Решение по делу № 11-4540/2020 от 18.03.2020

судья Кутырев П.Е.

дело № 2-35/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 11-4540/2020

07 июля 2020 года                     г.Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего     Чертовиковой Н.Я.,

судей                 Данилкиной А.Л., Кузнецовой Л.А.,

при секретаре Р.Д.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М.О.И. на решение Ленинского районного суда г.Магнитогорска Челябинской области от 14 января 2020 года по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист» к М.О.И., М.Г.Н., М.И.Ю., М.А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Данилкиной А.Л. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист» (далее - ООО УК «Логист») обратилось в суд с иском к М.О.И., М.Г.Н., М.И.Ю., М.А.А. и с учетом уточнения просило взыскать задолженность за жилое помещение с М.И.Ю. за период с 01 октября 2016 года по 15 февраля 2018 года в размере 16462,08 руб., пени за период с 11 ноября 2016 года по 13 марта 2018 года в размере 924,56 руб., с М.О.И. за период с 15 февраля 2018 года по 30 ноября 2019 года в размере 28931,19 руб., пени за период с 11 апреля 2018 года по 11 декабря 2019 год в размере 3407,83 руб.; задолженность за коммунальные услуги солидарно с М.И.Ю., М.О.И., М.Г.Н., М.А.А. за период с 01 октября 2016 года по 30 сентября 2018 года в размере 82039,57 руб., пени за период с 11 ноября 2016 года по 11 октября 2018 года в размере 9471,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4153,01 руб.

В обоснование заявленных исковых требований ООО УК «Логист» указало, что оно осуществляет обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является М.О.И., ранее с 14 января 1999 года по 15 февраля 2018 год собственником квартиры являлся М.И.Ю., в квартире зарегистрированы и проживают М.Г.Н., М.И.Ю., М.А.А., однако от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики уклоняются, в связи, с чем образовалась задолженность, на которую подлежит начислению пеня.

Представитель истца ООО УК «Логист» Н.Е.А. в судебном заседании суда первой инстанции заявленный иск поддержала.

Ответчики М.И.Ю., М.О.И., М.Г.Н., М.А.А., и третье лицо М.А.И., представитель третьего лица ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещены.

Суд постановил решение об удовлетворении исковых требований, взыскал с М.И.Ю. в пользу ООО УК «Логист» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 октября 2016 года по 15 февраля 2018 года в размере 16462,08 руб., пени за период с 11 ноября 2016 года по 13 марта 2018 года в размере 924,56 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 495,46 руб.; с М.О.И. в пользу ООО УК «Логист» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 15 февраля 2018 года по 30 ноября 2019 года в размере 28931,19 руб., пени за период с 11 апреля 2018 года по 11 декабря 2019 года в размере 3407,83 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 921,55 руб.; с М.И.Ю., М.О.И., М.Г.Н., М.А.А. солидарно в пользу ООО УК «Логист» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года по 30 сентября 2018 года в размере 82039,57 руб., пени за период с 11 ноября 2016 года по 11 октября 2018 года в размере 9471,18 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 2607,73 руб.

В апелляционной жалобе М.О.И. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым отказать истцу в удовлетворении исковых требований в части взыскания с М.О.И. в пользу ООО УК «Логист» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2016 года по 14 февраля 2018 года и пени на сумму задолженности за период с 01 октября 2016 года по 14 февраля 2018 года, а также государственной пошлины на соответствующую долю цены иска. Взыскать с ООО УК «Логист» в пользу М.О.И. расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 150 руб. Указывает на то, что у М.О.И. отсутствует предусмотренная ч. 3 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2016 года по 14 февраля 2018 года и пени на сумму задолженности за период с 01 октября 2016 года по 14 февраля 2018 года, поскольку М.О.И. не проживала совместно с собственником <адрес> в <адрес> в период с 01 января 2016 года по 14 февраля 2018 года.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц на основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 1 и пункт 5 части 2 статьи 153 данного Кодекса).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из разъяснений, изложенных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27 февраля 2008 года ООО «ЖРЭУ №5» г.Магнитогорска с 01 мая 2008 года осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Согласно требованиям закона и условиям договора управления многоквартирным домом ООО «ЖРЭУ №5» г.Магнитогорска выполняло работы по содержанию общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме по указанному адресу.

На основании протокола внеочередного собрания учредителей общества №29 от 09 июля 2018 года ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5» города Магнитогорска переименовано в общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист».

Собственником квартиры по адресу: <адрес>, с 14 января 1999 года до 15 февраля 2018 года являлся М.И.Ю., с 15 февраля 2018 года по настоящее время собственником является М.О.И., что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно поквартирной карточке и адресным справкам в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: М.Г.Н. - с 20 марта 1973 года, ее сына М.И.Ю. - с 19 сентября 1989 года, сноха М.А.А. - со 02 декабря 2014 года, внучка М.А.И., ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 24 июля 2009 года.

На указанную квартиру ООО УК «Логист» открыт лицевой счет, производится начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 октября 2016 года по 30 ноября 2019 года.

Определением мирового судьи от 15 августа 2019 года был отменен судебный приказ от 10 июля 2019 года о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности.

Разрешая заявленные требования и установив факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии законных оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и по внесению платы за жилое помещение. Кроме того, судом принято решение о взыскании с ответчиков пени, поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась несвоевременно.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилое помещение и пени, поскольку в нарушение положений ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Решение в части расчета размера задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не обжалуется.

Однако судебная коллегия считает заслуживающим внимание довод ответчика М.О.И. в апелляционной жалобе о незаконности решения суда в части взыскания с нее задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года по 14 февраля 2018 года, пени, насчитанных на сумму задолженности в указанный период, по следующим основаниям.

Так, согласно материалам дела М.О.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 15 февраля 2018 года. Вместе с тем, М.О.И. по указанному адресу зарегистрирована не была, сведения о ее фактическом проживании в данном жилом помещении в период с 01 октября 2016 года по 14 февраля 2018 года в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, М.О.И. должна нести обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с момента приобретения права собственности на указанную квартиру, а именно с 15 февраля 2018 года, в связи с чем решение суда в части взыскания с М.О.И. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года по 14 февраля 2018 года, а также пени, начисляемые на сумму задолженности за указанные период, подлежит отмене.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат распределению судебные расходы по оплате государственной пошлины.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене в части взыскания задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года по 30 сентября 2018 года и пени за период с 11 ноября 2016 года по 11 октября 2018 года и расходов по оплате государственной пошлины, с принятием в указанной части нового решения о взыскании с М.И.Ю., М.Г.Н., М.А.А. солидарно в пользу ООО УК «Логист» задолженности по оплате за коммунальные услуги за <адрес> в <адрес> за период с 01 октября 2016 года по 14 февраля 2018 года в размере 54160,94 руб., пени за период с 11 ноября 2016 года по 13 марта 2018 года в размере 2341,57 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1610,12 руб.; взыскании с М.И.Ю., М.О.И., М.Г.Н., М.А.А. солидарно в пользу ООО УК «Логист» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 15 февраля 2018 года по 30 сентября 2018 года в размере 27878,64 руб., пени за период с 11 апреля 2018 года по 11 октября 2018 года в размере 511,57 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 809,02 руб.

Иных оснований для отмены либо изменения решения суда в остальной части, судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 14 января 2020 года отменить в части взыскания задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года по 30 сентября 2018 года и пени за период с 11 ноября 2016 года по 11 октября 2018 года и расходов по оплате государственной пошлины. Принять в указанной части новое решение.

Взыскать с М.И.Ю., М.Г.Н., М.А.А. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист» задолженность по оплате за коммунальные услуги за <адрес> в <адрес> за период с 01 октября 2016 года по 14 февраля 2018 года в размере 54160,94 руб., пени за период с 11 ноября 2016 года по 13 марта 2018 года в размере 2341,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1610,12 руб.

Взыскать с М.И.Ю., М.О.И., М.Г.Н., М.А.А. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист» задолженность по оплате за коммунальные услуги за <адрес> в <адрес> за период с 15 февраля 2018 года по 30 сентября 2018 года в размере 27878,64 руб., пени за период с 11 апреля 2018 года по 11 октября 2018 года в размере 511,57 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 809,02 руб.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи