Решение по делу № 2-357/2022 (2-2062/2021;) от 03.12.2021

дело №

уникальный идентификатор дела

47RS0№-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лужский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

при секретаре Трифоновой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емановской Г. Е. к администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Емановская Г.Е. обратилась в суд с иском к администрации Лужского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 742 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что с 2006 года является членом СНТ «Светоч». Истцу был выделен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 742 кв.м. Право собственности на земельный участок не оформлялось. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ под садоводство членам садоводческого товарищества «Светоч» выделено 50,05 га земли. Регистрация права собственности на земельный участок за истцом в установленном порядке невозможна в связи с тем, что не имеется правоустанавливающего документа, подтверждающего предоставление истцу земельного участка. В соответствии с Исполнительной схемой организации и застройки СНТ «Светоч» площадь земельного участка № составляет 698 кв.м. Данный факт стал результатом ошибки кадастрового инженера выполнявшего работы по формированию Исполнительной схемой организации и застройки территории СНТ «Светоч». Истец с 2006 года является членом СНТ «Светоч» в соответствии с записью в членской книжке садовода Емановской Г.Е. предоставлен земельный участок общей площадью 800 кв.м. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка № площадь уточнилась, сформировался земельный участок площадью 742 кв.м. Невозможность зарегистрировать право собственности на земельный участок нарушает права Емановской Г.Е. как собственника, так как истец не может распоряжаться земельным участком.

Истец Емановская Г.Е. и представитель истца Жолобов Д.А. в судебное заседание не явились.

Ответчик администрация Лужского муниципального района, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд представителя не направила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Третьи лица — СНТ «Светоч», Управление Росреестра по <адрес> в суд представителей не направили, письменный отзыв на иск не представили.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Светоч» было решено, предоставить под садоводство членам садоводческого товарищества «Светоч» 50,05 га земли, в том числе в коллективно-долевую собственность 30,0 га, в коллективно-совместную собственность 20,05 га (земли общего пользования, дороги, улицы, зеленые и защитные зоны и др.). Правлению садоводческого товарищества «Светоч» было постановлено представить в Лужский райкомзем утвержденный Устав садоводческого товарищества с учетом существующего Земельного кодекса РСФСР и необходимые документы для последующей выдачи каждому члену товарищества свидетельства о праве собственности на землю.

Емановская Г.Е. с 2006 года является членом СНТ «Светоч», где ей предоставлен земельный участок №.

Как следует из кадастрового паспорта, земельный участок имеет кадастровый №, категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: ведение садоводства, площадь 742 +/- 19 кв.м, адрес: <адрес>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на спорный земельный участок.

В целях приватизации спорного земельного участка, истец Емановская Г.Е. обратилась в администрацию Лужского муниципального района с соответствующим заявлением.

По результатам рассмотрения обращения истца, администрация Лужского муниципального района <адрес> в письме от ДД.ММ.ГГГГ отказала в предоставлении в собственность земельного участка в связи с тем, что Емановской Г.Е. не представлено доказательств утверждения в соответствии с требованиями закона проекта организации и застройки (планировки территории) с/т «Светоч».

Истец в судебном порядке просит признать право собственности на земельный участок.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (п. 2.8 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При разрешении требований граждан к уполномоченным органам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что Емановская Г.Е. является членом СНТ «Светоч», спорный земельный участок ей предоставлен без нарушения установленного порядка, право собственности на данный участок у иных лиц не возникло, участок сформирован, границы участка установлены, участок в существующих границах поставлен на кадастровый учет, истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, соответственно, заявленные требования о признании за Емановской Г.Е. права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Емановской Г. Е. к администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Емановской Г. Е., пол женский, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 742 +/-19 кв.м, кадастровый №, виды разрешенного использования: ведение садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: