Решение от 05.12.2022 по делу № 2-3979/2022 от 01.02.2022

                24RS0041-01-2022-000905-42

Дело № 2- 3979/2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                                                              05 декабря 2022 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,

при секретаре Чап О.Б.,

с участием истца Ганя Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганя А8, Ганя А9 Ганя А10 к администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ганя В.Ф., Ганя Е.В., Ганя Л.В. обратились с иском к администрации Х о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что 00.00.0000 года Ганя В.Ф выдан ордер У на жилую площадь в общежитии по адресу: Х ком.821. В 2010 году с Ганя В.Ф., и членами семьи Ганя Е.В. и Ганя Л.В. заключен договор бессрочного найма жилого помещения. Семья считается малоимущей, состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, ранее участия в приватизации не принимали. Учитывая, что дом находится в муниципальной собственности, ранее участия в приватизации истцы не принимали, просят признать право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение 821 в доме по адресу: Х.

Истец Ганя Л.В. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, указала, что жилое помещение предоставлено её отцу Ганя В.Ф. на основании ордера 13.05.2000 по месту работы в ООО «Дельта», которое являлось структурным подразделением АО «Искра. Фактически она (Ганя Л.В.) и родители Ганя В.Ф., Ганя Л.В. проживают в жилом помещении с 2000 года до указанного времени Подписывая договор бессрочного найма не осознавали его последствия, указанный договор предложила подписать администрация.

В судебное заседание Ганя Е.В., Ганя В.Ф. не явились, извещены судом надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Х не явился, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица администрация Х в Х, МКУ «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

Согласно ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7,8 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В судебном заседании установлено, что комната У в Х предоставлена Ганя В.Ф. на основании ордера У от 00.00.0000 года. Ордер на жилую площадь в общежитии выдан Ганя В.Ф. на основании совместного решения администрации и профкома АО «Искра» Х.

Общежитие по Х на основании постановления администрации Х У от 00.00.0000 года передано в муниципальную собственность из государственной собственности ОАО «Искра» и находится в собственности муниципального образования Х на основании распоряжения администрации Х от 00.00.0000 года Ур и распоряжения администрации Х от 00.00.0000 года Уф -758р.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, Ганя Е.В. (жена), Ганя Л.В. (дочь) имеют регистрацию в спорном жилом помещении с 00.00.0000 года, А2 имеет регистрацию с 00.00.0000 года.

Приказом Администрации Х от 00.00.0000 года, Ганя Л.В., Ганя Е.В., Ганя В.Ф. признаны малоимущими.

На основании распоряжения администрации Х в Х У-Д от 00.00.0000 года с А2 в последствие заключен договор специализированного найма на жилое помещение по адресу: Х ком. А11

Вместе с тем, комната №Х предоставлена Ганя В.Ф. в 2000 году на основании ордера, в связи с трудовыми отношениями, подписывая договор специализированного найма Ганя В.Ф. не осознавал правовых последствий.

Ганя В.Ф., Ганя Е.В., Ганя Л.В. право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 00.00.0000 года У в Х не реализовали, что подтверждается справками МКУ Х «Центр недвижимости».

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от 00.00.0000 года правопритязания на спорное жилое помещение отсутствуют.

Согласно техническому паспорту. спорное жилое помещение имеет следующие характеристики: жилое помещение адресу: Х ком. 821, общей площадью 12.2 кв.м.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что принятие решения о передаче здания общежития, находившегося ранее в государственной собственности и закрепленное за ОАО «Искра», в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилых помещений с применением к ним правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Заключение договора специализированного найма в 2010 году не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ордер Ганя В.Ф. выдан в 2000 году, с момента передачи жилого помещения в муниципальную собственность 03.10.2000 Ганя В.Ф. и члены семьи пользовались жилым помещением по договору социального найма. Законных оснований для отнесения жилого помещения, занимаемого по договору социального найма семьёй Ганя, к специализированному фонду у администрации Х не имелось.

Учитывая вышеизложенное, а так же, что истцы ранее в приватизации участия не принимали, спорные жилые помещения предоставлены на законных основаниях до передачи в муниципальную собственность, требования истцов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░12, ░░░░ ░13, ░░░░ ░14 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░15, ░░░░ ░16, ░░░░ ░17 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░ ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 12.2 ░░.░

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 00.00.0000 ░░░░.