Решение по делу № 2-1927/2022 от 17.01.2022

Гражданское дело № 2-1927/2022 УИД 47RS0005-01-2022-000263-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2022 года гор. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

с участием представителя истца Сотниковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пену Анны Сергеевны к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пену Анна Сергеевна обратилась в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, в котором просила: признать право собственности на земельный участок площадью 1265 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Лес», что подтверждается членской книжкой, выданной правлением садоводства и справкой садоводства.

Пену А.С. пользуется земельным участком № общей площадью 1265 кв. м в указанном садоводстве, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют генеральному плану садоводства, задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области от 20.04.1993 г. № 1266 отведен садоводческому товариществу «Лес» в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 21,9 га по фактическому пользованию под садоводство в районе п. Красный холм.

Решением общего собрания СНТ «Лес» Пену А.С. разрешена приватизация земельного участка №.

С целью получения в собственность бесплатно земельного участка № обратилась в КУМиГ администрации МО Выборгский район Ленинградской области с заявлением, но было отказано в предоставлении земельного участка в собственность в связи с нахождением участка в коллективно-совместной собственности.

Пену А.С. не может реализовать свои права по признанию права собственности на земельный участок, в связи с чем, в соответствии со ст. 12

Гражданского кодекса РФ обращается в Выборгский городской суд Ленинградской области за защитой своего права.

Представитель истца по доверенности Сотникова Е.О. поддержала требования иска, просила его удовлетворить.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представили.

Третье лицо СЫТ «Лес» надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представило.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Истец является членом садоводческого товарищества.

Истец в установленном порядке был принят в члены садоводства и ему был предоставлен в пользование указанный земельный участок, что подтверждается выписками из решений общих собраний СНТ.

Земельный участок, предоставленный истцу, отмежеван, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

На основании постановления администрации Выборгского района Ленинградской области от 20.04.1993 г. № 1266 отведен садоводческому товариществу «Лес» в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 21,9 га по фактическому пользованию под садоводство в районе п. Красный холм.

Правление садоводства разрешило истцу приватизацию указанного земельного участка решением общего собрания, произведен раздел закрепленных за садоводами земельных участков.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается представленным межевым делом.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137- ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд;

земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с названными законами, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой
организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пену Анны Сергеевны к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Пену Анной Сергеевной, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 40 15 284037, выдан ТП № отдела <адрес> в <адрес> Дата, код подразделения 780-011, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>,

право собственности на земельный участок площадью 1265 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца.

Судья: Д.Н.Мазуров