Решение по делу № 2-2579/2018 от 28.08.2018

                        Дело № 2-2579/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года                                                                                         г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Черепанова А.В.,

при секретаре Габерман О.И.,

с участием прокурора Еремина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Газпромбанк» к Мироненко ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО2, Мироненко ФИО12, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпромбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Мироненко ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО18, ФИО19, Мироненко ФИО20, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО25, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что 30 мая 2018 года судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по г. Новый Уренгой Управления Федеральной службы судебных приставов по ЯНАО вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (двухкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>), в связи с чем, составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга и постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника. Право собственности зарегистрировано «Газпромбанк» (Акционерное общество) в установленном законодательством Российской Федерации порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 23 июня 2018 г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу. Согласно сведениям, предоставленным ЕРИЦ ЯНАО в г. Новом Уренгое в настоящее время в квартире зарегистрированы следующие граждане: Мироненко ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мироненко ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении без законных на то оснований нарушает права и законные интересы «Газпромбанк» (АО) как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, извещались по указанному в иске адресу, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, о причинах неявки не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие указанных участников процесса, надлежащим образом извещенных о судебном разбирательстве.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Решением Новоуренгойского городского суда от 26 января 2017 г. удовлетворен иск «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Мироненко ФИО29, Мироненко ФИО30 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Обращено взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Мироненко О.В., Мироненко В.А., являющееся предметом залога по Кредитному договору <данные изъяты> на покупку недвижимости (вторичный рынок) от 15.11.2012 года - <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Установлена начальная продажная цена при реализации заложенного недвижимого имущества, принадлежащего Мироненко О.В., Мироненко В.А., квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в размере 3 930 000 рублей. Способом реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, определена продажа с публичных торгов. Решение суда вступило в законную силу 28.02.2017 г.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

30 мая 2018 года судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по г. Новый Уренгой Управления Федеральной службы судебных приставов по ЯНАО вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (<данные изъяты> квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>), в связи с чем, составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга и постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника.

Право собственности зарегистрировано «Газпромбанк» (Акционерное общество) в установленном законодательством Российской Федерации порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 23 июня 2018 г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Согласно сведениям, предоставленным ЕРИЦ ЯНАО в г. Новом Уренгое по состоянию на 08.08.2018 г. в квартире зарегистрированы следующие граждане: Мироненко ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Мироненко ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении без законных на то оснований нарушает права и законные интересы «Газпромбанк» (АО), поскольку препятствует ему, как собственнику, пользоваться жилым помещением в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в судебном порядке является одним из способов защиты нарушенного права истца.

           В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, изложенной в п.4 Постановления Конституционного Суда РФ №3-П от 25.04.1995 г., регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае вступления в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта по месту жительства, ввиду чего специального решения по данному вопросу не требуется.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Мироненко О.В., Мироненко В.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить частично.

Признать Мироненко ФИО33, Мироненко ФИО34, ФИО5, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу АО «Газпромбанк» с Мироненко ФИО35, Мироненко ФИО36 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Судья:                                                                                               А.В. Черепанов