Решение по делу № 2-1053/2012 от 27.02.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1053/11 20 июня 2012 года

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Пазюченко И.Ж.

с участием прокурора Фоминой М.В.

при секретаре Филатовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к Прохоровой В.А, Прохорову А.В., Прохорову В.А., Прохоровой М.А. о выселении и взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг;

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что последние постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, где занимают три комнаты, площадью 45.10 кв. м. в семикомнатной коммунальной квартире, принадлежащей государственному жилому фонду. Однако, коммунальные услуги и квартирную плату ответчики своевременно не оплачивают, в связи с чем сумма задолженности перед государством по оплате жилья и коммунальных услуг за пользование государственным жилищным фондом составила <данные изъяты>., которая не оплачена в добровольном порядке. В связи с чем, истец просит выселить Прохорову В.А., Прохорова А.В., Прохорова В.А., Прохорову М.А. из трех комнат, площадью 45.10 кв. м. в <адрес> в комнату №, площадью 25.60 кв. м. в 27- комнатной коммунальной <адрес> и взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>..

Представитель ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте которого надлежащим образом, судебными повестками, не представили уважительных причин неявки, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В силу ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствие ответчиков.

Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, ООО «Жилкомсервис №» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте которого надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела телефонограммы, не представили причин неявки и не просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителя. В силу ст. 113, ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Как следует из материалов дела, ответчики постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, которое занимают на основании договора социального найма жилого помещения № от 28.04.2011 г. – ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, ордера № от 17.12.2001 г. и распоряжения №-р от 14.04.2011 г., что подтверждается справкой Ф-9 и характеристикой жилой площади.

Задолженность в сумме <данные изъяты>. подтверждается представленной суду справкой из бухгалтерии ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», выпиской из лицевого счета, где указано на наличие задолженности у ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст. 682 ГК Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон… Плата за жилое помещении е должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 678 ГК Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Статьями 156, 157 ЖК Российской Федерации закреплен принцип оплаты за жилье и коммунальные услуги, исходя из фактического объема их потребления, исчисляемого в соответствии с показаниями соответствующих измерительных приборов.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования и возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, как предусмотрено ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма нанимателя и лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма, предусмотрена ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчики в судебное заседание не явился, не представили возражений относительно исковых требований о взыскании задолженности, как равно и не оспорили размер взыскиваемой задолженности, в связи с чем, суд полагает исковые требования ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района» Санкт-Петербурга в части взыскания с ответчиков солидарно суммы образовавшейся задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 90 ЖК Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Поскольку требование о выселении рассматривается судом в качестве своеобразной санкции за неправомерное поведение ответчика, учитывая сумму задолженности и проживание в спорном жилом помещении несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков с занимаемой площади не имеется.

Кроме того, в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает взыскать с ответчиков солидарно в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» удовлетворить частично.

Взыскать с Прохоровой В.А., Прохорова А.В., Прохорова В.А., Прохоровой М.А. в пользу Государственного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» <данные изъяты>. (<данные изъяты>).

Взыскать Прохоровой В.А., Прохорова А.В., Прохорова В.А., Прохоровой М.А. в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. (<данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении иска Государственному учреждению «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2012 г.

Судья Пазюченко И.Ж.