Решение по делу № 2-908/2024 от 16.09.2024

Дело № 2-908/2024

УИД 22RS0037-01-2024-001222-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2024 года                                                                                        с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.

при секретаре Кезиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиулина Г. М., Сафиулиной Е. В. к Саратовской М. Н. об уточнении площади жилого дома, определении размера долей в праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сафиулин Г.М., Сафиулина Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Саратовской М.Н., в обоснование которого указали, что являются собственниками 11/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 110,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Собственником второй половины жилого дома, а именно 9/20 доли, является Саратовская М.Н., право которой в установленном законом порядке не зарегистрировано. В 2022 году ими был возведен к жилому дому плановый пристрой, общей площадью 40 кв.м., в связи с чем общая площадь дома увеличилась и стала равной 150,5 кв.м. <адрес> их половины составила 100,82 кв.м., что составляет 69/103 долей от общей площади жилого дома. <адрес> второй половины дома, принадлежащей Саратовской М.Н., равна 49,68 кв.м., что составляет 34/103 долей от общей площади жилого дома. В связи с тем, что собственник Саратовская М.Н. в доме не проживает, истцы не имеют возможности в установленном порядке внести изменения в сведения об общей площади жилого дома и зарегистрировать свои доли. Просили уточнить площадь жилого дома по адресу: <адрес> считать площадь жилого дома после возведения пристроя равной 150,5 кв.м. и признать за ними право собственности, за каждым, на 69/206 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Истцы Сафиулин Г.М., Сафиулина Е.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Саратовская М.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу регистрации: <адрес>, заказное письмо вернулось в суд по истечении срока хранения.

Представитель администрации Павловского сельсовета Павловского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Сафиулин Г.М., Сафиулина Е.В., каждый, являются собственниками 11/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 110,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Собственниками земельного участка площадью 1576 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются Сафиулин Г.М., Сафиулина Е.В., по ? доле каждый.

Собственником земельного участка, площадью 1670 кв.м. по адресу: <адрес> является Саратовская М.Н.

Как следует из материалов дела, истцами с соблюдением норм Градостроительного кодекса Российской Федерации была произведена реконструкция жилого дома, за счет чего произошло увеличение площади застройки.

Администрацией Павловского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Сафиулину Г.М. и Сафиулиной Е.В. выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке <номер>-RS<номер>.

В соответствии с пунктом 7.3 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно части 11 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и (или) проектной документации (в том числе в случае изменения характеристик сооружения в результате капитального ремонта), соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости или не завершенного строительством объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, обладателем сервитута, публичного сервитута, в границах которых находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости, лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (в том числе при отсутствии или утрате проектной документации в отношении бесхозяйного объекта недвижимости). В отношении сооружения, характеристики которого изменены в связи с осуществлением его капитального ремонта, декларация составляется и заверяется правообладателем такого сооружения. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. Ответственность за достоверность указанных в декларации об объекте недвижимости сведений несет лицо, составившее и заверившее такую декларацию.

В соответствии с частью 11.1 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (в том числе не завершенных строительством) подготавливается на основании указанной в части 11 настоящей статьи декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (при наличии такого уведомления). Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (в том числе не завершенных строительством) и являются его неотъемлемой частью.

По заказу представителя истцов в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером был подготовлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площадь жилого дома по адресу: <адрес> после возведения планового пристроя составила 150,5 кв.м.

Однако, поскольку декларация об объекте недвижимости не заверена всеми правообладателями жилого дома и земельных участков, ввиду отсутствия ответчика Саратовской М.Н., истцы лишены возможности осуществить государственный кадастровый учет изменений площади жилого дома и зарегистрировать свои права, в связи с чем возникла необходимость обращения с иском в суд.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить требования, уточнить площадь жилого дома по адресу <адрес> и считать площадь жилого дома после возведения пристроя равной 150,5 кв.м., и признать за Сафиулиным Г.М., Сафиулиной Е.В., за каждым, право собственности на 69/206 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера подлежит оплате госпошлина в размере 3000 руб. Истцами при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 13537 руб., как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

На основании изложенного суд возвращает излишне уплаченную государственную пошлину Сафиулиной Е.В. в размере 5268,50 руб. по чеку от ДД.ММ.ГГГГ (СУИП 527127620849HDLW), Сафиулину Г.М. в размере 5268,50 руб. по чеку от ДД.ММ.ГГГГ (СУИП 527127619820HDLW).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафиулина Г.М., Сафиулиной Е.В. удовлетворить.

<адрес> жилого дома, расположенного по адресу <адрес> и считать площадь жилого дома после возведения пристроя равной 150,5 кв.м.

Признать за Сафиулиным Г. М. (паспорт 0101 <номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Михайловским РОВД <адрес>), за Сафиулиной Е. В. (паспорт 0115 <номер> выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>), за каждым, право собственности на 69/206 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Возвратить излишне уплаченную государственную пошлину Сафиулиной Е. В. в размере 5268,50 руб., по чеку от ДД.ММ.ГГГГ (СУИП 527127620849HDLW), Сафиулину Г. М. в размере 5268,50 руб. по чеку от ДД.ММ.ГГГГ (СУИП 527127619820HDLW).

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                      О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2024 года.