Решение по делу № 2-1264/2023 от 04.09.2023

Дело № 2-1264/2023

УИД 23RS0053-01-2023-001317-54

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Тихорецк Краснодарского края                   18 октября 2023 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Юраш С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Басиевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калитвянской Светланы Анатольевны к Власовой Юлии Александровне, Хандога Ирине Николаевне, Бессмельницыну Александру Николаевичу о взыскании денежных средств (аванса) по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества,

установил:

Калитвянская Светлана Анатольевна обратилась в суд с иском к Власовой Юлии Александровне, Хандога Ирине Николаевне, Бессмельницыну Александру Николаевичу о взыскании денежных средств (аванса) по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в её пользу сумму аванса в размере 284000 (двести восемьдесят четыре тысячи) рублей; сумму госпошлины в размере 6040 руб.; сумму оплата услуг по изготовлению: претензий в размере 2000 руб.; искового заявления: в размере 5000 рублей.

Иск мотивирован тем, что 15.05.2023 между истцом и Власовой Ю.А., действующей (на основании договора о предоставлении интересов продавца при продаже недвижимого имущества б/н от 03.03.2023) от имени Хандога И.Н. и Бессмельницына А.Н. заключен предварительный договор купли-продажи. Согласно указанного предварительного договора, продавцы (Хандога И.Н. и Бессмельницын А.Н.) намеревались продать ей объекты недвижимости, находящиеся у них в долевой собственности: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., и жилой дом, площадью № кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а она намеревалась принять их в собственность и оплатить. Согласно данного предварительного договора, продавцы и Покупатель пришли к соглашению о цене отчуждаемого имущества в общем размере - 2842000 рублей: часть средств в размере 284000 рублей оплачивается истицей наличными денежными средствами в счет причитающихся платежей по договору купли-продажи; часть средств в размере 2558 000 рублей будут оплачены после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, за счет кредитных средств. В подтверждение передачи истицей денежных средств в размере 284000 рублей от Власовой Ю.А., действующей от имени Хандога И.Н. и Бессмельницына А.Н, была получена расписка от 15.05.2023, подписанная лично Власовой Ю.А., и квитанция к приходному кассовому ордеру № 323 от 15.05.2023.Однако, у истицы существенно изменились обстоятельства, когда она обратилась в кредитную организацию за получением взаем денежных средств на покупку указанных выше объектов недвижимости и узнала о размере ежемесячного платежа, поняла, что не в состоянии будет оплачивать ипотеку. В связи с этим, она обратилась посредством телефонной связи к Власовой Ю.А. с просьбой вернуть ей уплаченную сумму, на что получила ответ, что денежные средства переданы ею продавцам - Хандога И.Н. и Бессмельницыну А.Н., после она обратилась с Власовой Ю.А. с заявлением о возврате оплаченных мною средств от 27.05.2023, а затем с письменными претензиями к Власовой Ю.А., Хандога И.Н. и Бессмельницыну А.Н. о добровольном возврате суммы аванса. Однако, до настоящего времени никаких ответов она не получила, сумма аванса ей не возвращена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец Калитвянская С.А. в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, о слушании дела была надлежаще и своевременно извещена.

Ответчики Власова Ю.А., Хандога И.Н., Бессмельницын А.Н. в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, о слушании дела были надлежаще и своевременно извещены.

На основании части 3 статьи 167 Уголовного кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со статьей 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В исковом заявлении истец указал, что ответчик Власова Ю.А. проживает по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица Пролетарская, дом 130, ответчик Хандога И.Н. проживает по адресу: <адрес> А, ответчик Бессмельницын А.Н. проживает по адресу: <адрес>.

В силу части статьи 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Ответчики на территории, отнесенной к территориальной юрисдикции Тихорецкого районного Краснодарского края не зарегистрированы. Иски о взыскании аванса не относятся к искам исключительной подсудности и не указаны в статьях 29-30 Гражданского процессуального кодекса РФ. Стороны, в соответствии со статьей 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не изменяли территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

Суд, исследовав материалы гражданского дела и установив, что ответчики Власова Ю.А., Хандога И.Н., Бессмельницын А.Н. на территории, отнесенной к территориальной юрисдикции Тихорецкого районного суда Краснодарского края не зарегистрированы и не проживают, приходит к выводу, что дело было принято судом к производству с нарушением правил подсудности и в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подлежит передаче по подсудности в Тихорецкий городской суд Краснодарского края.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 28, пунктом 3 части 2 статьи 33, статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело № 2-1264/2023 по иску Калитвянской Светланы Анатольевны к Власовой Юлии Александровне, Хандога Ирине Николаевне, Бессмельницыну Александру Николаевичу о взыскании денежных средств (аванса) по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества, передать по подсудности в Тихорецкий городской суд Краснодарского края (352120, Краснодарский край, город Тихорецк, улица Октябрьская, дом 23), для рассмотрения по существу.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд Краснодарского края через Тихорецкий районный суд Краснодарского края в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом.

Судья Тихорецкого районного суда:                               С.В. Юраш