Решение по делу № 2-201/2018 от 29.03.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 апреля 2018 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи Иванова А.В.,

при секретаре Харенко С.В.,

с участием: истца Ягмуралиева М.И.,

представителя истца – Юнусовой Г.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> в реестре за №-Н/26-2018-1-764,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ягмуралиева М.И. к СПК «ФИО8», третьи лица ФИО8 сельский совет, Межмуниципальный отдел по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по СК «о признании права собственности на недвижимое имущество»

установил:

Ягмуралиев М.И. обратился в Туркменский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указал, что он, Ягмуралиев М. И. и СПК «ФИО8» в лице председателя СПК «ФИО8» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи недвижимости, по которому он приобрел в собственность недвижимое имущество в виде кошары 1984 года и дома животновода, расположенное по адресу: в 1,5 км на юго-запад от а. Сабан-Антуста, <адрес>, принадлежавшее СПК «ФИО8» на праве собственности. В кассу СПК «ФИО8» за вышеуказанное недвижимое имущество он внес денежную сумму в размере 100000 рублей. Письменный договор купли-продажи они заключили в простой письменной форме согласно ГК РФ по одному экземпляру для каждой из сторон. В настоящее время у него появилась возможность зарегистрировать указанный объект недвижимости за собой, так как он намерен открыть ИП и заниматься разведением крупного рогатого скота. Однако, когда он обратился в Межмуниципальный отдел по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации прав на недвижимость, ему было отказано в устной форме и разъяснено, что во владение должен вначале вступить СПК «ФИО8», и только после регистрации договора купли-продажи недвижимости он сможет зарегистрировать свои права на указанное имущество. Затем он обратился к председателю СПК «ФИО8» ФИО2, на что получил ответ, что данные объекты недвижимости не находятся у них на балансе. С октября 2010 года он фактически содержит вышеуказанное имущество, расположенное по адресу: в 1,5 км на юго-запад от а. Сабан-Антуста, <адрес>. В 2017 году он за свой счет изготовил в ГУП СКИ технический паспорт на вышеуказанные объекты - кошару и дом животновода. Просит признать сделку, заключенную между им, Ягмуралиевым М. И. и СПК «ФИО8» в лице председателя СПК «ФИО8 ФИО2 по купле-продаже недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из кошары площадью 1794,2 кв.м. и дома животновода площадью 110,8 кв.м., расположенные по адресу: в 1,5 км на юго-запад от а. Сабан-Антуста, <адрес> - состоявшейся. Признать за ним - Ягмуралиевым М. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество в виде кошары площадью 1794,2 кв.м. и дома животновода площадью 110,8 кв.м., расположенные по адресу: в 1,5 км на юго-запад от а. Сабан-Антуста, <адрес>.

В судебное заседание не явился представитель ответчика СПК «ФИО8», причина неявки не известна, надлежащим образом уведомлены о дате и времени судебного заседания.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - администрации ФИО8 сельского совета <адрес>, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по СК, обратился с заявлением о рассмотрении гражданского дела без их участия, в соответствии с действующим законодательством, с учётом предоставленного возражения.

Истец Ягмуралиев М.И. и его представитель Юнусова Г.М. в судебном заседании не возражали против рассмотрения гражданского дела в отсутствие представителя ответчика СПК «ФИО8», представителя третьего лица – администрации ФИО8 сельского совета <адрес> и представителя третьего лица – Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по СК.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика СПК «ФИО8», представителя третьего лица – администрации ФИО8 сельского совета <адрес> и представителя третьего лица – Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Росреестра по СК.

В судебном заседании истец Ягмуралиев М.И. и его представитель – Юнусова Г.М. поддержали исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Ягмуралиева М.И. подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Судом установлено, что истец Ягмуралиев М.И. не обращался с заявлением в Межмуниципальный отдел по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Росреестра по СК о признании права собственности на недвижимое имущество в виде кошары, площадью 1794,2 кв.м. и дома животновода, площадью 110,8 кв.м., расположенные по адресу: в 1,5 км на юго-запад от <адрес>, тем самым истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, что является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223; ст. ст. 224-227 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление ФИО4 к СПК «ФИО8», третьи лица ФИО8 сельский совет, Межмуниципальный отдел по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Росреестра по СК «о признании права собственности на недвижимое имущество» - оставить без рассмотрения.

Разъяснить ФИО4, что в целях устранения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела ему необходимо обратиться в Межмуниципальный отдел по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в виде кошары, площадью 1794,2 кв.м. и дома животновода, площадью 110,8 кв.м., расположенных по адресу: 1,5 км на юго-запад от <адрес>

Разъяснить ФИО4, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения он имеет право вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение 15 дней.

Судья подпись А.В. Иванов

Подлинник определения

хранится в материалах гражданского дела № 2-201/2018

Туркменского районного суда

Ставропольского края.