Решение по делу № 2-965/2023 от 27.09.2023

УИД 63RS0028-01-2023-001118-06

№ 2-965/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 27 ноября 2023 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой Н. А. к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Спиридонова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований истец указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Сергиевск, <адрес>, земельный участок 35/2, площадью 90,70 кв.м. с кадастровым номером 63:31:0702008:21. При обращении в ГУП СО «ЦТИ» Северное управление с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ указанного земельного участка получен ответ, согласно которому при проведении работ выявлены обстоятельства, препятствующие проведению кадастровых работ, а именно: конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах. Истцу рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702008:21, в соответствии с планом установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ» Северное управление от ДД.ММ.ГГГГ. Границы указанного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Северное управление, существуют на местности более 15 лет, участок огорожен, границы не менялись. Споров относительно границ земельных участков нет. По плану установления границ земельного участка площадь земельного участка увеличилась с 90,70 кв.м. до 102 кв.м., расхождения в площади не превышают минимальную площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, установленную Правилами землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск.

Истец Спиридонова Н.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признает.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – представители ГУП СО «ЦТИ» Северное управление, филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 7-9 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из материалов дела следует, что Спиридоновой Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 63:31:0702008:21 площадью 90,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Сергиевск, <адрес>, земельный участок 35/2, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости в 2003 году.

Из сообщения ГУП СО «ЦТИ» Северное управление № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702008:21 в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702008:21 увеличилась с 90,7 кв.м. до 102 кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск.

Спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, землями, принадлежащими третьим лицам, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, подтверждается отсутствие споров по границам земельных участков, которые имеются на местности.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Спиридоновой Н.А. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Спиридоновой Н. А. (<данные изъяты>) к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области (ИНН 6381000093) об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702008:21 площадью 102 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно плану установления границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Северное управление.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2023 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев