 000 рублей были переданы Кравцовой Н.В. и 15 000 рублей – Андрееву А.В. Остаток неисполненных обязательств по договору купли-продажи перед Андреевым А.В. составил 110 000 рублей, что выступило поводом для обращения Андреева А.В. в суд к покупателям имущества о принудительном взыскании 110 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 5 марта 2019 года по день исполнения решения суда, начисляемые на сумму долга, исходя из ключевой ставки Банка России, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 518 руб. и услуг юриста в размере 3 000 руб.

    Также в суд с исковым заявлением о взыскании 18 000 руб. в качестве платы за пользование Андреевой О.В. жилым домом и 46 153 руб. 36 коп. в возмещение внесенного платежа в счет погашения долга Андреевой О.В., обратились Шейд Е.Я. и Шейд Н.П., указав, что при передаче денежных средств Андреевой О.В выяснилось, что на жилой дом и земельный участок наложен арест в связи с наличием у продавца долга перед третьими лицами. С целью освобождения имущества от наложенного ареста покупатели произведи погашение задолженности за Андрееву О.В. в размере 46 153 руб. 36 коп., что привело к просрочке исполнения обязательств по договору перед Андреевым А.В. Также Андреева О.В. проживала на условиях найма в жилом доме по <адрес>, имеет перед наймодателями Шейдами задолженность в сумме 18 000 руб. из расчета 1 500 руб. за 12 месяцев.

Определением районного суда вышеуказанные дела объединены в одно производство.

    Решением Благовещенского районного суда Алтайского края от 26 декабря 2019 года исковые требования Андреева А.В. удовлетворены. Взыскана в солидарном порядке с Шейда Е.Я., Шейд Н.П. в пользу Андреева А.В. задолженность по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 03 декабря 2018 года в размере 110 000 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 3 518 рублей, 3 000 рублей за оплату услуг юриста; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 5 марта 2019 года до момента фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России на сумму неисполненного обязательства по возврату денежных средств, действующей в соответствующие периоды. Исковые требования Шейда Е.Я. и Шейд Н.П. удовлетворены частично. Взыскана с Андреевой О.В. в пользу Шейд Н.П. денежная сумма, оплаченная в счет погашения долга Андреевой О.В., в размере 46 153 руб. 36 коп; в пользу Шейда Е.Я. судебные расходы в размере 1 584 руб. 60 коп. В остальной части заявленных исковых требований Шейдам отказано.

    С таким решением не согласилась ответчик Андреева О.В., в апелляционной жалобе ставя вопрос об отмене состоявшегося судебного акта в части взыскания с заявителя суммы, оплаченной в счет погашения долга Андреевой О.В., в размере 46 153 руб. 36 коп. В жалобе заявитель оспаривает установленный судом факт погашения задолженности Андреевой О.В. по исполнительному производству перед третьими лицами; полагает неверным процессуальное поведение районного суда, отказавшегося принять в качестве допустимого доказательства показания свидетеля Голубевой Т.Н. о том, что 46 153 руб. 46 коп. включены в покупную стоимость жилого дома и земельного участка. Помимо прочего, заявитель ссылается на п. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагая, что гашение долга Андреевой О.В. перед третьими лицами произведено Шейд Н.П. добровольно, в отсутствие обязательств Андреевой О.В. по возврату суммы.

    Шейд Е.Я., Шейд Н.П. в письменных возражениях полагали оспоренное решение законным и обоснованным.

    Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы Андреевой О.В. и возражений Шейда Е.Я., Шейд Н.П., выслушав объяснения Андреевой О.В., Андреева А.В., доводы жалобы поддержавших, судебная коллегия приходит к следующему.

    В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

    В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

    Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что в отношении Андреевой О.В. 28 февраля 2013 года возбуждено исполнительное производство ***, задолженность по которому составляла 45 027 руб. 67 коп.

    24 января 2019 года Шейд Н.П., имеющая статус покупателя земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> приобретенных ею в общую совместную собственность у продавца Андреевой О.В. по договору купли-продажи от      03 декабря 2018 года, произвела перечисление 45 027 руб. 67 коп. в пользу Управления Федер░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 125 ░░░. 69 ░░░. (░.░. 65).

    ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2019 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 125 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ 46 153 ░░░. 36 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 125 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░. 162 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 45 027 ░░░. 67 ░░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░-░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                        ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░