Решение по делу № 2-304/2022 (2-3355/2021;) от 14.10.2021

К делу № 2-304/2022

УИД 23RS0011-01-2021-006143-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» января 2022 года                                    г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Джабагян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мушкетовой О.Е. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Мушкетова О. Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 493 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований пояснила, что 18 февраля 2006 года она была принята в члены СНТ «Лесник-1» вместо исключенной из него ФИО1, в связи с приобретением на основании договора от 15.11.2005 года земельного участка № 0/3, площадью 493 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> а также расположенного на нем неоконченного строительством трехэтажного жилого дома. С целью оформления прав на недвижимое имущество: земельный участок и расположенный на нем жилой дом, ею был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по оформлению права собственности Мушкетовой О. Е. на вышеназванный земельный участок, а также расположенный на нем незавершённый строительством трехуровневый жилой дом, общей площадью 251,1 кв.м., кроме того, предусматривалось выполнение в указанном доме отделочных работ. Согласно пункту 1.4 Договора, срок выполнения всех работ по оформлению права собственности и получению истцом правоустанавливающих документов на недвижимое имуществ был установлен с 15 ноября по 15 мая 2006 года. В нарушение указанных условий договора право собственности на приобретённое имущество надлежащим образом в предусмотренный договором срок зарегистрировано не было. В связи с необходимостью оформления на земельный участок права собственности в установленном законом порядке, Мушкетова О. Е. обратилась в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного в границах СНТ «Лесник – 1», в собственность, однако письмом от 02.09.2021г. № 14.12-4416/21 за подписью заместителя главы муниципального образования Грачева А. А. в предоставлении испрашиваемого земельного участка ей было отказано. Ссылается, что испрашиваемым земельным участком по адресу: <адрес> участок № 0/3 истец фактически владеет с 2005 года и по настоящее время, оплачивает членские взносы, как член СНТ «Лесник», осуществляет платежи за использованную электроэнергию в кассу СНТ «Лесник-1», долги перед товариществом отсутствуют, земельный участок облагорожен, засажен плодовыми деревьями. Полагает, что имеет право на предоставление в собственность земельного участка. Учитывая, что во внесудебном порядке не представляется возможным взыскать денежные средства, истцу пришлось обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просят иск удовлетворить.

Третье лицо СНТ «Лесник-1» в лице Председателя в судебное заседание явились, пояснили, что Мушкетова является членом СНТ «Лесник-1» с 2006 года, с этого же времени истец с членами своей семьи постоянно проживает в жилом доме, расположенном на испрашиваемом земельном участке, содержит участок в порядке, долгов перед товариществом не имеет. Просят иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в адрес суда поступило заявление представителя по доверенности Спиридоновой К.А., в котором она просит рассмотреть дела в свое отсутствие, в разрешении данного дела полагается на усмотрение суда.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и подтверждается выпиской из протокола № 6 заседания правления СМНТ «Лесник-1», 18 февраля 2006 года Мушкетова О.Е. была принята в члены СНТ «Лесник-1» вместо исключенной из него Крашневской Марии Ивановны, в связи с приобретением истцом на основании договора от 15.11.2005 года земельного участка № 0/3, площадью 493 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> а также расположенного на нем неоконченного строительством трехэтажного жилого дома. Предметом данного договора являлось: оказание услуг по оформлению права собственности Мушкетовой О. Е. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 493 кв.м., а также расположенный на нем незавершённый строительством трехуровневый жилой дом, общей площадью 251,1 кв.м., кроме того, предусматривалось выполнение в указанном доме отделочных работ. Согласно пункту 1.4 Договора, срок выполнения всех работ по оформлению права собственности и получению истцом правоустанавливающих документов на недвижимое имущество составлял: с 15 ноября по 15 мая 2006 года, однако право собственности на приобретённое имущество надлежащим образом в предусмотренный договором срок зарегистрировано не было. В материалы дела представлены книжка об уплате членских взносов члена СНТ «Лесник-1» Мушкетовой О. Е. за период с 2006 по 2021г., справка за подписью СНТ «Лесник-1», из которой следует, что Мушкетова О. Е. с февраля 2006 года и по настоящее время проживала и проживает в СНТ «Лесник-1» по адресу: <адрес> участок 0/3, задолженность перед товариществом отсутствует. Факт постоянного проживания истца и членов ее семьи в жилом доме, расположенном на испрашиваемом земельном участке более 15 лет подтвердил и присутствующий в судебном заседании представитель третьего лица. Как следует из выписки из протокола № 14 заседания правления СНТ «Лесник – 1», на заседании было решено передать Мушкетовой О. Е. в собственность испрашиваемый земельный участок № 0/3. В связи с необходимостью оформления на земельный участок права собственности в установленном законом порядке, истец обратилась в администрацию МО город-курорт Геленджик с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного в границах СНТ «Лесник – 1», в собственность.

Письмом от 02.09.2021г. № 14.12-4416/21 за подписью заместителя главы муниципального образования Грачева А. А. в предоставлении земельного участка Мушкетовой О. Е. было отказано по тем основаниям, что ранее государственный акт о праве собственности на испрашиваемый участок площадью 493 кв.м. был выдан гр-ке ФИО1 В связи с чем, не усматривается оснований для принятия решения о повторном закреплении за мной земельного участка. Этим же письмом было разъяснено, что согласно постановлению главы администрации г. Геленджика от 25 августа 1992г. № 2124 из земель опытно-показательного мехлесхоза для организации садоводческого товарищества «Лесник – 1» был изъят земельный участок площадью 13,78 Га, из которых земельный участок площадью 8,2 Га был предоставлен в собственность гражданам – членам указанного товарищества, а земельный участок площадью 5,58 Га – в постоянное пользование садоводческому товариществу в качестве земель общего пользования.

В Пунктах 1,3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, представленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом РФ. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.

Федеральным законом от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что предоставление земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в собственность бесплатно осуществляется в соответствии с пунктом 2.7 ст. 3 данного Закона, согласно которому члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право, независимо от даты вступления в члены указанного объединения, приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению или иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельный участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом согласно пункту 2.8 ст. 3 Закона № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 ст. 3 данного Закона, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

В силу положений статьи 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - нс являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом в судебном заседании предоставлено достаточно доказательств нарушения его прав.

Согласно статье 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, представленные по делу доказательства, исследованные и оцененные судом в своей совокупности, подтверждают обоснованность исковых требований.

На основании и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мушкетовой О.Е. – удовлетворить.

Признать за Мушкетовой О.Е., ДД.ММ.ГГГГр., право собственности на земельный участок, площадью 493 кв.м., с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании права собственности является обязательным к исполнению Управлением Росреестра по Краснодарскому краю и филиалом ФГБУ «»ФКП Росреестра» по <адрес> и государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 493 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> участок № за Мушкетовой О.Е., ДД.ММ.ГГГГ.р.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.