Решение по делу № 2-928/2024 от 20.05.2024

Дело № 2-928/2024

УИД 57RS0024-01-2024-001241-15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 июля 2024 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лазуткина Е.А.,

при секретаре Ларионовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Нечаева Ивана Игоревича, Нечаевой Марины Олеговны к публичному акционерному обществу «Специализированный застройщик «Орелстрой» о защите прав потребителей,

установил:

Нечаев И.И. и Нечаева М.О. обратились в суд с иском к публичному акционерному обществу «Специализированный застройщик «Орелстрой» (далее – ПАО «СЗ «Орелстрой») о защите прав потребителей.

В обоснование иска указав, что 3 июля 2020 г. между Нечаевым И.И., Нечаевой М.О. и ООО «СЗ «Орелстрой» заключен договор участия в долевом строительстве №. Объектом настоящего договора является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После передачи квартиры истцами выявлены недостатки и дефекты, в виде отслоения плитки в ванной комнате. 25 сентября 2023 г. в адрес ответчика было направлено обращение с требованием об устранении недостатков, на которые был получен ответ об удовлетворении указанных требований. 26 ноября 2023 г. на адрес электронной почты ответчика была направлена претензия с требованием безвозмездного устранения недостатков. До настоящего времени недостатки не устранены, ответа на претензию не последовало. С целью определения среднерыночной стоимости работ и материалов по исправлению дефектов истцы обратились к ИП Ординарцеву А.В. за составлением экспертного заключения. Согласно заключению эксперта среднерыночная стоимость работ и материалов по исправлению дефектов составляет 97 100 рублей. В результате неправомерных действий ответчика истцам причинен моральный вред, который они оценивают в размере 30 000 рублей.

Истцы просят суд взыскать с ПАО «СЗ «Орелстрой» в равных долях в свою пользу денежные средства в счет устранения строительных недостатков в размере 97 100 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 48 500 рублей, неустойку за нарушение сроков выплаты расходов на устранение недостатков в размере 154 389 рублей.

В судебное заседание истцы Нечаев И.И., Нечаева М.О. и представитель ответчика ПАО «СЗ «Орелстрой» Агаркова И.И. не явились, представили совместное заявление об утверждении мирового соглашения, в котором, в том числе, просили об его утверждении в отсутствие сторон.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон должны быть выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Частью 1 ст. 153.8 ГПК РФ предусмотрено заключение мирового соглашения сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В силу ч. 1 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Согласно ч. 3 ст. 153.10 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

В соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судом установлено, что условия мирового соглашения изложены письменно в заявлении отдельным документом, подписанным представителем истца и представителем ответчика, приобщенным к материалам дела, по которому истец и ответчик заключили мировое соглашение на следующих условиях:

«1. По настоящему мировому Нечаев Иван Игоревич (-- ) (Сторона-2) и Нечаева Марина Олеговна (-- ) (Сторона-3) отказываются от исковых требований к ПАО «СЗ «Орелстрой», в лице представителя Агарковой И.И., действующей на основании доверенности № от 20 марта 2024 г. (Сторона-1) в полном объеме, в свою очередь Сторона-1 выплачивает Стороне-2 и Стороне-3 сумму в размере 110 000 (сто десять тысяч) рублей 00 копеек, из которых:

- 80 000 (Восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек в счет возмещения стоимости устранения выявленных строительных недостатков в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>

- 10 000 (Двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек – возмещение расходов на проведение досудебной экспертизы, выполненной ИП Ординарцевым А.В. (экспертное заключение от 29 марта 2024 г.);

- 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек – представительские расходы;

- 5 000 (пять тысяч) рублей – моральный вред.

Указанная сумма признается Сторонами полной и окончательной, в полном объеме удовлетворяет все имеющиеся требования Стороны-2 и Стороны-3 относительно качества Квартиры, отделки, в том числе все прямо или косвенно связанные санкции (неустойки, пени и иные штрафные санкции), по основаниям, предусмотренным Договором участия в долевом строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ., Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. «О защите прав потребителей», Гражданского кодекса РФ.

Иные расходы Сторон по настоящему делу (уже понесенные, либо те, которые они должны будут понести в связи с подачей искового заявления по настоящему делу), если они имеются, друг другу не возмещаются, а лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.2. Сторона-1 обязуется выплатить Стороне-2 и Стороне-3 денежные средства, указанные в п. 1 настоящего Мирового соглашения, в размере, в сроки и на условиях Мирового соглашения, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вынесения судом определения об утверждения настоящего мирового соглашения.

3. Сторона-1 выплачивает Стороне-2 и Стороне-3 денежные средства путем перечисления денежных средств по реквизитам лицевого счета Стороны-2, указанные в п. 8 настоящего Мирового соглашения. Сторона-3, против перечисления денежных средств на лицевой счет Стороне-2 не возражает.

4. Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

4.1. Мировое соглашение не противоречит закону;

4.2. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

4.3. Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

4.4. Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

4.5. Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

5. Сторона-2 и Сторона-3 не вправе уступать или передавать все, или какие-либо из своих прав или обязательств по настоящему Мировому соглашению.

6. Мировое соглашение составлено в четырех, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному экземпляру Сторонам и один экземпляр в Железнодорожный районный суд г. Орла.

7. Мировое соглашение подлежит утверждению судом, вступает в силу с даты вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

8. Реквизиты лицевого счета Стороны-2:

Нечаев Иван Игоревич, --

Это совместное заявление представителя истцов и представителя ответчика об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу подписано ими лично и приобщено к материалам дела, сведения о чем, занесены в протокол судебного заседания, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам понятны.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности утверждения мирового соглашения, так как оно заключено в интересах истцов и ответчика.

Лицам, участвующим в деле, понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Принимая во внимание, что мировое соглашение на указанных сторонами условиях не противоречит Закону и не нарушает права других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на изложенных сторонами условиях и прекратить производство по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221, 224-225, 153.8-153.10 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по исковому заявлению Нечаева Ивана Игоревича, Нечаевой Марины Олеговны к публичному акционерному обществу «Специализированный застройщик «Орелстрой» о защите прав потребителей, по условиям которого:

«1. По настоящему мировому Нечаев Иван Игоревич (-- ) (Сторона-2) и Нечаева Марина Олеговна (--) (Сторона-3) отказываются от исковых требований к ПАО «СЗ «Орелстрой», в лице представителя Агарковой И.И., действующей на основании доверенности № от 20 марта 2024 г. (Сторона-1) в полном объеме, в свою очередь Сторона-1 выплачивает Стороне-2 и Стороне-3 сумму в размере 110 000 (сто десять тысяч) рублей 00 копеек, из которых:

- 80 000 (Восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек в счет возмещения стоимости устранения выявленных строительных недостатков в квартире № 166, расположенной по адресу: Орловская область, г. Орел, пер. Пищевой, д. 16, корпус 2;

- 10 000 (Двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек – возмещение расходов на проведение досудебной экспертизы, выполненной ИП Ординарцевым А.В. (экспертное заключение от 29 марта 2024 г.);

- 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек – представительские расходы;

- 5 000 (пять тысяч) рублей – моральный вред.

Указанная сумма признается Сторонами полной и окончательной, в полном объеме удовлетворяет все имеющиеся требования Стороны-2 и Стороны-3 относительно качества Квартиры, отделки, в том числе все прямо или косвенно связанные санкции (неустойки, пени и иные штрафные санкции), по основаниям, предусмотренным Договором участия в долевом строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ г., Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. «О защите прав потребителей», Гражданского кодекса РФ.

Иные расходы Сторон по настоящему делу (уже понесенные, либо те, которые они должны будут понести в связи с подачей искового заявления по настоящему делу), если они имеются, друг другу не возмещаются, а лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

2. Сторона-1 обязуется выплатить Стороне-2 и Стороне-3 денежные средства, указанные в п. 1 настоящего Мирового соглашения, в размере, в сроки и на условиях Мирового соглашения, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вынесения судом определения об утверждения настоящего мирового соглашения.

3. Сторона-1 выплачивает Стороне-2 и Стороне-3 денежные средства путем перечисления денежных средств по реквизитам лицевого счета Стороны-2, указанные в п. 8 настоящего Мирового соглашения. Сторона-3, против перечисления денежных средств на лицевой счет Стороне-2 не возражает.

4. Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

4.1. Мировое соглашение не противоречит закону;

4.2. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

4.3. Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

4.4. Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

4.5. Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

5. Сторона-2 и Сторона-3 не вправе уступать или передавать все, или какие-либо из своих прав или обязательств по настоящему Мировому соглашению.

6. Мировое соглашение составлено в четырех, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному экземпляру Сторонам и один экземпляр в Железнодорожный районный суд г. Орла.

7. Мировое соглашение подлежит утверждению судом, вступает в силу с даты вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

8. Реквизиты лицевого счета Стороны-2:

Нечаев Иван Игоревич, --

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Лазуткин