Решение от 09.02.2022 по делу № 2-17/2022 (2-187/2021;) от 21.12.2021

Дело № 2- 17/2022

УИД 22RS0005-01-2021-000344-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Бурла 09 февраля 2022г.

Судья Бурлинского районного суда Алтайского края Климук Е.Н.,

при секретаре Катруша Е.В.,

с участием заместителя прокурора Бурлинского района

Алтайского края Чмыхова И.Н.,

истца Цвяхина М.И.,

ответчика Череповской Г.Н.,

третьих лиц Цвяхина И.М., ФИО12,

представителя третьего лица ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цвяхина Михаила Ивановича к Череповской Галине Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Цвяхин И.М. обратился в суд с иском к Череповской Г.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав на следующие обстоятельства.

Согласно договору от 01.07.2006 он является собственником жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу. На регистрационном учете с 15.11.2019 в его жилом помещении состоит Череповская Г.Н., родственницей не является, просила прописать на время и сейчас добровольно выписываться не хочет, что явилось поводом для обращения в суд. Коммунальные платежи ответчица не оплачивает, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

В судебном заседании Цвяхин И.М. поддержал исковые требования, пояснил, что жилой дом передан его семье в советское время совхозом. Череповская Г.Н. стала проживать с его сыном, брак они не заключали, по просьбе Череповской Г.Н. он с супругой прописал ее в своем доме. Летом 2021г. у него и Череповской Г.Н. произошел конфликт на почве употребления спиртного ответчиком и его сыном Цвяхиным И.М., после чего они съехали. В настоящее время Череповская Г.Н. совместно с его сыном проживает в дом, предоставленном ей для временного проживания сельсоветом, совместное проживание с Череповской Г.Н. невозможно в связи с тем, что она и сын употребляют спиртное, коммунальные платежи не вносит.

Ответчик Череповская Г.Н. пояснила, что не возражает против иска, сожительствует с сыном истца с 2019г., у них с истцом произошел конфликт, в результате которого она и Цвяхин И.М. перешли жить в дом по <адрес>, некоторые вещи Череповской Г.Н. остались в жилом помещении истца. Супруга истца передавала ей денежные средства для оплаты коммунальных платежей, сама она коммунальные платежи не оплачивала и не оплачивает.

Третье лицо ФИО14 поддержал позицию ответчика Череповской Г.Н.

Третье лицо ФИО12 поддержала исковые требования, пояснила, что истец является ее отцом, коммунальные платежи всегда оплачивали ее родители, Череповская Г.Н. денежных средств не передавала. Череповская Г.Н. совместно с сыном истца Цвяхиным И.М. выехали на другое место жительства.

Представитель третьего лица глава администрации Новопесчанского сельсовета <адрес> ФИО10 оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда, пояснил, что по просьбе Череповской Г.Н. предоставил ей и Цвяхину И.М. пустующий дом в <адрес>, где они и проживают в настоящее время.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, третьих лиц, свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилой дом по адресу: <адрес>, передан Цвяхину И.М. на основании договора социального найма жилого помещения от 01.07.2006, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по вышеуказанному адресу, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи – супруга ФИО2, дочь ФИО3, сын Цвяхин Иван Михайлович, сын ФИО5.

Согласно справке Новопесчанского сельсовета Бурлинского района Алтайского края от 09.12.2021 в указанном жилом доме зарегистрирована ответчик Череповская Г.Н.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

В силу ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2 ст. 70 ЖК РФ).

Из пояснений сторон следует, что Череповская Г.Н. вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО6, как сожитель Цвяхина И.М., брак не заключен, вместе с тем, письменного согласия на ее вселения как проживающие члены семьи, так и наймодатель не давали, изменения соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя не вносились.

Положениями ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 указанного постановления от 2 июля 2009 года № 14, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из сообщений Новопесчанского сельсовета Бурлинского района Алтайского края от 21.01.2022 и 12.02.2022 следует, что Череповская Г.Н. до ноября 2021г. проживала по месту регистрации. В ноябре 2021г. Череповская Г.Н и Цвяхин И.М. обратились с просьбой предоставить им временное жилье по семейным обстоятельствам, администрацией сельсовета выделена квартира в двухквартирном доме по адресу: <адрес>2. В настоящее время Череповская Г.Н. и Цвяхин И.М. проживают по вышеуказанному адресу.

Факт добровольного выезда Череповской Г.Н. из жилого дома по адресу: <адрес>, не отрицался ответчиком в судебном заседании, подтвержден также показаниями свидетеля ФИО11 и пояснениями третьих лиц.

Судом установлено, что Череповской Г.Н. не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчик выехала в другое место жительства, общего хозяйства с нанимателем не ведет, не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом со стороны Череповской Г.Н. не представлено доказательств того, что данный выезд носил вынужденный характер, поскольку Череповская Г.Н. пояснила, что не возражает против признания ее утратившей право пользования жилым помещением, из пояснений представителя третьего лица Косинова А.П. следует, что Череповская Г.Н. сама неоднократно приходила с просьбой предоставить жилое помещение для проживания с Цвяхиным И.М.

Само по себе наличие конфликтных отношений между Череповской Г.Н. и истцом Цвяхиным М.И., причиной которой явилось употребление спиртного, наличие небольшой части вещей Череповской Г.Н. в спорном жилом помещении, которые никто не препятствует ей забрать, не может свидетельствовать о вынужденном характере выезда.

Таким образом, судом установлено, что Череповская Г.Н. прекратила быть членом семьи нанимателя, общего хозяйства с истцом не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения с истцом относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.02.2022.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-17/2022, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 16.02.2022

░░░░░░░░░ ░/░ ░░░░░░░ ░.░.