Решение по делу № 2-354/2023 от 18.07.2023

Дело № 2-354/2023

22RS0041-01-2023-000368-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Ребриха, ул. Ленина, 136                                                                          04 августа 2023 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зык Р.М.

при секретаре Соповой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязановой Марины Павловны к Администрации Ребрихинского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Рязанова М.П. обратилась в суд с иском к Администрации Ребрихинского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в апреле 1991 года Рязанова М.П. с устного согласия администрации Ребрихинского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края вселилась в квартиру по адресу: <адрес>, пер. Колхозный, <адрес>. С 13.10.1998 истец зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанной квартире. Квартира на государственном кадастровом учете не состоит, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. С апреля 1991 года и на протяжении более 30 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой. Рязанова М.П. сделала в жилом помещении ремонт, установила пластиковые окна, произвела бурение скважины для водоснабжения, заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями, оплачивает коммунальные услуги. С учетом изложенного, истец просит признать за ним в силу приобретательской давности право собственности на спорую квартиру.

Истец Рязанова М.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уведомление в деле.

    Представитель ответчика Администрация Ребрихинского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, до начала судебного заседания от него поступило заявление о признании исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Ребрихинского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд не явились, извещены надлежащим образом. Третье лицо Рязанова Тамара Павловна в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, с учетом положений ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, о принятии решения об удовлетворении иска ответчику понятны.

Поскольку удовлетворение требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд полагает необходимым оставить за истцом расходы по уплате государственной пошлины (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Администрацией Ребрихинского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края иска Рязановой Марины Павловны о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, исковые требования удовлетворить.

Признать за Рязановой Мариной Павловной, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт: №, в силу приобретательной давности право собственности на:

- <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 33 кв.м.;

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                                     Р.М. Зык