Решение от 24.11.2020 по делу № 2-1718/2020 от 28.09.2020

Дело № 2-1718/2020; УИД: 42RS0010-01-2020-002653-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Дягилевой И.Н.,

при секретаре – Стучилиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

24 ноября 2020 года

гражданское дело по иску Гусева Валерия Геннадьевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании квартиры жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гусев В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (далее КУМИ КГО) о признании квартиры жилым домом.

Исковые требования мотивирует тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании: 1/3 доли в праве собственности на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г.Киселевска ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №;     1/3 доли в праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Киселевского нотариального округа С., реестровый №, наследственное дело №; 1/3 доли в праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Киселевского нотариального округа М., реестровый №, наследственное дело №.

Земельный участок площадью 1267 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, на котором расположена квартира по <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Киселевского нотариального округа С., реестровый №, наследственное дело №; Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Киселевского нотариального округа М., реестровый №, наследственное дело №, Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира состоит из 2-х комнат общей площадью 40,4 кв. м, жилой площадью 30,1 кв. м. и расположена на первом этаже одноэтажного одноквартирного жилого дома. Жилой дом является одноэтажным, расположен на земельном участке, огороженном забором, на котором также имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения.

В правоустанавливающих документах и технической документации вышеуказанное жилое помещение именуется как квартира. Согласно сведений из ЕГРН на государственном кадастровом учете по адресу <адрес> значится здание - жилой дом, площадью 40,4 кв.м., кадастровый №. В связи с имеющимися разногласиями в правоустанавливающих документах, технической документации и сведениями ЕГРН он не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему жилой дом в ЕГРН

Поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами жилое помещение, принадлежащее ему, именуется квартирой, читает, что это обстоятельство создает ему препятствия в оформлении права собственности в ЕГРН на его жилой дом. Признание квартиры индивидуальным жилым домом будет иметь для него правовое значение, поскольку предоставит ему возможность оформить надлежащим образом право собственности на жилой дом в ЕГРН.

Просит признать принадлежащую Гусеву В.Г., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м. жилым домом. Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за собой - Гусевым Валерием Геннадьевичем.

Истец Гусев В.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ КГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, указывая на то, что в случае, если истец подтвердит основание и обстоятельства, а также представит в суд доказательства, на которые ссылается в исковом заявлении, то КУМИ города Киселевска оставляет решение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области-Кузбассу Киселевский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, согласно письменных возражений просит рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя и вынести обоснованное и законное решение с учетом представленных возражений.

Согласно требованиям ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:

1)    жилой дом, часть жилого дома;

2)    квартира, часть квартиры;

3)    комната.

Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Гусеву В.Г. на праве собственности на основании: 1/3 доли в праве собственности на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г.Киселевска ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; (л.д.23), 1/3 доли в праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Киселевского нотариального округа С., реестровый №, наследственное дело № (л.д.22), 1/3 доли в праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Киселевского нотариального округа М., реестровый №, наследственное дело № (л.д.21).

Земельный участок площадью 1267 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, на котором расположена квартира по <адрес> принадлежит Гусеву В.Г. на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Киселевского нотариального округа С., реестровый №, наследственное дело № (л.д.14), Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Киселевского нотариального округа М., реестровый №, наследственное дело №, (л.д.13), договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16). Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20,12)

Из технического паспорта составленного ДД.ММ.ГГГГ филиалом №25 БТИ г.Киселевска на помещение – квартиру № по <адрес> (л.д.24-28), следует, что указанная квартира состоит из 2-х комнат общей площадью 40,4 кв. м, жилой площадью 30,1 кв. м. и расположена на первом этаже одноэтажного одноквартирного жилого дома. Жилой дом является одноэтажным, расположен на земельном участке, огороженном забором, на котором также имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения, что также подтверждается техническим паспортом, составленным 06.08.2020 Кемеровского отделения Восточно-сибирского филиала АО «<данные изъяты>» (л.д.29-42)

Согласно сведений из ЕГРН на государственном кадастровом учете по адресу <адрес> значится здание - жилой дом, площадью 40,4 кв.м., кадастровый №.

Поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами жилое помещение, принадлежащее Гусеву В.Г. именуется квартирой и это обстоятельство создает истцу препятствия в оформлении права собственности в ЕГРН на его жилой дом, оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,4 ░░.░. - ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                              ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.