Решение по делу № 2-4076/2024 от 09.07.2024

Дело № 2-4076/2024

50RS0033-01-2024-003137-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2024 г.                        г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапина Сергея Константиновича к Шапину Роману Александровичу и Ежовой Елене Константиновне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Шапин С.К обратился в суд с указанным иском к ответчикам. Мотивированы требования тем, что Шапин Р.А. является собственником комнат 2,3,4 площадью 34,6 кв.м. квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы стороны. Истец с ответчиками общее хозяйство не ведет, в квартире не проживает. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: <адрес>,3,4), установив ему 1/3 долю расходов, за исключением платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, а также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. и юридических услуг в сумме 7 000 руб.

Истец Шапин С.К. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Шапин Р.А. и Ежова Е.К. в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что не желают определять порядок оплаты, т.к. истец в квартире не проживает.

Третьи лица: представители ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Новый коммунальный стандарт» и УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу МО в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статей 30 ЖК РФ и 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности.

В силу частей 2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (п.19).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п.29).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Шапин Р.А. является собственником комнат 2,3,4 площадью 34,6 кв.м. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы: Шапин С.К. (истец), Шапин Р.А. (ответчик) и Ежова Е.К. (ответчик), что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в материалы дела представлены квитанции о частичной оплате им коммунальных услуг за период с декабря 2023 г. по апрель 2024 г. и квитанция об оплате задолженности по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 337,11 руб.

В судебном заседании установлено, что стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут.

Суд считает, что необходимо определить порядок и размер участия собственника и зарегистрированных граждан в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: нанимателям Шапину С.К. и Ежовой Е.К. по 1/3 доли расходов, за исключением платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт; собственнику Шапину Р.А. 1/3 долю расходов.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате госпошлины в сумме 300 руб. и юридических услуг за составление иска в суд в сумме 7 000 руб. являются судебными, подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчиков солидарно в общей сумме 7 300 руб.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шапина Сергея Константиновича (паспорт <данные изъяты> к Шапину Роману Александровичу (паспорт <данные изъяты>) и Ежовой Елене Константиновне (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Определить нанимателю Шапину Сергею Константиновичу 1/3 долю расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>,3,4), за исключением платы за капитальный ремонт и содержание жилого помещения.

Определить нанимателю Ежовой Елене Константиновне 1/3 долю расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>,3,4), за исключением платы за капитальный ремонт и содержание жилого помещения.

Определить собственнику Шапину Роману Александровичу 1/3 долю расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>,3,4).

Данное решение является основанием для заключения с Шапиным Сергеем Константиновичем, Шапиным Романом Александровичем и Ежовой Еленой Константиновной отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать солидарно с Шапина Романа Александровича и Ежовой Елены Константиновны в пользу Шапина Сергея Константиновича судебные расходы в сумме 7 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2024