Решение по делу № 2-890/2018 от 26.02.2018

Дело 2-890/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 27 марта 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре Степановой О.С.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Белкина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Керимова В.Д. к Сергееву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.09.2017. В данной квартире остался зарегистрированным ответчик Сергеев А.В., который ранее в ней проживал. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, ее собственником не является, но продолжает сохранять регистрацию, что ограничивает его (истца) права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, с чем истец и связывает свои требования.

Истец Керимов В.Д. в судебном заседании свои требования поддержал, указав, что с момента заключения сделки и передачи ему ключей в квартире ответчик более не проживает, выехал с вещами.

Суд в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ принимал меры к уведомлению ответчика путем направления повесток заказным письмом разряда «Судебное» по известному суду месту его жительства, подтвержденному адресной справкой. Судебные извещения вручены не были по причине истечения срока хранения и неявки адресата, о чем сообщено учреждением почтовой связи. Судом были приняты возможные меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве, после чего суд приступил к рассмотрению дела по имеющимся доказательствам (ст.119, 167 ГПК РФ). Дело рассматривается в порядке заочного производства с согласия истца.

Третье лицо- Керимова А.А. просила рассмотреть дело без ее участия.

Кроме того, сведения о дате и месте слушания дела размещены на официальном сайте Норильского городского суда Красноярского края.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора об удовлетворении исковых требований, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, 12.09.2017 между Г.О.В. (Продавец) и Керимовым В.Д., Керимовой А.А. (Покупатели) заключен договор купли-продажи <адрес> На момент заключения сделки в спорной квартире был зарегистрирован ответчик Сергеев А.В. в качестве члена семьи собственника (л.д.4 оборот).

Из текста данного договора купли-продажи квартиры усматривается, что при переходе права собственности на квартиру за ответчиком право пользования данным жилым помещением не сохранялось, а такое право прекращалось в момент перехода права собственности (п.1.6. договора).

22.09.2017 за истцом и его супругой Керимовой А.А. зарегистрировано право общей совместной собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8). Данная квартира принадлежит истцу и его супруге на праве общей совместной собственности.

Как установлено судом, ответчик в спорной квартире не проживал после ее продажи, из нее выехал с вещами с передачей ключа от квартиры истцу, в оплате жилищных и коммунальных услуг не участвовал, его личных вещей в спорной квартире нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, что дает основание для удовлетворения иска. Иных законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком судом не установлено.

Все изложенные доказательства свидетельствуют об обоснованности иска, в силу чего он подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Керимова В.Д. -удовлетворить.

Признать Сергеева А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Сергеева А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Лубенец

Заочное решение принято в окончательной форме 27.03.2018.