Решение от 22.10.2021 по делу № 33-6702/2021 от 30.08.2021

Дело № 33-6702/2021 (судья М.П. Казак)

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 октября 2021 года                            г.Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Верхотуровой И.В.,

судей Галенко В.А., Мартыненко А.А.,

при секретаре Шитовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2875/2020 (27RS0004-01-2020-002811-58) по иску товарищества собственников жилья «КОРОНА» к Ваньковой Е.Н., Еременко О.А. о возложении обязанности, по апелляционной жалобе Еременко О.А. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 11 августа 2020 года,

заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В.,

у с т а н о в и л а:

ТСЖ «Корона» обратилось в суд с иском к Ваньковой Е.Н., Еременко О.А. о возложении обязанности, в обоснование заявленных требований указав, что ТСЖ «Корона» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По результатам осмотра общедомового имущества МКД установлен факт самовольной перепланировки (переустройства) ответчиками общего имущества МКД путем установки Еременко О.А. перегородки с металлической дверью на участке общего коридора на 24 этаже, примыкающего к его квартире 169, Ваньковой Е.Н. перегородки с металлической дверью на участке общего коридора на 25 этаже, примыкающего к ее квартире 171. Ссылаясь на то, что перегородки возведены ответчиками незаконно, создают угрозу жизни и безопасности при аварийных ситуациях, пожарах и протечек, закрывают эвакуационный выход, просило суд обязать ответчиков привести в первоначальное состояние конфигурацию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с техническим паспортом путем сноса (демонтажа) перегородок и металлических дверей к квартирам ответчиков.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, Кравченко A.M.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 11.08.2020 исковые требования удовлетворены.

    В апелляционной жалобе Еременко О.А., ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, неправильную оценку представленных доказательств, просит решение суда отменить полностью, отказав в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указал, что перегородки около его квартиры возведены на основании решения общего собрания собственников помещений в 2009г. о сдачи ему в аренду части коридора; угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, поскольку имеется второй эвакуационный выход на общем этаже.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 16.12.2020 года решение Индустриального районного суда г.Хабаровска отменено в части удовлетворения требований ТСЖ «Корона» к Еременко О.А. о возложении обязанности, принято в указанной части новое решение, в остальной части решение суда оставлено без изменения.

Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 01.04.2021 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 12.12.2020, по кассационной жалобе Ваньковой Е.Н. отменено части удовлетворения требований товарищества собственников жилья «Корона» к Ваньковой Е.Н. о возложении обязанности.

        В указанной части дело направить на новое рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

    Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещались в установленном законом порядке, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Хабаровского краевого суда, в суд апелляционной инстанции не явились. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ судебная коллегия определила о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность вынесенного судом решения в соответствие с абзацем вторым части 2 статьи 327.1 ГПК РФ, в интересах законности в полном объеме вне зависимости от доводов жалобы, поскольку обжалуемое решение в отношении Еременко О.А. неразрывно связана с другой частью решения принятого в отношении Ваньковой Е.Н., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Еременко О.А. является собственником жилого помещения общей площадью 134,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 07.06.2008.

Ванькова Е.Н. являлась собственником жилого помещения общей площадью 128,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 28.09.2010.

ТСЖ «Корона» осуществляет управление МКД по адресу: <адрес>.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом от 28.04.2009, собственникам квартир №169 Еременко О.А. (24 этаж), №171 Маликову А.Б. (25 этаж) с 01.05.2009 на 11 месяцев с возможностью пролонгации передано в аренду (пользование и владение) общее имущество многоквартирного дома, представляющее собой части коридора 24 и 25 этажей соответственно, рядом с квартирами №169 (площадью 20 кв.м) и №171 (площадью 27,7 кв.м), стоимостью 60 руб. за 1 кв.м в месяц и оплате на расчетный счет ТСЖ «Корона», с возложением всех прав и обязанностей (обеспечение соблюдения) и ответственности в области пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия, обеспечения надлежащего технического состояния имущества в многоквартирном доме, обязательных норм и требований закона, связанных с использованием, эксплуатацией, владением арендованным имуществом и организацией помещения или иного использования на части коридора.

между ТСЖ «Корона» и Еременко О.А. заключен договор №5/ф аренды недвижимого имущества, согласно которому Еременко О.А. во временное владение и пользование за плату передана часть коридора, примыкающего к квартире № 169 на 24 этаже площадью 20 кв.м в многоквартирном доме <адрес>, на срок 11 месяцев с правом пролонгации.

между ТСЖ «Корона» и Ваньковой Е.Н. заключен договор №25/ф аренды недвижимого имущества, согласно которому Ваньковой Е.Н. во временное владение и пользование за плату передана часть коридора, примыкающего к квартире №171 на 25 этаже площадью 27,7 кв.м в многоквартирном доме <адрес>, на срок 11 месяцев с правом пролонгации.

Актом проверки главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 18.11.2019, проведенной в отношении общего имущества многоквартирного дома <адрес>, установлено, что внарушение требований п. 1.7.2, 1.7.3 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а также ч.З ст.36, ч.2 ст.40 ЖК РФ, собственники квартир №169, №171 произвели установку перегородок с металлической дверью на арендованных участках коридора на 24 и 25 этажах многоквартирного дома. Техническим паспортом домовладения по <адрес>, установка на лестничных площадках перегородок с металлическими дверями не предусмотрена, что подтверждается выкопировкой плана 24 и 25 этажа.

Как следует из материалов дела, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 23.09.2020 отменено ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 03.07.2020 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ JI.B. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ A.M. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ J1.B. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №171 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 04.06.2019, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №169 ░░ 24 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №171 ░░ 25 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ A.M. ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 24 ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 25 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 31.12.1996 N 1-░░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░ 13 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.2 ░░.61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 2).

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░.4 ░░.390 ░░░ ░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №171 ░░ 25 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                

░░░░░