Решение по делу № 2-3151/2023 от 22.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года

    Балашихинский городской суд в составе:

председательствующего судьи      Мироновой Е. М.

при секретаре ФИО135,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО49, ФИО142 Алёны ФИО134, ФИО50, Голбана (бывшая Туровская) ФИО107, ФИО1, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО2, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, Бугаёвой ФИО120, ФИО3, ФИО36, ФИО4, ФИО5, ФИО117 ФИО146, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО6, ФИО119 ФИО147 ФИО67, ФИО68, ФИО7, ФИО69, ФИО40, ФИО70, ФИО71, ФИО8, ФИО72, ФИО73, ФИО9, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО10, ФИО78, ФИО11, ФИО35, ФИО79, ФИО12, ФИО13, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО14, ФИО83, ФИО84, ФИО15, ФИО85, ФИО86, ФИО16, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО34, ФИО37, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО148 ФИО32) ФИО121, ФИО95, ФИО96, ФИО21, ФИО22, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО23, ФИО24, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО25, ФИО112, ФИО26, ФИО113, ФИО27, ФИО114, ФИО115, ФИО28, ФИО29, ФИО116 к ФИО31 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истцы мотивируют тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников по дому <адрес> по <адрес>, при этом в проведенном собрании истцы участия не принимали, поскольку не были уведомлены о проведении собрания. По результатам анализа материалов вышеуказанного собрания собственников были выявлены нарушения, допущенные при проведении общего собрания собственников помещений, которые повлияли на определение волеизъявления собственников при подсчете голосов.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО49, ФИО53, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО62, ФИО63, Бугаёвой О.А., ФИО3, ФИО36, ФИО4, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО119, ФИО68, ФИО70, ФИО72, ЛФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО77, ФИО10, ФИО83, ФИО84, ФИО15, ФИО85, ФИО86, ФИО16, ФИО87, ФИО88, ФИО37, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО136, ФИО95, ФИО96, ФИО21, ФИО22, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО104, являющаяся по доверенности ФИО137, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ранее явившиеся в судебное заседание истцы ФИО67, ФИО1, ФИО11, а также представитель истца ФИО103 по доверенности ФИО30 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, заявили, что в собрании участия не принимали, в бланках решения свою подпись не ставили.

Ответчик ФИО31 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО138, в судебном заседании просила отказать в иске.

Представитель 3 лица ТСН Никольско-Трубецкое по доверенности ФИО137 поддержала сторону истцов.

Представитель 3 лица ООО УК Энтузиаст ФИО138 поддержала сторону ответчика.

Третье лицо ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» не явилось, извещено надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5)порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от дата N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) списки присутствующих и приглашенных лиц; д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

В соответствии с частью 3 указанной статьи орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации после получения указанных сведений вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с порядком внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской федерации, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №/пр., изменения в реестр лицензий вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской федерации, на основании представленного лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата) заявления о внесении изменений в реестр, содержащего следующие сведения:

а) адрес многоквартирного дома;

б) основания заключения и (или) расторжения договора управления многоквартирным домом;

в) копию договора управления многоквартирным домом;

г) данные о лицензиате (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, номер лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее — лицензия).

К заявлению о внесении изменений в реестр прилагаются следующие документы:

а) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключении договора управления с лицензиатом либо об изменении способа управления многоквартирным домом или расторжении договора управления с лицензиатом в случае проведения такого собрания;

б) копия протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в соответствии с которым лицензиат определен победителем конкурса, в случае проведения указанного конкурса;

в) копия договора управления, заключенного лицензиатом с собственниками помещений в многоквартирном доме, а в случае выбора лицензиата управляющей организацией по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом - копия договора управления, подписанного заявителем;

г) копия акта приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с Управлением многоквартирным домом, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, в случае, если лицензиат подает заявление об исключении многоквартирного дома из реестра;

д) документ, подтверждающий полномочия представителя лицензиата (в случае, если от имени лицензиата обращается его уполномоченный представитель), оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

е) опись представляемых документов с указанием наименования и реквизитов каждого документа и количества листов, подписанная лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата).

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания, в соответствии с п. 19 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря2 015 г. №/пр., которым утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в <адрес> являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с ч. 5 ст.45, ч. 4 ст. 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные ст. 12 Жилищного кодекса РФ;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Доказательства извещения собственников о проведении собрания суду со стороны ответчика не представлены. Заказные письма им с уведомлением о проведении собрания не направлялись, несмотря на то, что решением общего собрания собственников, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено направление извещений о проведении общих собраний именно заказными письмами, на что ссылается представитель истцов в ходе рассмотрения дела. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, которым был установлен иной способ уведомления, а именно, путем размещения информации на информационном стенде не позднее 10 дней до даты проведения собрания (вопрос № повестки) был признан решением Балашихинского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеются бланки голосования от имени истцов, однако согласно их доводам подпись в бланках решений им не принадлежит, выполнена другим лицом:

- Бланк решения по <адрес>, площадью 62,20 кв.м., машиноместа 169, площадью 27,30 кв.м. подписан ФИО142 Алёной ФИО134, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 45,40 кв.м. подписан ФИО66, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 46,30 кв.м. подписан ФИО70, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 45,40 кв.м. подписан ФИО115, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 60,20 кв.м. подписан ФИО103, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 53,40 кв.м. подписан ФИО83, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 53,40 кв.м. подписан ФИО93, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 45,20 кв.м. подписан ФИО21, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 45,40 кв.м. подписан ФИО57, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 46,30 кв.м. подписан ФИО9, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 47,20 кв.м. подписан ФИО28, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 44,90 кв.м. подписан ФИО55, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 43,50 кв.м. подписан ФИО32, которая с ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на Смыкову, является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 45,20 кв.м. подписан ФИО94, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 88,20 кв.м., по м/м 54, площадью 17,70 кв.м. подписан ФИО106, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 43,50 кв.м. подписан ФИО33, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 51,20 кв.м. подписан ФИО113, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 53,50 кв.м. подписан ФИО23, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 42,30 кв.м. подписан ФИО89, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 50,80 кв.м. подписан ФИО34, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 47,20 кв.м. подписан ФИО80, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 53,40 кв.м. подписан ФИО97, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 88,60 кв.м., по <адрес>, площадью 49,40 кв.м. подписан ФИО100, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 47,20 кв.м. подписан ФИО29, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 50,80 кв.м. подписан ФИО114, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 53,50 кв.м. подписан ФИО108, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 45,20 кв.м. подписан ФИО99, ФИО98, которые являются истцами по делу и данный бланк решения ими не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 54,20 кв.м. подписаны ФИО110, ФИО111, которые являются истцами по делу и данный бланк решения ими не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 88,10 кв.м. подписан ФИО85, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 78,30 кв.м. подписан ФИО24, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 47,20 кв.м. подписан ФИО53, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 65,40 кв.м и <адрес>, площадью 45,20 кв.м. подписан ФИО52, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 65,40 кв.м. подписан ФИО73, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 45,50 кв.м. подписан ФИО4, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 60,20 кв.м. подписан ФИО96, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 44,50 кв.м. подписан ФИО79, ФИО12, которые являются истцами по делу и данный бланк решения ими не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 47,20 кв.м. подписан ФИО10, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 45,40 кв.м. подписан ФИО59, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 50,80 кв.м. подписан ФИО13, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 50,80 кв.м. подписан ФИО74, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 53,50 кв.м. подписан ФИО18, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 76,80 кв.м. подписан ФИО117 Шахбаз оглы, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 88,10 кв.м. подписан ФИО25 Анатолиевичем, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 88,10 кв.м., м/м 139, площадью 18,80 кв.м. подписан ФИО81, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 60,20 кв.м. подписан ФИО19, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 65,40 кв.м. подписан ФИО112, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 54,40 кв.м. подписан ФИО109, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 65,40 кв.м. подписан ФИО27, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 45,20 кв.м. подписан ФИО26, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 50,80 кв.м. подписан ФИО50, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 81,80 кв.м. подписан ФИО61, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 56,10 кв.м. подписан ФИО104, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 53,40 кв.м. подписан Туровской (ныне Голбан) ФИО107, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 60,20 кв.м. подписан собственниками ФИО71, ФИО8, которые являются истцами по делу и данный бланк решения ими не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 78,20 кв.м. подписан собственниками ФИО11, ФИО35, которые являются истцами по делу и данный бланк решения ими не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 88,40 кв.м. и м/м 160, площадью 19 кв.м. подписан собственниками ФИО3, ФИО36, которые являются истцами по делу и данный бланк решения ими не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 60,20 кв.м. подписан собственниками ФИО141 Асей ФИО133, ФИО69, которые являются истцами по делу и данный бланк решения ими не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 81,80 кв.м. подписан собственниками ФИО16, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланки решений по <адрес>, площадью 46,80 кв.м. подписаны собственниками ФИО87, ФИО88, которые являются истцами по делу и данный бланк решения ими не подписан,

- Бланки решений по <адрес>, площадью 42,60 кв.м., по <адрес>, площадью 42,30 кв.м. подписаны собственниками ФИО101, ФИО102, которые являются истцами по делу и данный бланк решения ими не подписан. В материалах проведенного собрания два бланка на имя ФИО102 (стр. 712-714,732-734) и два бланка на имя ФИО101 (стр. 714-716,730-732),

- Бланки решений по <адрес>, площадью 46 кв.м. подписаны собственниками ФИО91, ФИО92, которые являются истцами по делу и данный бланк решения ими не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 60,20 кв.м. подписан собственниками ФИО37, ФИО90, которые являются истцами по делу и данный бланк решения ими не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 53 кв.м. подписан собственниками ФИО64, ФИО65, которые являются истцами по делу и данный бланк решения ими не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 78,40 кв.м. подписан ФИО58, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 41,80 кв.м. подписан ФИО84, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 60,20 кв.м., по м/м 161, площадью 17,90 кв.м. подписан ФИО95, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 41,80 кв.м. подписан ФИО86, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 49 кв.м. подписан ФИО119 Сарван оглы, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 88,30 кв.м. подписан ФИО38, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 79,30 кв.м. и м/м 101, площадью 32,40 кв.м. подписан ФИО56, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 47,20 кв.м. подписан ФИО68, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 77,70 кв.м. подписан ФИО67, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 41,80 кв.м. подписан ФИО72, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 46,30 кв.м. подписан Бугаёвой ФИО120, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 53,50 кв.м. подписан ФИО22, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 78,10 кв.м. подписан ФИО5, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 42,20 кв.м. подписан ФИО78, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 47,20 кв.м. подписан ФИО63, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 53,50 кв.м. подписан ФИО62, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 50,80 кв.м. подписан ФИО14, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 46,10 кв.м. подписан ФИО15, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 62,20 кв.м., м/м 169, площадью 27,30 кв.м. подписан ФИО39, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 78,20 кв.м., м/м 68, площадью 36,50 кв.м. подписан ФИО107, которая является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 77,60 кв.м. и м/м 100, площадью 22 кв.м. подписан ФИО60, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 53,50 кв.м. подписан ФИО40, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 46,30 кв.м. подписан ФИО76, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 65,40 кв.м. подписан ФИО82, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 50,10 кв.м. подписан ФИО75, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 47,20 кв.м. подписан ФИО77, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 50,70 кв.м. подписан ФИО1, который является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 53,50 кв.м. подписан ФИО116, который является соистцом по делу и данный бланк решения им не подписан,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 44 кв.м. подписан ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ, который с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником данной квартиры,

- Бланк решения по <адрес>, площадью 88,60 кв.м., по <адрес>, площадью 46,60 кв.м. подписан ФИО42. В материалах проведенного собрания два бланка на имя ФИО42 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (стр. 328-330, 540-542),

- Бланк решения по <адрес>, площадью 46,70 кв.м., по <адрес>, площадью 30,10 кв.м. подписан ФИО43. В материалах проведенного собрания два бланка на имя ФИО43 (стр. 528-530,650-652),

- Бланк решения по <адрес>, площадью 40,20 кв.м., по <адрес>, площадью 40,80 кв.м. подписан ФИО44. В материалах проведенного собрания два бланка на имя ФИО44 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (стр. 452-453, 464-466),

- Бланк решения по <адрес>, площадью 50,80 кв.м., по <адрес>, площадью 50,80 кв.м., по <адрес>, площадью 49,40 кв.м. подписан ФИО45. В материалах проведенного собрания два бланка на имя ФИО45 (стр. 596-597, 794-796),

- Бланк решения по <адрес>, площадью 41,80 кв.м. на имя ФИО46, которая является собственником данной квартиры, подписан ФИО47 (стр. 618-622).В материалах дела отсутствуют документы подтверждающие полномочия ФИО139 на подписания данного бланка решения,

- Бланк решения по <адрес>,292 площадью 38,33 кв.м. подписан собственником ФИО48. На момент подписания данного бланка решения ФИО48 не было в живых. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО48 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ,

Вступившим в законную силу решение Балашихинского городского суда МО по делу № от 21.21.2021 была признана общедомовым имуществом общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 4 056,20 кв.м.. Следовательно, общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 33 512,9 кв.м. (37 569,1 – 4 056,20 ).

Представитель ответчика в своих возражениях указывает на то, что доверенности ФИО19, ФИО54, ФИО6, ФИО67, выданные ФИО137, утратили срок действия. Следовательно, из числа ответчиков подлежат исключению ФИО6 и ФИО54, так как иск ими не подписан, а доверенность, выданная на имя ФИО137 утратила срок действия до предъявления иска в суд. В материалах дела представлена доверенность ФИО19, выданная ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая полномочия ФИО137 ФИО67 лично присутствовала на судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заявила, что не принимала участия в голосовании и не подписывала бланк решения.

О фальсификации подписей истцов, согласно их пояснениям и пояснениям представителя истцов, свидетельствует и тот факт, что подписи в реестре собственников, подписавших договор управления с ООО «УК «Энтузиаст», приложенный к материалам проведенного собрания, истцам не принадлежат.

Как пояснила представитель третьего лица ООО «УК «Энтузиаст» данный реестр был представлен в управляющую компанию инициатором собрания.

Доводы и доказательства со стороны истцов, в том числе о непринадлежности им подписей в бланках протоколов, подписанных от их имени, не опровергнуты ответчиком, с учетом ст. 56 ГПК РФ, ходатайства о назначении по делу судебной почерковедческой экспертизы не заявлялось.

Согласно п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами установленными судом при рассмотрении дела, из общего числа голосов собственников, принявших участие в голосовании, должны быть исключены голоса, соответствующие общей площади 6 081,43 кв.м. Итого общее количество голосов собственников, принявших участие в голосовании составило 21 808,92 – 6 081,43 = 15 727,49, что составляет 46,93 % (15 727,49 : 33 512,9 х 100%) от общей площади жилых и нежилых помещений и свидетельствует об отсутствии кворума.

Доводы представителя ответчика о необоснованности исключения вышеуказанных голосов из общего количества голосов, указанных в оспариваемом протоколе, суд не принимает, поскольку данные возражения своего подтверждения допустимыми доказательствами не нашли и не опровергают доводы представителя истцов.

Из анализа норм жилищного законодательства, регулирующего проведение общих собраний собственников, представляется, что существенными следует считать все обстоятельства проведения общего собрания собственников помещений, касающиеся реализации права собственника помещения принять участие в принятии решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в частности: порядок и сроки извещения о месте и времени проведения собрания, о вопросах повестки дня; возможность ознакомления с информацией, необходимой для принятия решения собственником помещения, до собрания или в ходе его проведения; определение кворума, то есть правомочности собрания; порядок подтверждения полномочий собственника помещения, определения числа принадлежащих ему голосов; порядок подсчета голосов собственников помещений при голосовании, включая лиц, обладающих правом долевой собственности на помещения, собственников комнат в коммунальной квартире; надлежащее удостоверение полномочий представителей собственников; выполнение требований к документированию решений собрания, в частности бюллетеней заочного собрания.

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истцов.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о существенном нарушении порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, влияющем на волеизъявление участников собрания, а также несоблюдении требований об извещении собственников о проведении и результатах состоявшегося общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Все выявленные нарушения в совокупности не позволяют сделать однозначный и достоверный вывод о правильности подсчета голосов, наличии кворума и волеизъявлении собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                        Е.М.Миронова

    Решение принято в окончательной форме 30.06.2023года

Судья                                               Е.М.Миронова