Решение от 21.12.2020 по делу № 2-863/2020 от 23.11.2020

Дело № 2-863/2020

22RS0001-01-2012-001476-48

Решение в окончательной форме

изготовлено 28 декабря 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2020 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи В.П. Долженко

при помощнике судьи Д.Г. Латкине

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» к Манькус Евгении Эриковне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Манькус А.В., Манькус Е.Э. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> на условиях договора краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В течение длительного времени (с ноября 2010 года) не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГг., по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГг. № УТЗ-10/850/2) - управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет. В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги. ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в октябре 2010 года. Платежи за коммунальные услуги ответчиками с ноября 2010 г. не производились либо производились не в полном объёме. Долг за период с ноября 2010 года по ноябрь 2012 года составляет 70 597,41 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, в апреле 2012 года ответчикам было вручено уведомление о необходимости погашения задолженности в 10-дневный срок (уведомление прилагается), а также ответчики были ознакомлены с расчетом суммы задолженности за ЖКУ. Кроме этого ответчикам ежемесячно предоставляется счет-квитанция для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в которых также указывается сумма задолженности. Каких - либо возражений по произведенным управляющей организацией начислениям ответчики не предъявляли. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с ноября 2010 г. по ноябрь 2012 г. в сумме 70 597,41 руб., взыскать сумму пени за период просрочки с ноября 2010 по ноябрь 2012 - в размере 5 913,85 руб. и понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 495,33 руб.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением суда исковые требования ОАО «Славянка» были удовлетворены. С Манькус А.В. и Манькус Е.Э., в солидарном порядке, взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2010 года по ноябрь 2012 года в размере 70 597,41 рублей, пени за период просрочки с ноября 2010 года по ноябрь 2012 года в размере 5 913,85 рублей, всего 76 511,26 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 495,33 рублей в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Манькус (Карташевой) Е.Э. заочное решение суда было отменено.

Представитель ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Ответчик Манькус (Карташева) Е.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> расположен на территории военного городка, подведомственного Министерству обороны РФ.

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГг., по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГг. № УТЗ-10/850/2) - управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка».

Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет. В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги. ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в октябре 2010 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу п. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Алейская КЭЧ предоставила Манькус А.В. в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. Алейск, <адрес>, на состав семьи из трех человек: нанимателя Манькус А.В., его супруги – Манькус Е.Э., дочери Веры, 2006 года рождения.

Согласно справки РЭУ № «Барнаульский» ОАО «Славянка» Манькус А.В. Манькус Е.Э., Манькус В.А. были зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту пребывания ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления Манькус Е.Э. об отмене заочного решения следует, что через непродолжительное время после приезда в г. Алейск Алтайского края и получения служебного жилого помещения, она поссорилась с мужем – Манькус А.В., и с дочерью уехала в <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими документами.

Из свидетельства о расторжении брака I-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Манькус А.В. и Манькус Е.Э. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорта на имя Карташевой Е.Э. (Манькус Е.Э.) последняя была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из договора, составленного Манькус А.В. с ФИО5 следует, что <адрес> г. Алейска он сдал в аренду на шесть месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, без внесения оплаты, в последующем арендная плата будет составлять 4 000 рублей в месяц на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти II-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> Алтайского края, Манькус А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из изложенного следует, что ответчик Манькус Е.Э., в настоящее время Карташева Е.Э., ее несовершеннолетняя дочь Манькус В.А., 2006 года рождения, в спорный период, с ноября 2010 года и по ноябрь 2012 года, за который взыскивается задолженность, в <адрес> г. Алейска не проживали, жилищно-коммунальными услугами не пользовались, в связи с чем у них отсутствует обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Данное обстоятельство является основанием для отказа ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» в удовлетворении исковых требований к ответчику Манькус (Карташевой) Е.Э.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░