Решение по делу № 8Г-27981/2024 [88-29786/2024] от 12.08.2024

52RS0016-01-2023-001578-22

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-29786/2024

№ 2-64/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                  19 сентября 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В.,

судей Черновой Н.В., Голубева И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании решения внеочередного общего собрания собственников и членов ТСЖ «Виктория» недействительным,

по иску третьего лица ФИО1 к ФИО3 о признании решения внеочередного общего собрания собственников и членов ТСЖ «Виктория» недействительным,

по кассационной жалобе ФИО2

на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 8 февраля 2024 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 23 апреля 2024 г.

                Заслушав доклад судьи Черновой Н.В., судебная коллегия

        установила:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнений требований просила признать протокол внеочередного очно-заочного общего собрания собственников и членов ТСЖ «Виктория» в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 28 марта 2023 г. недействительным, решения по вопросам повестки дня данного собрания - незаконными; признать протокол № 1 заседания правления ТСЖ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, решения по вопросам повестки данного собрания незаконными; признать запись ЕГРН №    от 2 марта 2023 г., внесенную в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Виктория» недействительной, что является основанием для ее исключения из ЕГРЮЛ.

                  Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО1 присоединилась к иску ФИО2, обратилась в суд с иском к ТСЖ «Виктория» и просила суд признать решения внеочередного общего собрания собственников и членов ТСЖ «Виктория» в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> от 28 марта 2023 г., недействительными.

                 Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 8 февраля 2024 г. в удовлетворении исковых требований ФИО2 и третьего лица ФИО1 отказано.

                 Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 23 апреля 2024 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

ФИО2 подана кассационная жалоба, в которой она просит отменить судебные постановления как незаконные.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не усматривает.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> гаража в данном доме.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

ФИО7 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение - гаража №33, расположенного по адресу: <адрес>, право зарегистрировано 20 марта 2023 года, на основании договоров дарения от 20 ноября 2022 г. и 10 марта 2023 г.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Виктория».

В марте 2023 г. по инициативе собственника помещения - гаража    №33    ФИО20    Л.Л.    было    проведено    общее    собрание собственников и членов помещений в форме очно-заочного голосование, оформленное протоколом от 28 марта 2023 г.

Объявление о проведении данного общего собрания, было размещено на досках объявлений в подъездах жилого дома.

Согласно сведениям ГИС ЖКХ площадь всех жилых помещений по адресу: <адрес>, составила 6 951,8 кв.м., всех нежилых – 2 447,95, всего 9 399,75 кв.м.

29 марта 2023 г. состоялось заседание правления ТСЖ «Виктория», оформленное протоколом №1, где были разрешены вопросы: избрание секретаря правления; избрание Председателя правления и предоставление ему полномочий.

Очная часть общего собрания состоялась 21 марта 2023 г. в 19 часов 00 минут.

В связи с отсутствием кворума, присутствовало 17 человек - 19,37 % голосов, собрание перешло в заочную часть, которая состоялась в период с                    9 часов 00 минут 22 марта 2022 г. по 20 часов 00 минут 27 марта 2022 г.

Подсчет голосов состоялся с 21 часов 00 минут 27 марта 2023 г. по21 час 00 минут 28 марта 2023 г., что оформлено протоколом заседаниясчетной комиссии.

Вопросы для голосования: 1. выбор председателя собрания ФИО3; 2. выбор секретаря собрания ФИО8 (кв.51); 3. выбор 5 членов правления из числа кандидатур: ФИО3, ФИО9 (кв.74), ФИО10 (офис), ФИО11 (кв.51), ФИО12 (кв.11), ФИО13 (кв.77) ФИО14 ( кв.34)., ФИО15 (кв.69); 4. выбор счетной комиссии в составе ФИО16 (кв.22), ФИО17 (кв.9), ФИО18 (кв.24); 5. определение места хранения бюллетеней собрания: архив ТСЖ.

Согласно протоколу на дату проведения собрания установлено, что в указанном многоквартирном доме собственники владеют 9 381,90 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов собственников. В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники и их представители в количестве 96 человек, 6 офисов, владеющие 7 012,97 кв. м. жилых и нежилых помещений в доме, что составило 74,75 % голосов.

Решения по всем поставленным вопросам принято большинством голосов, в подтверждение результатов голосования представлены оригиналы бюллетений собственников помещений.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 181.2, 181.3, 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что существенных нарушений порядка подготовки и проведения общего собрания, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания не установлено, решения приняты при наличии необходимого кворума, доказательств нарушения прав истца и третьеголица не представлено. Само по себе несогласие истца и третьего лица с принятыми решениями не является основанием для признания их недействительными, при этом их несогласие с принятыми решениями, с учетом принадлежащих им площадей в помещениях дома, не влияет на результаты голосования.

Отклоняя доводы истца, суд исходил из того, что на момент начала проведения общего собрания – 21 марта 2023 г. ФИО7 являлась собственником доли нежилого помещения в доме, в связи с чем, имела право инициировать созыв общего собрания товарищества и принимать в нем участие и голосовать. Содержание бюллетеней, вопреки позиции истца, полностью соответствуют формулировкам вопросов повестки дня, указанной в уведомлении собственников и членов ТСЖ «Виктория» о проведенииуказанного собрания.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Выводы судов нижестоящих инстанций основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Установив отсутствие существенных нарушений действующего законодательства, допущенных при проведении спорного общего собрания, которые могли бы повлиять на принятые этим собранием и правлением решения и которые нарушали бы права и охраняемые законом интересы кассаторов, суды нижестоящих инстанций пришли в правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Несогласие с принятыми решениями, принятыми общим собранием не является основанием для признания его недействительным.

Обстоятельства, на которые ссылались стороны в обоснование заявленных требований и возражений, представленные доказательства являлись предметом обсуждения судов нижестоящих инстанций, получили надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями статьи                               67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая доводами кассационной жалобы не опровергается.

Доводы кассационной жалобы о наличии оснований для признания решений общего собрания недействительными являлись предметом рассмотрения судами первой и апелляционной инстанций, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают нарушений норм права, повлиявших на исход дела, и не являются основанием для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных актов.

Несогласие с оценкой, данной судами нижестоящих инстанций доводам сторон и представленным доказательствам, не может быть принято во внимание, поскольку переоценка установленных судами нижестоящих инстанций фактических обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств в силу положений главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в полномочия суда кассационной инстанции не входит.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебных постановлений, вопреки доводам кассационной жалобы, допущено не было.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Руководствуясь статьями 390, 3901 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кстовского городского суда Нижегородской области от                           8 февраля 2024 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 23 апреля 2024 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 2 октября 2024 года.

Председательствующий

Судьи