Решение по делу № 2-491/2022 (2-5295/2021;) от 01.12.2021

УИД 04RS0007-01-2021-007650-38 2-491/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2022 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Алтаевой Т.Н., при секретаре Карповой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ТГК-14» к Соболевой ФИО19, Соболеву ФИО12, Бутаковой ФИО13 о взыскании задолженности за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обращаясь в суд с исковыми требованиями к Соболевой Е.В., Соболеву Р.О., Бутаковой Г.Н. просил взыскать с ответчиков задолженность за тепловую энергию, предоставленную по адресу: <адрес>А, за период с 01.12.2017 по 31.12.2020 в размере 296 501,26 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 165 руб., 3 083 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО «ТГК-14» по доверенности Линтур В.П. уточнил исковые требования, ссылался на ст. 196 ГПК РФ с учетом срока регистрации ответчиков в указанном жилом помещении, просил взыскать солидарно с Соболевой Е.В., Соболева Р.О., Бутаковой Г.Н. в пользу ПАО ТГК-14 задолженность за тепловую энергию в размере 254 788, 76 руб. за период с 01.12.2017 по 31.07.2020 руб.; взыскать с Соболева Р.О. в пользу ПАО ТГК-14 задолженность за тепловую энергию в размере 41 712, 50 руб. за период с 01.08.2020 по 31.12.2020, судебные расходы просил взыскать солидарно с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям. Пояснил, что в декабре 2020 г. проведена проверка, в ходе которой выявлено, что до 2014 года площадь жилого помещения по адресу: <адрес>, составляла 67 кв.м., впоследствии дом снесен, возведен новый, площадью 238, 5 кв.м. С 2014 г. в ЕГРН зарегистрировано право собственности на жилое помещение, площадью 238, 5 кв.м. В ходе проверки выявлено подключение дома, в том числе цокольного этажа к системе отопления, о чем составлен акт, сделаны фотографии, на которых видно, что дом оборудован отопительными приборами. В ходе проверки присутствовала Соболева Е.В., которая не выразила несогласия с актом, площадью дома. В настоящее время предъявлены требования, касающиеся только доначисления за спорный период. Поскольку в доме индивидуальные приборы учета отсутствовали, размер платы за отопление рассчитан по формуле № 2, согласно п. 42.1 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг, в соответствии с которой в расчет принимается общая площадь жилого помещения, в том числе и цокольные помещения. Ответчики в добровольном порядке сумму задолженности не оплатили.

В судебное заседание ответчики Соболев Р.О., Бутакова Г.Н. не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Соболева Е.В., в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что ранее на земельном участке существовал жилой дом площадью 67,2 кв.м., в 2014 году построен новый дом, площадь которого составляет 238,5 кв.м., состоит из двух жилых этажей и цокольного этажа, которое не полностью оборудовано отопительными приборами. Просила учитывать только площадь отапливаемого помещения в размере 147, 2 кв.м., а не всю площадь жилого помещения. Кроме того, ссылалась на то, что акт подписан не уполномоченным лицом, на момент составления акта в декабре 2020 года она была снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Выслушав представителя истца, ответчика Соболеву Е.В., изучив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в ее введении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 ст. 540 ГК РФ установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчик Соболев Р.О. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, площадью 238, 5 кв.м., с 2014 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***. Установлено, что в указанном помещении в спорный период отсутствовал индивидуальный прибор учета тепловой энергии.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета ... от *** по жилому помещению по адресу: <адрес> А, ответчик Бутакова Г.Н. была зарегистрирована по месту жительства с *** по ***.

Ответчик Соболева Е.В. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> до ***, с *** зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановления Пленума ВС РФ, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

На основании вышеуказанных норм, Бутакова Г.Н., Соболева Е.В. несут солидарную с собственником жилого помещения обязанность по внесению платы за отопление.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Поскольку расчет платы за отопление производится от площади квартиры, а не от количества зарегистрированных лиц, временное или постоянное непроживание ответчиков не влияет на наличие обязанности по оплате за отопление.

Истец просит взыскать задолженность по оплате услуги отопления в указанном жилом помещении солидарно с Соболевой Е.В., Соболева Р.О., Бутаковой Г.Н. задолженность за тепловую энергию, за период с *** по *** в размере 254 788,76 руб., с Соболева Р.О. – задолженность за тепловую энергию, за период с *** по *** в размере 41 712,50 руб.

При отсутствии приборов учета подлежащее оплате количество тепловой энергии должно определяться правилами ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, в соответствии с которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правилами № 354 установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Начисление платы за отопление производилось в соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исходя из площади жилого дома, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (0,0233 Гкал) и установленного тарифа по отоплению, утв. РСТ по РБ.

Решением Улан-Удэнского городского совета депутатов от 05.01.2003 № 466-52 определен норматив потребления тепловой энергии на отопление в размере 0,0233 Гкал.

Утвержденные Приказами Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия от *** ..., *** ..., *** ..., действующими в спорный период, тарифы на тепловую энергию с учетом НДС составляли с *** по *** – 1923, 45 руб., с *** по *** - 1 983, 50 руб., с *** по *** – 2 017, 12 руб., с *** по *** – 2017, 12 руб., с *** по *** – 2087, 71 руб.

При отсутствии приборов учета подлежащее оплате количество тепловой энергии должно определяться правилами ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, в соответствии с которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правилами № 354 установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 42.1 Правил № 354, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Согласно п. 2 Приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по формуле 2:

Pi = Si x NT x TT,

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ранее расчет тепловой энергии, потребленной в жилом помещении, принадлежащем ответчикам, производился исходя из площади 67 кв.м.

Однако согласно акту № 16а-0000051 от ***, составленном инспектором ПАО «ТГК-14», фактическая площадь отапливаемого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 238,5 кв.м. Указанная площадь жилого дома, принадлежащего ответчикам, совпадает со сведениями, указанными в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской от ***.

С учетом разницы между фактической площадью дома - 238,5 кв.м. и площадью, по которой проводили начисления ранее – 67 кв.м., истцом доначисление за тепловую энергию в виде отопления, за период с декабря 2017 по декабрь 2020, составило 147,85 Гкал на сумму 296 501,26 руб.

Расчет задолженности судом проверен, принимается как верный.

Поскольку ответчиками доказательств исполнения обязанности по оплате предоставленных услуг по фактической площади дома не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, учитывая положения ст. 196 ГПК РФ.

Таким образом, взысканию в солидарном порядке с ответчиков Соболевой Е.В., Соболева Р.О., Бутаковой Г.Н. подлежит задолженность за тепловую энергию, за период с 01.12.2017 по 31.07.2020 в размере 254 788,76 руб.

Также с собственника жилого помещения Соболева Р.О. подлежит взысканию задолженность за тепловую энергию, за период с 01.08.2020 по 31.12.2020 в размере 41 712,50 руб.

Доводы ответчиков необходимости произведения расчетов, исходя из площади отапливаемого помещения, в которую не подлежит включению площадь цокольного помещения, подлежат отклонению, поскольку основаны на неверном толковании права.

В ч. 5 ст. 15 ЖК РФ содержится разъяснение понятия «общая площадь жилого помещения», которая состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

К жилым помещениям относятся, в том числе, жилой дом, который стоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).

Согласно п. 1.8 Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике от 23 февраля 1999 г. № 9, для определения платы за отопление в расчете на 1 кв. м жилья площадь квартиры, индивидуального дома определяется как суммарная площадь жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

Приложением № 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04 августа 1998 г. № 37 установлено, что признаками единства здания (жилого дома) служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщений между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

Таким образом, из вышеприведенных нормативных актов следует, что при определении платы за коммунальную услугу отопление в отсутствие прибора учета у потребителя, ресурсоснабжающая организация обязана принимать в расчетах общую площадь жилого дома, в которую включается и площадь цоколя.

В связи с указанным, суд считает, что положения Правил № 345 не допускают возможности учитывать только фактически отапливаемую площадь помещений при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению при отсутствии индивидуальных приборов учета, а также каких-либо случаев невозможности применения предусмотренных данными Правилами формул (либо изменения каких-либо величин формул). Толковать иным образом положения п. 42.1 Правил № 354, у суда оснований также не имеется.

Кроме того, следует отметить, что в цокольном помещении имеются стояковые трубы и транзитный трубопровод (фактически используемые для отопления спорного помещения). Также из фотографий, сделанных в ходе проверки, следует, что в цокольных помещениях были установлены отопительные приборы. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания полагать, что данные помещения не относятся к отапливаемым. Однако даже отсутствие в цокольных помещениях отопительной системы не является основанием для исключения их из расчета в силу вышеуказанных норм права.

Исходя из технического паспорта жилого дома по <адрес>, общая площадь дома составляет 238,5 кв.м., что соответствует данным в ЕГРН, указанная площадь принята ответчиком за основу при расчете платы по нормативу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований судебные расходы истца подлежат взысканию с ответчиков.

При предъявлении иска истцом уплачена государственная пошлина, в связи с чем, судебные расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в следующем порядке: с ответчиков Соболевой Е.В., Соболева Р.О., Бутаковой Г.Н. солидарно подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 297,69 руб.; с ответчика Соболева Р.О. подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 867,30 руб.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО "ТГК-14" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Соболевой ФИО15, Соболева ФИО16, Бутаковой ФИО17 в пользу ПАО ТГК-14 задолженность за тепловую энергию в размере 254 788, 76 руб. за период с 01.12.2017 по 31.07.2020 руб., а также судебные расходы на оплату госпошлины в размере 5297,69 руб., всего – 260 086,45 руб.

Взыскать с Соболева ФИО18 в пользу ПАО ТГК-14 задолженность за тепловую энергию в размере 41 712, 50 руб. за период с 01.08.2020 по 31.12.2020, а также судебные расходы на оплату госпошлины в размере 867,30 руб., всего – 42 579, 80 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Т.Н. Алтаева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.02.2022.