Решение по делу № 2-1454/2014 от 26.05.2014

Дело № 2-1454/2014 6 августа 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи              Кузнецовой Ю.Е.,

с участием прокурора                         Гаврилова М.М.,

при секретаре              Петровой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Руденко ФИО10, ФИО14, Руденко ФИО12 о выселении и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Руденко С.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, Руденко А.В. и просит выселить ответчиков из <адрес> в поселке <адрес>, в <адрес> со снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указывает, что между истцом и ответчиками был заключен договор мены № по условиям которого, Руденко Н.В. в частную собственность передается <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с правом пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., с условием прекращения права пользования и освобождения Руденко Н.В. ми членами её семьи жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года за Руденко Н.В. зарегистрировано право на <данные изъяты> долей общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Ответчики с регистрации в квартире, перешедшей в собственность Санкт-Петербурга не снялись, предписание об освобождении площади не исполнили.

Представитель администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга Дементьева И.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям, дополнительно пояснила, что ответчики, снялись с регистрационного учета, однако, ключи от жилого помещения по акту в домоуправление не передали.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» Бодю Ю.Е., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Руденко А.В., Руденко С.А., в судебное заседание не явились. Ранее извещались о месте и времени рассмотрения дела, пакет документов получили. Ответчик Руденко С.А. присутствовал при проведении подготовки к рассмотрению гражданского дела.

Во исполнение указанного требования гражданского процессуального законодательства, а также соблюдения закрепленного законодательством права лица, участвующего в деле, на надлежащее извещение, судом были приняты необходимые меры для извещения ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания, для чего судом были направлены судебные уведомления с указанием даты, места и времени рассмотрения гражданского дела, извещения о подготовке к рассмотрению дела и проведении предварительного судебного заседания ответчики получили, впоследствии согласно сообщениям сотрудников почтового отделения, извещения вручены не были, адресаты за извещениями не являлись.

В соответствии с требованиями ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, исходя из общих принципов права, согласно которым реализация предоставленных гражданину прав не является его обязанностью и осуществляется по его усмотрению, с принятием на себя риска наступления неблагоприятных последствий в связи с отказом от осуществления своих прав, суд приходит к выводу о том, что ответчики отказались реализовать права, предоставленные им Гражданским процессуальным Кодексом РФ, в частности лично участвовать в судебном разбирательстве, давать объяснения, заявлять ходатайства, предоставлять доказательства

Поскольку ответчики не сообщили суду о перемене своего адреса во время производства по делу, при отсутствии которого судебная повестка или иное судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится, а также то, что об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчики не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд оценивает поведение ответчиков, как уклонение от явки в судебное заседание, при этом право ответчиков на надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства судом соблюдено, и дело рассмотрено в отсутствие ответчиков на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Руденко Н.В.ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 19).

Выслушав явившихся участников процесса заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично на основании следующего.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены № в соответствии с условиями которого стороны произвели мену принадлежащим им на праве собственности жилых помещений. Гражданин принимает <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся в собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: <адрес> в пользование гражданина переходит комната площадью <данные изъяты> кв.м., гражданин передает в собственность Санкт-Петербурга <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (пункты 1.2., 1.3. договора л.д. 7-9). В соответствии с п. 3.2. указанного договора гражданин и проживающие совместно с ним члены семьи обязуются освободить жилое помещение и подать заявление о снятии с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности.

Право собственности Руденко Н.В. на <данные изъяты> долей в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Как усматривается из справки о регистрации (л.д. 5) на момент подачи искового заявления в спорном жилом помещении продолжали быть зарегистрированы Руденко С.А., Руденко А.В., ФИО2 (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было выдано предписание с требованием освободить занимаемое спорное жилое помещение (л.д. 11), в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками предписание не исполнено(л.д. 12).

Однако, как усматривается из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ответчики снялись с регистрационного учета по запросу по адресу: <адрес>. Таким образом, на момент рассмотрения дела в суде регистрации по спорному адресу ответчики не имеют, в связи с чем в данной част требований суд считает необходимым истцу отказать.

Вместе с тем, как усматривается из акта ООО «<данные изъяты>» ключи от спорного жилого помещения ответчики в домоуправление не сдали, таким образом, доказательств фактического освобождения жилого помещения у суда на момент рассмотрения дела не имеется.

В соответствии с положениями статьи 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ч. 2, 3 указанной статьи и положениям ст. 125 ГК РФ, от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и Постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Нормой статьи 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, поскольку материалами дела установлено, что ответчики занимают спорное жилое помещение без законных оснований, требование о выселении, как направленное на прекращение пользования ответчиками спорным жилым помещением, подлежало удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, не смотря на то, что ответчики снялись с регистрационного учета, фактической передачи жилого помещения представителю собственника не последовало, что нарушает права собственника этого жилого помещения – Санкт-Петербурга, препятствует в реализации права распоряжения принадлежащим имуществом. В ином порядке, кроме судебного, собственник восстановить нарушенное право не может, в связи с чем иск в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 301, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Руденко ФИО15, ФИО2, Руденко ФИО16 о выселении и снятии с регистрационного учета

- удовлетворить частично.

    Выселить Руденко ФИО18, ФИО2, Руденко ФИО19 из комнаты площадью <данные изъяты>. в квартире <адрес>.

    В остальной части исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 11.08.2014 года