Решение по делу № 2-2352/2019 от 28.02.2019

Дело № 2-2352/2019 01.07.2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Карповой О.В.

при секретаре Шляковой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Габрусевой Надежды Николаевны к Габрусеву Виктору Ивановичу, Лазаренко Екатерине Викторовне, Карповой Наталье Викторовне, Габрусевой Юлии Александровне об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Истица Габрусева Н.Н. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности 3-х комнатной квартиры, общей площадью 66 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи в собственность № от 31.01.2006г., право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по СПб.

Сособственником спорной квартиры являются: Габрусев В.И. (1/5 доля), Лазаренко Е.В. (1/5 доля), Карпова Н.В. (1/5 доля), Габрусева Ю.А. (1/5 доля).

28.02.2019г. Габрусева Н.Н. обратилась в суд с иском к Габрусеву В.И., Лазаренко Е.В., Карповой Н.В., Габрусевой Ю.А. и просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пропорционально долям сособственников квартиры.

Истица в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Представитель 3-го лица ООО «Жилкомсервис №2 Кировского р-на» в судебное заседание не явился, извещен, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено, что стороны-сособственники квартиры единой семьи не составляют, в досудебном порядке согласия об открытии отдельных финансово-лицевых счетов не достигли.

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, проживают в ней, коммунальные платежи оплачивает нерегулярно, имеется задолженность по квартплате. Доля сособственников в праве собственности на квартиру составляет по 1/5 на каждого.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» 27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить заявленный истцом порядок оплаты квартиры, возложив на ответчицу Карпову Н.В. оплату коммунальных платежей в размере 2/5 долей, в т.ч. по оплате за Габрусеву Ю.А. (внучку).

На основании изложенного, ст.30 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 167,194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, обязав ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно, в размере 1/5 доли за пользование квартирой по адресу: <адрес> на имя Габрусевой Надежды Николаевны, в размере 1/5 доли за пользование квартирой по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на имя Габрусева Виктора Ивановича, в размере 1/5 доли за пользование квартирой по адресу<адрес> на имя Лазаренко Екатерины Викторовны, в размере 2/5 долей за пользование квартирой по адресу: <адрес> на имя на Карповой Натальи Викторовны, в том числе за Габрусеву Юлию Александровну.

Решение может быть обжаловано Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья                                Карпова О.В.