Решение по делу № 2-277/2024 от 27.05.2024

Дело №2-277/2024

10RS0014-01-2024-000421-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 октября 2024 года                      посёлок Пряжа

    Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Прохорова А.Ю., с участием представителя истца Евсеева В.М. – Киселева В.С., при секретаре Борововой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеева В. М. к Администрации Пряжинского национального муниципального района, Администрации Ведлозерского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Евсеев В.М. обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, по тем основаниям, что 20 марта 2008 умерла его мать Д., после смерти которой осталось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома без номера, расположенного в <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты> Га. Наследственное дело после смерти Д. не заводилось. На основании изложенных в иске обстоятельств просит признать за ним в порядке фактического наследования право собственности на жилой дом и земельный участок.

Исковые требования представитель истца поддержал в судебном заседании.

Представители ответчиков, третьих лиц (Управления Росреестра по Республике Карелия, ППК «Роскадастр» в лице филиала по Республике Карелия) и третье лицо Минаева А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Е., отец истца, скончался 18 февраля 1999 года. Истец и третье лицо Минаева А.М. (дети Е.) отказались от его наследства. Единственным наследником, принявшим его наследство, стала жена Д., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 27.02.2024 Е., проживающему по адресу: <адрес>, предоставлялся земельный участок площадь. <данные изъяты> Га для ведения личного подсобного хозяйства

Согласно справке Администрации Ведлозерского сельского поселения от 27.02.2024 Евсееву В.М. принадлежит целый, жилой, одноэтажный, бревенчатый дом.

Аналогичные сведения содержатся в архивной справке Национального архива Республики Карелия от 05.06.2023; истец включен в состав членов семьи Евсеева В.М. вместе с матерью и сестрой.

Д., мать истца, скончалась 20 марта 2008 года, наследственное дело к ее имуществу не заводилось.

После смерти родителей истец продолжает пользоваться указанным домом, несет бремя его содержания. Указанные обстоятельства в судебном заседании 8 августа 2024 года подтвердил свидетель В.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о жилом доме не содержится.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателя земельный участок не имеет.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно содержащимся в абзаце втором пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 22 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (Постановление №10/22) разъяснениям, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что Иевлев В.М. владеет спорным имуществом с 2006 года, с тех пор он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, в распоряжении истца находятся все имеющиеся документы на дом и земельный участок, что означает отношение истца к спорному имуществу как к своему собственному.

Изложенное подтверждает обоснованность исковых требований и наличие оснований для их удовлетворения.

Рассматривая возможность признания права собственности на земельный участок, не сформированный в соответствии с действующим законодательством и не имеющий установленных в соответствии с федеральными законами границ, суд учитывает позицию, изложенную в Обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года. Согласно указанной позиции, формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно закону (абзац пятый пункта 53 Постановления №10/22).

При этом суд учитывает, что жилой дом и земельный участок в настоящее время находятся в бывшем населенном пункте Кормелисто, поскольку в Законе Республики Карелия от 1 ноября 2004 года №813-ЗРК «О городских, сельских поселениях в Республике Карелия» такой населенный пункт отсутствует. Вместе с тем сведения о существовании такого населенного пункта в республиканском законодательстве содержатся (приказы Министерства культуры Республики Карелия от 18 февраля 2000 года №38, от 14 сентября 2023 года №378).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные издержки взысканию с ответчиков, не оспаривавших и не нарушавших прав истца, взысканию не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Евсеева В. М. (паспорт <данные изъяты>) к Администрации Пряжинского национального муниципального района (ИНН 1021180042), Администрации Ведлозерского сельского поселения (ИНН 1021504152) удовлетворить.

    Признать право собственности Евсеева В. М. на жилой дом без номера, 1929 года постройки, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные в бывшем населенном пункте <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья               А.Ю. Прохоров

Мотивированное решение составлено 30 октября 2024 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 2 декабря 2024 года