Решение по делу № 2-1422/2019 от 09.01.2019

Дело №2-1422/2019                            КОПИЯ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года                                г.Н.Новгород

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Ткача А.В.

при секретаре судебного заседания Кобловой А.А.,

с участием истца Панфилова О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфилова Олега Юрьевича к администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Панфилов О.Ю. обратился в суд с иском к администрации г.Н.Новгород, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что он является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). В целях улучшения жилищных условий истцом в 2018 году произведена перепланировка. Указывает, что нарушений в результате перепланировки нет. Просит суд сохранить жилое помещение в переоборудованном и перепланированном состоянии.

Истец Панфилов О.Ю. в судебном заседании требования поддержал.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Поскольку ответчики извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При данных обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ в переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ: «1.Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ;

правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры».

Частями 1, 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из представленных суду документов установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. пролетарская, (адрес обезличен), является Панфилов О.Ю. (л.д.6).

В целях улучшения жилищных условий, истцом выполнена перепланировка в спорной квартире, в ходе которой произведены следующие работы:

- демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней (2) прихожей (4);

- демонтаж перегородки между кухней (2) и жилой комнатой (1);

- демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (4) и жилой комнатой (1);

- монтаж перегородки с дверным проемом между гостиной (2) и жилой комнатой (1);

- монтаж перегородки между кухней (3) и прихожей (5);

- монтаж перегородки между гостиной (2) и прихожей (5);

- зашивка стояков и установка сантехнического оборудования в санузле (4);

- установка плиты и раковины на кухне (3).

В материалах дела имеются два инвентаризационных плана указанной квартиры, один отражает планировку квартиры до производства в ней перепланировки и переоборудования, другой план квартиры составлен с учетом произведенной перепланировки и переоборудования (л.д14 (оборот), 17).

Из экспликации квартиры следует, что в результате перепланировки и переоборудования общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов уменьшилась и составляет 40,8 кв.м., уменьшилась жилая площадь квартиры с 18,6 кв.м. до 10 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 22,6 кв.м. до 29,6 кв.м. (л.д.15, 17 (оборот).

В соответствии с заключением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 02/1-1606/2018 по перепланировке и переустройству (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов. Влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение квартиры не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполнена перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные».

Согласно экспертному заключению № 12-494 от 25.02.2019 года, выполненному ФБУЗ «ЦГиЭ в Нижегородской области», перепланировка (адрес обезличен) г.Н.Новгорода соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 СанПиН 2.1.2801-10.

Мотивированных возражений относительности правильности заключения специализированной организации представителями ответчиков не заявлено.

Таким образом, на основании представленных суду доказательств установлено, что в принадлежащей истцу квартире была произведена перепланировка и переустройство без нарушения экологических, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающая безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушающая права и законные интересы других граждан.

При таких обстоятельствах основания для отказа в удовлетворении заявленных требований отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Панфилова Олега Юрьевича удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), общей площадью 39,6 кв.м., с учетом лоджий и балконов 40,8 кв.м, в том числе жилой площадью 10,0 кв.м., вспомогательной площадью 29,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)          А.В. Ткач

Копия верна

Судья А.В. Ткач

Секретарь А.А. Коблова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1422/2019