Решение по делу № 2-962/2014 (2-7031/2013;) ~ М-7156/2013 от 05.12.2013

Дело № РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Доскоч И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

09 апреля 2014 г.

дело по иску ООО УК «Доверие» к Гладковой Н. В., Гладковой А. В., Гладкову В. М., Гладкову В. В., Гладкову К. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Доверие» обратился в суд с иском к Гладковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., расходов по оплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что Гладкова Н.В. является собственником квартиры по <адрес>29. С 16.05.2011г. решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> выбрано непосредственное управление собственниками помещений многоквартирным домом, заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества с ООО УК «Доверие». Счета-квитанции ежемесячно направляются собственникам (нанимателям) жилых помещений. Размер задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>29 на 19.10.2013г. составляет 73094,04 руб.

В судебном заседании представитель истца Ковалев А.С., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.

Определением Центрального районного суда г.Новокузнецка к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Гладкова А.В., Гладков В.М., Гладков В.В., Гладков К.В.

Ответчики Гладкова Н.В., Гладков В.В. возражали против заявленных требований. Пояснили суду, что в их квартире протекает кровля, они вынуждены были производить ремонт за свой счет, рушится балкон, поэтому они не согласны с начисленными суммами.

Ответчики Гладкова А.В., Гладков В.М., Гладков К.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст,31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что ответчики являются собственниками квартиры по <адрес>29 в <адрес>, в равных долях, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 16.05.2011г. по <адрес> с 16.05.2011г. выбран способ управления многоквартирным домом- непосредственное управление, заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ООО УК «Доверие».

Согласно п.3.1.1 по настоящему договору собственники помещений обязуются оплачивать услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества дома. Эти услуги оказывались истцом, что подтверждается отчетами по затратам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за 2013г., 2012г., 2011г., 2010 г., представленными истцом.

Ответчики в силу закона должны нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков перед ООО УК «Доверие» на 19.10.2013г. составляет 73094,04 руб., в том числе содержание жилья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>., что подтверждается счетами за каждый месяц и сводной таблицей расчета, тарифами.

Ответчиками указанная сумма не оспорена и подлежит взысканию.

Доводы ответчиков о ненадлежащем невыполнении ООО УК «Доверие» обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, не могут расцениваться как основание для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг либо уменьшения размера оплаты.

Такие требования могут быть предметом самостоятельного судебного разбирательства, однако в установленном порядке Гладковыми в суд не заявлялись, доказательства в их подтверждение не представлялись.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы с ответчиков в пользу ООО УК «Доверие» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Гладковой Н. В., Гладковой А. В., Гладкова В. М., Гладкова В. В., Гладкова К. В. в равных долях в пользу ООО УК «Доверие» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.