Решение по делу № 2-4335/2022 от 06.10.2022

    К делу № 2-4335/2022

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 декабря 2022 года                                                               г. Новороссийск

        Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

    председательствую судьи                Мусиенко Н.С.,

    при секретаре                                   Разумовской Н.Г.,

        с участием истицы Мартыненко Н.В., представителя ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности № 137 от 06.12.2021 г. Сидориной И.В., представителя ответчика Москалец А.Н. по доверенности 23АВ3571086 от 24.11.2022 г. Оганесян А.Э.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мартыненко Н.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Москалец А.Н. об установлении наличия реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

    УСТАНОВИЛ:

        Мартыненко Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 587 кв.м., расположенного по почтовому адресу ориентира: Краснодарский край, г. Новороссийск, СОТ «<адрес>» в районе <адрес>, участок <№>, обязав УФСГРКК по КК исключить из ЕГРН сведения о вышеприведённом земельном участке, внести уточнения в сведения ЕГРН в части площади, конфигурации и описания местонахождения земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «<адрес>» в районе <адрес>, участок <№>, заменив декларированную площадь 548 кв.м на уточненную площадь 546 кв.м в соответствии с межевым планом от 21.11.2021 г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО8

        В судебном заседании истица Мартыненко Н.В. настаивала на заявленных в исковом заявлении требованиях, пояснила, что она является собственником земельного участка с КН <данные изъяты> на основании договора купли продажи от 02.04.2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ № 989491 от 14.04.2014 года. В связи с необходимостью уточнения границ земельного участка для дальнейшего внесения изменений в сведения в ЕГРН истица обратилась к кадастровому инженеру, в результате проведенных землеустроительных работ выявлено несоответствие фактической площади земельного участка 546 кв.м, площади, содержащейся в сведениях ЕГРН 548 кв.м. Кроме того, обнаружено пересечение с земельным участком с КН <данные изъяты>, принадлежащим соответчику Москалец А.Н., площадь пересечения составляет 256,86 кв.м., при этом фактические границы земельного участка истицы и его месторасположение соответствуют чертежук государственному акту на право собственности. Земельные участки Мартыненко Н.В. и <ФИО9 огорожены со всех сторон, их границы фактически не пересекаются, споры по границам отсутствуют, так как земельные участки не являются смежными и у них нет общей границы. Однако, осуществить действия по государственному кадастровом учету не представляется возможным ввиду наличия реестровой ошибки. По указанным основаниям истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, которые просит удовлетворить в полном объеме.

        Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Сидорина И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю является ненадлежащим ответчиком.    Представитель соответчика Москалец А.Н. по доверенности Оганесян А.Э. заявленные исковые требования признала, просила их удовлетворить.

        Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

        Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании истице на основании договора купли-продажи от 02.04.2014 г. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 548 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов – для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «<адрес>» в районе <адрес>, участок <№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. Сведения об указанном земельном участке имеют статус «ранее учтенный, без уточнения границ».

        Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН от 23.11.2022 г. земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 587 кв.м., расположенный по почтовому адресу ориентира: <адрес>, СОТ «<адрес>» в районе <адрес>, участок <№> принадлежит на праве собственности Москалец А.Н. Сведения об указанном земельном участке имеют статус "актуальные».

        В ходе проведения мероприятий по уточнению местоположения границ вышеуказанных земельных участков кадастровым инженером <ФИО8 произведена геодезическая съемка фактических границ земельных участков и подготовлен межевой план.

        Из письменного заключения кадастрового инженера видно, что фактическая площадь земельный участок с КН <данные изъяты> составляет 546 кв.м, что на 2 кв.м меньше данных, содержащихся в сведениях ЕГРН 548 кв.м. При уточнении границ земельного участка выявлена накладка на земельный участок с КН <данные изъяты>, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в месторасположении земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащим соответчику Москалец А.Н.

        Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

        Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

        Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета, однако ей было отказано по причине пересечения границ земельных участков, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета № КУВД-001/2021-49384446/1 от 26.11.2021 г.

        Как видно из требований иска истица просит исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, в соответствии с вышеуказанным межевым планом.

        Учитывая, что земельный участок истца расположен в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожен забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное несоответствие в части конфигурации, площади и описания месторасположения земельного участка сведениям ЕГРН по мнению кадастрового инженера являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования, подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Мартыненко Н.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, <ФИО4 об установлении наличия реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН – удовлетворить.

        Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 587 кв.м., расположенный по почтовому адресу ориентира: <адрес>, СОТ «<адрес>» в районе <адрес>, участок <№> в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

        Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения об описании земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 587 кв.м., расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>, СОТ «<адрес>» в районе <адрес>, участок <№>, заменив уточненную площадь на декларированную.

        Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести уточнения (изменения) в сведения ЕГРН в части площади, конфигурации и описания местонахождения земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «<адрес>» в районе <адрес>, участок <№>, заменив декларированную площадь 548 кв.м на уточненную площадь 546 кв.м в соответствии с межевым планом от 21.11.2021 г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО8

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

        Судья                                                                            Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 06.12.2022 г.

23RS0042-01-2022-006219-77