Решение по делу № 2-348/2017 от 26.01.2017

Дело № 2-348/2017

Решение

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года                                 г.Конаково

Конаковский городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Новиковой В.В.

при секретаре Лясниковой С.М.,

с извещением лиц, участвующих в деле.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия "Коммунальные системы Новозавидовский" муниципального образования городское поселение поселок Новозавидовский к Хашимовой М. В., Хашимову Ф. Х. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и жилищные услуги, пени, государственной пошлины,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам, которым просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность и пени по оплате коммунальных услуг, в размере № рублей № копеек. Отсрочить уплату государственной пошлины до вынесения решения суда с возложением обязанность её уплаты на ответчиков.

     В обоснование заявления указывает, ответчики являются собственниками жилой квартиры по адресу: <адрес>.                       С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец являлся управляющей компанией, оказывающей услуги управления многоквартирным домом. На основании решения собственников жилых помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут. Однако за жильцами указанного жилого дома сложился долг по оплате коммунальных услуг и содержания жилья. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят платы за коммунальные услуги, имеют задолженность в размере № рубля № копейки, а также пени № рублей № копейки. Всего № рублей № копеек.

    Мировым судьёй судебного участка № 2 Конаковского района Тверской области был вынесен судебный приказ от 27 сентября 2016 года о взыскании суммы долга и пени. Однако от ответчиков поступили возражения, и судебный приказ 10 октября 2016 года был отменён.

    В связи с чем, в соответствии со ст. 131 ГПК РФ обращаются в суд с настоящим исковым заявлением.

    Определением суда в ходе судебного разбирательства производство прекращено производство по делу в части взыскания пени в сумме                                                14514 рублей 64 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ судом постановлено заочное решение.

По заявлению ответчиков определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда отменено и производство по делу возобновлено.

    Истец МУП "Коммунальные системы Новозавидовский" муниципального образования городское поселение поселок Новозавидовский обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают.

    Ответчики Хашимова М.В., Хашимов Ф.Х. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском не согласны.

    Ответчик Хашимова М.В. ранее в отзыве на исковое заявление просила применить срок исковой давности к указанным правоотношениям. Указала на отсутствие доказательств наличия документального подтверждения имеющимся договорам поставки ресурсов в целях оказания коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, подтвердить свой статус как управляющей компании, подтвердить фактическое предоставление услуг. Решением Совета депутатов городского поселения посёлка Новозавидовский № 39 от 06 декабря 2012 года на территории поселения с 06 декабря 2012 года был введён режим чрезвычайной ситуации ввиду надвигающихся морозов до минус 20 градусов С и отсутствием надлежащего тепла в 19 многоквартирных домах. Постановлением Главы городского поселения посёлка Новозавидовский № 4 от 01 октября 2014 гола также на территории поселения введён режим чрезвычайной ситуации, который отменён постановлением № 1 от 28 апреля 2016 года. Режим чрезвычайной ситуации носил муниципальный характер и в соответствии со ст. 24 ФЗ № 68-ФЗ финансовое обеспечение мер по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций в границах поселения является расходными обязательствами муниципального образования. Данные обстоятельства подтверждены решениями Арбитражного суда Тверской области по делу № А66-1019/2014 и А66-3973/2015 и не подлежат доказыванию. Истцом не предоставлены тарифа ГУ РЭК Тверской области для населения. Истец является ненадлежащим лицом, поскольку согласно договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ уступил право требования третьему лицу.

    Суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч.1 ст. 12 ГПК РФ). Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч.1 ст. 55 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 45 Конституции Российской Федерации - каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

    В силу п.8 ч.1 ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

В силу ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора (ч.1 ст. 162 ЖК РФ). Согласно п. 13 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Согласно представленным документам истец являлся управляющей организацией по отношению к жилому дому по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 д.28-37). Собственниками жилых помещений к договору были утверждены перечень работ и услуг по содержанию имущества в многоквартирном доме, перечень и качество коммунальных услуг. Договор не оспаривался и действовал в пределах срока, в том числе в период, когда у ответчиков сложился долг по платежам. Как установлено в судебном заседании и не спаривается стороной ответчика, договор управления расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

     Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит по праву собственности по ? доле каждому из ответчиков                          (т.1 л.д.11-12). В квартире согласно поквартирной карточке зарегистрированных лиц не значится.

     Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ, в силу которой: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

     2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

        Согласно ч.3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

    Истцом суду предоставлены доказательства наличия договоров поставки услуг, тарифы на услуги, утверждённые компетентными органами. Указанные тарифы незаконными не признаны, потому подлежали применению.

    Материалами дела суду представлены копия исполнительного производства, оконченного постановлением судебного пристава-исполнителя Конаковского РОСП УФССП России по Тверской области Локшиной Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ в связи с исполнением. Указанное исполнительное производство было возбуждено по делу № 2-711/2013 по решению мирового судьи судебного участка № 2 Конаковского района Тверской области Громовой Е.В. о взыскании долга в пользу настоящего истца за коммунальные услуги по ДД.ММ.ГГГГ года.

    Представленным расчётом истца за ответчиками сложился долг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года № рублей № копеек, из которых пени № рублей № копейки.

    Утверждения стороны ответчика о наличии договора уступки прав требования с иными организациями не дают суду оснований для отказа в иске, поскольку заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор цессии по соглашению сторон расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. В период действия договора ответчиком никаких платежей в счёт погашения долга не производилось. Истец находится в стадии конкурсного наблюдения, не исключён из реестра юридических лиц, требование о взыскании долга заявлены за период, когда истец исполнял свои функции по управлению многоквартирным догом.

    Следовательно, требование заявлено надлежащим лицом и подлежат рассмотрению.

    Суд исходит из того, что истец производил начисления за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством и условиями договора управления. Ответчики в управляющую организацию с заявлениями о непредоставлении услуг или о предоставлении услуг ненадлежащего качества не обращались, акт об оказании услуг ненадлежащего качества не составлялся, какие-либо иные достаточные и допустимые доказательства, подтверждающие ненадлежащее исполнение истцом обязанностей по техническому обслуживанию многоквартирного дома и иному нарушению условий договора управления ответчиком, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, представлено не было. При этом времени с учётом отложения судебного заседания при надлежащем извещении ответчиков было достаточно.

    Напротив, представленной выпиской из лицевого счёта ответчиков следует, в период с сентября 2013 года по июнь 2016 года ответчиками платежи, за исключением суммы 1860 рублей 90 копеек, поступившие в сентябре 2015 года, не производилось, что свидетельствует о недобросовестности исполнения обязанностей собственника жилого помещения, возложенных нормами ГК РФ и ЖК РФ.

    Ссылки ответчика на нормы ст.27 ФЗ от 21.12.1994 г. N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" не имеют под собой объективной основы. Действительно, постановлением № 4 Главы городского поселения посёлка Новозавидовский от 01 октября 2014 года объявлено чрезвычайное положение в связи с угрозой отключения подачи теплоэнергии в квартиры. В рамках указанного постановления распоряжением № 125 от 27 октября 2014 года И.о. главы администрации городского поселения поселка Новозавидовский    предписывается директору МУП «Коммунальная система» осуществлять работу по обслуживанию котельной, расположенной по ул.Парковая до момента заключения договоров ресурсоснабжения с юридическим лицом, заключить договор теплоснабжения, осуществлять сбор средств за отпущенную тепловую энергию и горячее водоснабжение, перечислять в бюджет поселения для дальнейших расчётов с поставщиками.

Федеральным законом от 21.12.1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" предусмотрено право граждан Российской Федерации на возмещение ущерба, причиненного их здоровью и имуществу вследствие чрезвычайных ситуаций. Ответчиком не предоставлено суду доказательств причинения ущерба их здоровью или имуществу в период чрезвычайной ситуации. Распоряжением главы поселения не возлагалась обязанность оплаты содержания жилья и коммунальных услуг собственников жилых помещений в многоквартирных домах с отнесением расходов на местный бюджет. Напротив, несвоевременная оплата коммунальных платежей за полученные тепловые ресурсы, создала угрозу чрезвычайной ситуации в поселении. Оснований для возложения на орган местного самоуправления в рамках положений ФЗ от 21.12.1994 г. N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" обязанности оплаты долга ответчиков не имеется.

Ссылки ответчика об отсутствии на тепловую энергию, утверждённую ГУ РЭК Тверской области как основание для отказа во взыскании долга не могут быть приняты судом, поскольку тепловую энергию ответчики в квартире получали, претензий в установленном законом порядке не предъявляли. 31 июля 2015 года приказом ГУ РЭК Тверской области № 118-нп для ООО «Теплосервис», поставщик тепла, для потребителей пос.Новозавидовский был утверждён тариф в размере 1818,18 руб/Гкал., с 01.01.16 года в размере 1817,18 руб/Гкал, с 01 июля 2016 года по                              31 декабря 2016 года – 1842,17 руб/Гкал (т.2 л.д.130-132). Таким образом, произвольного расчёта тарифов на теплоносители не имелось.

     Ответчиками заявлен срок исковой давности, который в силу                               ч.2 ст. 199 ГК РФ подлежит применению к указанным правоотношениям. Истцом заявлены требования с ДД.ММ.ГГГГ года, исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ. Долг по платежам за период с сентября по                                     ДД.ММ.ГГГГ № рубля № копеек (ДД.ММ.ГГГГ №+ДД.ММ.ГГГГ №+ 17 дней ДД.ММ.ГГГГ №) взысканию не подлежит по истечению срока давности.

    В части взыскания пени в сумме № рублей № копейки истец производство по делу прекратил.

    Взысканию подлежит сумма долга № рубля № копейка (№-№- № - №).

В силу закона собственник несёт бремя содержания своей собственности. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. С учётом норм Жилищного кодекса РФ, и по смыслу приведённых норм, исходя из имеющихся в деле доказательств, долг подлежит солидарному взысканию.

Расчёты управляющей компании соответствуют требованиям закона, ответчиками не оспорены.

Поскольку процессуальное положение истца и ответчиков нормами ГПК РФ определено как равное, то каждая сторонам представляет свои доказательства по делу. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму долга в размере 56794 рубля 21 копейка в пользу истца, в остальной части иска отказать.

    Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. Если иск удовлетворен частично, то судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Возмещение судебных расходов на основании приведенных норм осуществляется, таким образом, только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу.

Оплата государственной пошлины по заявлению истца отсрочена до вынесения решения суда. Исходя из удовлетворённых требований, с ответчиков в доход местного бюджета за рассмотрение настоящего гражданского дела в соответствии с п. 1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ надлежит взыскать государственную пошлину 1903 рубля 82 копейки в равных долях, или по 951 рублю 91 копейки с каждого.

Руководствуясь ст.98, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Иск МУП "Коммунальные системы Новозавидовский" муниципального образования городское поселение поселок Новозавидовский удовлетворить в части.

    Взыскать солидарно с Хашимовой М. В.,                            ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, и Хашимова Ф. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г<адрес>, зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес>, квартира № 25, в пользу МУП "Коммунальные системы Новозавидовский" муниципального образования городское поселение поселок Новозавидовский ИНН 6911033298, ОГРН 1106911001075, расположенного по адресу: Тверская область, Конаковский район, пгт.Новозавидовский, улица Ленинская, дом № 10А, задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилья с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме №) рубля № копейка.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать в равных долях с Хашимовой М. В.,                                    ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, и Хашимова Ф. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере №) рубля № копейки в равных долях, или по № рублю № копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                        В.В. Новикова

В окончательной форме решение суда изготовлено 22 марта 2017 года.

Председательствующий                        В.В. Новикова