Решение по делу № 2-1120/2019 от 11.04.2019

24RS0033-01-2019-000717-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            город Лесосибирск                                                                                25 июня 2019 года

     Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Зариповой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1120/2019 года по иску Кириной Н.Н. к администрации города Лесосибирска, Зайцеву В.С. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в ее владении имеется жилое помещение, расположенное в <адрес>. Ранее указанная квартира была выделена предприятием Зайцеву В.С., который разрешил истице вселится в указанную квартиру. Через некоторое время Зайцев В.С. уехал из <адрес> в <адрес> на постоянное место жительства, снялся с регистрационного учета, оставив истца хозяйкой квартиры. После выезда Зайцева в квартире истце сначала проживала одна, затем начала проживать в фактических брачных отношениях с ФИО1, с которым ДД.ММ.ГГГГ заключили брак официально. От совместных отношений у сторон родилась дочь ФИО2. на регистрационном учете состояли в квартире мужа по адресу: <адрес>, поскольку на спорную квартиру отсутствовали документы. ДД.ММ.ГГГГ муж истца ФИО1 скончался. ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО4.С декабря 2018 года с ФИО3 совместно истец не проживает, брак расторгнут официально. Спорная квартира расположена в одноэтажном деревянном доме двухквартирном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. является неблагоустроенной, с печным отоплением, вода поступает из скважины, имеется электроснабжение. По указанному адресу истец проживает непрерывно более 21 года, дет истца живут в квартире с момента рождения. истец следит за состоянием квартиры, производит в ней ремонт, заменила деревянные окна на окна-ПВХ, обрабатывает прилегающий приусадебный участок, оплачивает электроэнергию, вывоз ТКО. Данным жилым помещением истец и ее семья пользуются открыто и как своим собственным, полностью несет бремя его содержания. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Поскольку на спорную квартиру отсутствуют документы, истец не может в полной мере реализовать свои права, в том числе распорядиться жилым помещением в целях улучшения жилищно-бытовых условий. В этой связи просит признать за ней право собственности на имущество, не имеющее собственника, а именно на <адрес>.

       В судебном заседании истец Кирина Н.Н. настаивала на удовлетворении иска, суду дала пояснения, аналогичные изложенному в иске.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании требования истца поддерживает, суду показала, что квартиры выделялись ранее изыскательской экспедицией, документы надлежащим образом оформлены не были. В доме всего2 квартиры, из которых 1 принадлежит ей. Право собственности на квартиру она также оформляла в судебном порядке. Во второй квартире с 1998 года проживает истица.

Представитель ответчика-администрации города Лесосибирска, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик Зайцев В.С., надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представил.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

    Третьи лица- представители Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем предоставили письменные отзывы.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав сторону, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что в пользовании Кириной Н.Н. имеется жилое помещение, расположенное в <адрес>. Ранее указанная квартира была выделена предприятием Зайцеву В.С., который разрешил истице вселится в указанную квартиру. Через некоторое время Зайцев В.С. уехал из <адрес> в <адрес> на постоянное место жительства, снялся с регистрационного учета, оставив истца хозяйкой квартиры. После выезда Зайцева в квартире истце сначала проживала одна, затем начала проживать в фактических брачных отношениях с ФИО1, с которым ДД.ММ.ГГГГ заключили брак официально. От совместных отношений у сторон родилась дочь ФИО2. на регистрационном учете состояли в квартире мужа по адресу: <адрес>, поскольку на спорную квартиру отсутствовали документы. ДД.ММ.ГГГГ муж истца ФИО1 скончался. ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО4.С декабря 2018 года с Кошкаревым совместно истец не проживает, брак расторгнут официально. Спорная квартира расположена в одноэтажном деревянном доме двухквартирном доме, общей площадью 9,4 кв.м., в том числе жилой 49,9 кв.м. является неблагоустроенной, с печным отоплением, вода поступает из скважины, имеется электроснабжение. По указанному адресу истец проживает непрерывно более 21 года, дет истца живут в квартире с момента рождения. истец следит за состоянием квартиры, производит в ней ремонт, заменила деревянные окна на окна-ПВХ, обрабатывает прилегающий приусадебный участок, оплачивает электроэнергию, вывоз ТКО. Данным жилым помещением истец и ее семья пользуются открыто и как своим собственным, полностью несет бремя его содержания.

Таким образом, истица проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 1998 года, пользуется данным имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствуют (л.д.38).

В реестре муниципальной собственности города Лесосибирска квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится, что подтверждается соответствующей справкой.

Согласно представленными справкам регистрирующих органов, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес>, расположенная в одноэтажном жилом <адрес> на первом этаже по <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Указанное жилое помещение имеет инвентарный №, инвентарный номер здания, в котором расположено жилое помещение №л.д.14-18).

Несмотря на то обстоятельство, что жилое помещение собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались с заявлением о принятии указанного выше объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, а также не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.

В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанную квартиру, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ходе судебного разбирательства был установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Кириной Н.Н. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

              ░░░░░:                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░░