Решение по делу № 2-2628/2021 от 10.06.2021

Дело № 2 - 2628/2021 ( 59RS0002-01-2021-002539-02 )

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 16 ноября 2021 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Еловикова А.С.,

при секретаре Команич И.К.,

с участием представителя истца – Назимова В.Ю по доверенности

ответчика – Солнцевой С.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № к Солнцевой С. А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

ЖСК № обратилось в суд с иском, с учетом уточнений к Солнцевой С.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, в обосновании исковых требований указав следующее.

Солнцева С.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> (№). ЖСК № (ОГРН №, ИНН №, КПП № с ДД.ММ.ГГГГ является организацией, управляющей многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

У ответчика перед истцом образовалась задолженность по обязательным платежам, в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги размере 121 307,79 руб., возникшей на основании соответствующих начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 17 477,95 руб., возникшей на основании начислений по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер долга у проживающего в жилом помещении гражданина, подтверждается карточками лицевых счетов за указанные выше периоды.

Кроме того, за ненадлежащее и не своевременное исполнение ответчиком обязательств перед истцом, действующим законодательством Российской Федерации предусмотрена финансовая ответственность.

Истец произвел расчет пени за неисполнение обязательства ответчиком, размер которой составил: 1 973,58 руб. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 212,36 руб. на основании п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истец полагает, что указанную неустойку следует присудить ответчику по день фактического исполнения обязательства.

На основании изложенного, просит взыскать с Солнцевой С.А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 121 307,79 руб., пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 973,58 руб., пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности 121 307,79 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 17 477,95 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 212,36 руб., пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности 17 477,95 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна по доводам, изложенным в письменных пояснениях, считает, что в данном случае пени не подлежат начислению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст.210, 249, ч. 1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч.1 ст.39, ч. 1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.155 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Солнцева С.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 61-63).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ЖСК №. Факт предоставления коммунальных услуг ЖСК № в жилое помещение и управления многоквартирным домом ответчиком не оспаривается.

Протоколом № общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение продолжать оплачивать коммунальную услугу по отоплению за отопительный сезон ДД.ММ.ГГГГ годы ежемесячно, равной суммой в течение года, с последующим перерасчетом в июне ДД.ММ.ГГГГ после завершения отопительного сезона. Также был установлен тариф 29 руб. за 1 кв.м. с общей площади квартиры собственника, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

На заседании правления ЖСК-№ от ДД.ММ.ГГГГ принято решение, что коммунальную услугу по отоплению оплачивать в течение года одной суммой, с перерасчетом в ДД.ММ.ГГГГ Сумму ежемесячного платежа взять из расчета отопительного сезона ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола № заседания правления ЖСК -22 МКД № по <адрес>.

Согласно выписке из протокола № внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном собрании общем собрании принято решение за отопительный ДД.ММ.ГГГГ платить помесячно из расчета 35 руб. за кв.м. общей площади собственников помещений с перерасчетом в ДД.ММ.ГГГГ согласно выставленным счетам ООО «ПСК».

Вышеуказанные протоколы не оспорены, недействительными не признаны.

Пунктом 33 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы», размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В указанный размер платежей и (или) взносов с ДД.ММ.ГГГГ также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 29 настоящих Правил.В соответствии с пунктами 2 и 3 ч.1 ст.137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ установлен на ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц: на ДД.ММ.ГГГГ – 8,46 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 9,00 руб.

Постановлением Правительства Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ установлен на ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц: ДД.ММ.ГГГГ – 9,36 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 9,73 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10,10 руб.

Согласно расчета начислений по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 121 307,79 руб., по взносам за капитальный ремонт в размере 17 477,95 руб.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным, так как размер требований к ответчику за спорный период рассчитан с учетом произведенных ответчиком оплат, также действующих тарифов и нормативов.

Доказательств внесения оплат в счет погашения задолженности, возникшей в спорный период, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 307,79 руб., по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 17 477,95 руб.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020) пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Как следует из материалов дела, сумма основного долга ответчиком не оплачена, согласно расчету пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ЖКУ составили 1973,58 руб., по взносам на капитальный ремонт в размере 212,36 руб.

Оценивая доказательства в совокупности, учитывая, что размер задолженности определен истцом на основании представленных документов, исковые требования ЖСК № о взыскании пени подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 307,79 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 973,58 руб., задолженность по оплате в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 477,95 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 212,36 руб.

Доводы ответчика, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, поскольку данные обстоятельства не относятся к существу рассматриваемого спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Солнцевой С. А. в пользу ЖСК № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 121 307,79 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 1 973, 58 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ взыскание пени производить по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, до момента фактического исполнения обязательства от невыплаченной в срок основной суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с Солнцевой С. А. в пользу ЖСК № задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 17 477,95 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 212, 36 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ взыскание пени производить по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, до момента фактического исполнения обязательства от невыплаченной в срок основной суммы за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья:      А.С. Еловиков