Решение по делу № 2-183/2021 от 04.08.2020

Дело -----

УИД -----

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Ленинский районный суд адрес Республики под председательством судьи Порфирьевой А.В. при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО4, третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой ----- адрес по пр.адрес.адрес, снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является ответственным квартиросъёмщиком адрес по пр.адрес.адрес

В указанной квартире зарегистрирован ответчик, однако с 2019г. в квартире не проживает, выехал из нее, личные вещи забрал, оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске, указал, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении влечет дополнительные расходы.

Представитель ответчика адвокат ФИО4 просит отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что доказательств добровольного выезда ФИО2 из спорной квартиры в другое постоянное место жительства в дело не представлено.

Третье лицо ФИО5 указала, что ФИО2 в квартиру приезжает на несколько дней, живет в ней, покупает продукты питания, имеет ключи от квартиры, затем уезжает. Где он проживает ей не известно.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям, предусмотренным ст. 2 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства подразумевается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение..., иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иныхоснованиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу требований, установленных ст. 7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", п. 31 "Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании положений, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ; собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании; гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее "Правила регистрации") факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является лишь административным актом и не означает наличия права на пользование жилой площадью.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, в судебном заседании установлено, что адрес по пр.адрес.адрес, является муниципальной собственностью.

Данное жилое помещение (двухкомнатная квартира площадью 63,0 кв.м.) постановлением администрации адрес ----- от дата. предоставлено ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО1, ФИО9 во исполнение постановлений администрации адрес от дата. ----- «О муниципальной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории адрес» на 2013-2017 годы» и от 26.12.2013г. ----- «О переселении жильцов из аварийных жилых домов и о сносе».

дата. между МБУ «Управление жилищным фондом адрес» и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения -----. Данным договором определено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО8, ФИО2, ФИО1, ФИО9

Указанные лица, в том числе ответчик ФИО2, зарегистрированы в адрес по пр.адрес

Как указывает истец, он вынужден нести расходы по содержанию данной квартиры, по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья. Ответчик соответствующего участия не принимает, из квартиры выехал в 2019г., забрав свои личные вещи.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращает суд внимание на то, что допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих изложенные в иске обстоятельства применительно к ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом, в материалах дела не содержится и стороной истца суду не представлено.

При этом, в судебном заседании третье лицо ФИО7 указала, что квартира предоставлена на состав семьи, в том числе и брата ФИО2, который до настоящего временив квартиру приезжает, в ней проживает непродолжительное время, а затем уезжает; имеет ключи от квартиры, по приезде покупает продукты питания.

Сам истец входе судебного заседания дата. указал, что ФИО2 работает в адрес ------, там и живет. При этом где проживает ему не известно.

Каких либо доказательств, свидетельствующих, что ФИО2 выехал из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, наличия у него другого жилого помещения в дело не представлено.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Часть 1 статьи 40 Конституции РФ гласит о том, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от дата "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении попричине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает сновой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, по смыслу закона утрата права пользования жилым помещением применительно к рассматриваемым в рамках настоящего дела правоотношениям возможна при наличии совокупности юридических фактов, таких как установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленных его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Заявляя настоящий иск, истец ссылается на добровольность отказа ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения и длительность не проживания его в квартире.

Вместе с тем, надлежащей совокупности доказательств указанным обстоятельствам истцом при разрешении спора представлено не было.

Следует отметить, что сам по себе факт не проживания ответчика в жилом помещении, который носит длительный характер, не влечет безусловное прекращение права пользования жилым помещением ответчика.

Имеющимися в деле доказательствами, в том числе пояснениями третьего лица ФИО7, подтверждается, что от своих прав на спорную квартиру ответчик не отказывался.

Надлежит отметить, что истец не лишен возможности при наличии имущественных претензий, связанный с неоплатой коммунальных платежей, разрешить их путем предъявления в суд соответствующих исковых требований.

Таким образом, проанализировав положения действующего в Российской Федерации законодательства, с учетом совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес по пр.адрес.адрес не имеется, в связи с чем, исковые требования ФИО1 удовлетворены судом не могут быть.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой ----- адрес по пр.адрес, снятии с регистрационного учета, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд адрес в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Ленинский районный суд адрес Республики.

Председательствующий судья         А.В.Порфирьева