Решение по делу № 11-275/2018 от 14.11.2018

№11-275/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 декабря 2018 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Коврыгиной Е.С.

с участием представителя истца Ильиной Е.И.

ответчика Маховского А.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Маховского Алексея Ефремовича на решение мирового судьи судебного района «Железнодорожный район г. Хабаровска» судебного участка № 6 от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, принятого по иску ООО «Магнит» к Маховскому Алексею Ефремовичу, Маховской Марине Ивановне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Магнит» обратился к мировому судье с иском к Маховскому А.Е., Маховской М.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (с учетом уточнения исковых требований) за период с августа 2017 г. по июль 2018 г. в размере 9 649 руб. 63 коп., пени за период с августа 2017 года по июнь 2018 года в сумме 618 руб. 19 коп., расходов по уплате государственной пошлины, указав в обоснование своих требований, что ООО «Управляющая компания «Магнит» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. На основании выписки из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Маховской М.И. и Маховскому А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доли у каждого.

Ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с августа 2017 г. по июль 2018 г. в размере 9 649 руб. 63 коп.

Истец просил взыскать задолженность в указанном размере, пени за несвоевременную ее оплату.

Решением мирового судьи судебного района «Железнодорожный район г. Хабаровска» судебного участка № 6 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены в полном объеме, судом постановлено взыскать с Маховского Алексея Ефремовича, Маховской Марины Ивановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Магнит» в равных долях задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2017 г. по июль 2018 г. в размере 9 649 руб. 63 коп., пени за период с августа 2017 года по июнь 2018 года в сумме 618 руб. 19 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 410 руб. 71 коп.

Не согласившись с принятым решением ответчиком Маховским А.Е. подана на него апелляционная жалоба, в которой просит решение мирового судьи отменить и вынести новое об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании Маховский А.Е. поддержал доводы апелляционной жалобы, просили суд удовлетворить ее.

Представитель ООО «Магнит» Ильина Е.И. возражала против доводов апелляционной жалобы, полагала решение мирового судьи законным и обоснованным, просил суд отказать в удовлетворении требований апелляционной жалобы.

Заслушав стороны, изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу с ч. 2 ст. 3 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч. 1 ст. 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ установлены способы управления многоквартирным домом, к числу которых относится управление управляющей организацией.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что Маховский А.Е. и Маховская М.И. являются собственниками является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и в силу ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания данного помещения.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Магнит».

Таким образом, ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение управляющей организации.

Согласно исследованным материалам дела у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2017 г. по июль 2018 г. в размере 9 649 руб. 63 коп.

Документов, подтверждающих погашение задолженности в указанном размере ответчиками суду не представлено.

Довод о завышении управляющей организацией тарифов на оплату является голословным и ничем не подтвержден, соответствующее решение общего собрания собственников МКД недействительным не признано.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени ответчиков за просрочку составляет 618 руб. 71 коп.

Несостоятельными являются доводы ответчика об отсутствии правовых оснований для взимания платы за домофон, поскольку ранее принятым решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ этому обстоятельству уже была дана оценка.

Также не принимаются судом доводы о непроживании ответчика Маховской М.И. в спорном жилом помещении, поскольку она как собственник обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно представленному в судебное заседание суда апелляционной инстанции копии паспорта Маховской М.И. последняя зарегистрирована по иному адресу только с 23.10.2018, то есть за пределами взыскиваемого периода.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на действующем законодательстве и на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора сводятся к выражению несогласия с произведённой судом оценкой доказательств, не подрывают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ к отмене состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 6 ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░